Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2023 ~ М-399/2023 от 30.05.2023

Дело №,

УИД61RS0025-01-2023-000656-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 24 августа 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Григорьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галстян Лусине Степановны, Галстян Лилит Степановны к администрации Багаевского района РО о признании права собственности в порядке наследования,

                 УСТАНОВИЛ:

Галстян Л.С., Галстян Л.С. обратились в суд с иском к администрации Багаевского района РО о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

24.01.2017 года умер отец истцов - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

Умерший был зарегистрирован и проживал по адресу: Россия, <адрес> по день смерти.

Жилой дом с земельным участком был приобретен ФИО4 по договору купли-продажи домовладения с земельным участком от 02 августа 2001 года у ФИО6. Право собственности на жилой дом и земельный участок прежним хозяином (ФИО6) было зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой <адрес>-569 от ДД.ММ.ГГГГ Серия АБ 2000 РО 61№ и на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Серия АБ 2000 РО 61 №.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Манычского сельского поселения за 1997-2001 годы, лицевой счет №, стр. 74-75 по адресу хозяйства: <адрес> главой хозяйства в период 1997-2001 г.г. записана ФИО6, на стр.75 указанной книги внесена запись о договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и с этого периода и во всех книгах последующих периодов, и до самой смерти, главой хозяйства по адресу: <адрес> записан ФИО4.

При жизни отец истцов в виду незнания закона, в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, площадью 38,1 кв. м., с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по тому же адресу, кадастровым номером № площадью 1816 кв.м.

В связи с чем, в настоящее время истцы лишены возможности вступить в наследство.

После смерти ФИО4 завещания не оставил. Наследниками по закону являются дочери умершего: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы еще при жизни отца следили за домом и за земельным участком, за свой счет производили ремонт, обрабатывали земельный участок, выращивали на нем сельскохозяйственную продукцию, принимали все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Истцы фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом, т.е. после смерти отца и его похорон, приняли предметы домашнего обихода в собственность.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного. имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

У истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке. Но иным образом, кроме как по решению суда решить вопрос о признании за истцами права собственности, в порядке наследования, не представляется возможным.

Претензий каких-либо юридических или физических лиц к истцам не предьявлялось, право на домовладение никто не оспаривал. Споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Истцы принимают все меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивают коммунальные платежи, проживают в указанном жилом доме более 21 года.

Истцы просят суд признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 1816 (одна тысяча восемьсот шестнадцать) кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 38,1 (тридцать восемь целых одна десятая) кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, скончавшегося 24.01.2017 года.

Определением суда от 02.08.2023 года в качестве ответчика привлечена администрация Багаевского района РО.

24.08.2023 года истцы уточнили исковые требования и окончательно просили признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: 1\2 доли общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1816 (одна тысяча восемьсот шестнадцать) кв.м., с кадастровым номером №, и 1\2 доли общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома, общей площадью 38,1 (тридцать восемь целых одна десятая) кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, скончавшегося 24.01.2017 года.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество: 1\2 доли общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1816 (одна тысяча восемьсот шестнадцать) кв.м., с кадастровым номером №, и 1\2 доли общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома, общей площадью 38,1 (тридцать восемь целых одна десятая) кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, скончавшегося 24.01.2017 года.

В судебном заседании истцы участия не принимали, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

    Ответчики администрация Манычского сельского поселения Багаевского района, администрация Багаевкого района в судебном заседании участия не принимали, администрация Манчского сельского поселения направила заявление, в котором исковые требования признала, положения ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, администрация Багаевского района возражений не направила.

    3-е лицо Управление Росреестра по РО извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений, ходатайств не направили.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, обозрев материалы наследственного дела №, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Статья 1111 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) указывает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

    В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: « …договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 22 от 29.04.2010 года, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что 24.01.2017 года умер отец истцов - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

Умерший был зарегистрирован и проживал по адресу: Россия, <адрес> по день смерти.

Жилой дом с земельным участком был приобретен ФИО4 по договору купли-продажи домовладения с земельным участком от 02 августа 2001 года у ФИО6. Право собственности на жилой дом и земельный участок прежним хозяином (ФИО6) было зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой <адрес>-569 от ДД.ММ.ГГГГ Серия № и на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Серия № №.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Манычского сельского поселения за 1997-2001 годы, лицевой счет №, стр. 74-75 по адресу хозяйства: <адрес> главой хозяйства в период 1997-2001 г.г. записана ФИО6, на стр.75 указанной книги внесена запись о договоре купли продажи от 02.08.2001 г. и с этого периода и во всех книгах последующих периодов, и до самой смерти, главой хозяйства по адресу: <адрес> записан ФИО4.

При жизни отец истцов в виду незнания закона, в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, площадью 38,1 кв. м., с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по тому же адресу, кадастровым номером №, площадью 1816 кв.м.

В связи с чем, в настоящее время истцы лишены возможности вступить в наследство.

После смерти ФИО4 завещания не оставил. Наследниками по закону являются дочери умершего: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы еще при жизни отца следили за домом и за земельным участком, за свой счет производили ремонт, обрабатывали земельный участок, выращивали на нем сельскохозяйственную продукцию, принимали все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Истцы фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом, т.е. после смерти отца и его похорон, приняли предметы домашнего обихода в собственность.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного. имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

У истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке. Но иным образом, кроме как по решению суда решить вопрос о признании за истцами права собственности, в порядке наследования, не представляется возможным.

Претензий каких-либо юридических или физических лиц к истцам не предьявлялось, право на домовладение никто не оспаривал. Споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Истцы принимают все меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, оплачивают коммунальные платежи, проживают в указанном жилом доме более 21 года.

Истцами представлены доказательства, подтверждающие правомерность их исковых требований, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галстян Лусине Степановны, Галстян Лилит Степановны – удовлетворить.

Признать за Галстян Лусине Степановной право собственности на недвижимое имущество: 1\2 доли общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1816 (одна тысяча восемьсот шестнадцать) кв.м., с кадастровым номером №, и 1\2 доли общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома, общей площадью 38,1 (тридцать восемь целых одна десятая) кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, скончавшегося 24.01.2017 года.

Признать за Галстян Лилит Степановной право собственности на недвижимое имущество: 1\2 доли общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 1816 (одна тысяча восемьсот шестнадцать) кв.м., с кадастровым номером №, и 1\2 доли общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома, общей площадью 38,1 (тридцать восемь целых одна десятая) кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, скончавшегося 24.01.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2022 года.

Председательствующий                     М.Г. Величко