Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2022 от 14.04.2022

Дело № г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, ответчика Терентьева С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к Терентьеву СВ, Терентьеву ВБ о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к Терентьеву С.В., Терентьеву В.Б., мотивируя тем, что ООО «Дзержинская Управляющая Компания» было выбрано собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома. Между истцом и ОАО "Нижегородская сбытовая компания" с 01.06.2015 заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии, в связи с чем истец с 01.07.2015 осуществляет расчеты с ОАО "Нижегородская сбытовая компания" за электрическую энергию. потребленную каждым гражданином-потребителем обслуживаемого жилищного фонда. Собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Терентьев В.Б. На регистрационном учете в квартире состоят Терентьев С.В., который несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и несовершеннолетние Терентьева А.С. 2010 года рождения, Терентьева Т.С. 2016 года рождения. За период с 01.02.2019 по 31.05.2020 включительно по квартире образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги в размере 94219,72 руб. На задолженность за период с 18.03.2019 по 31.12.2020 начислены пени в размере 4137,38 руб.

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» просила суд взыскать в свою пользу с Терентьева В.Б. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.02.2019 по 31.05.2020 включительно в размере 30800 руб., пени за период с 18.03.2019 по 05.04.2020 - 1364,20 руб.; взыскать солидарно с Терентьева В.Б. и Терентьева С.В. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.05.2020 в размере 63409,13 руб. и пени за период с 18.03.2019 по 05.04.2020 - 2773,18 руб., расходы по уплате госпошлины -3150,41 руб.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер заявленных исковых требований и просит суд взыскать в свою пользу с Терентьева В.Б. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 включительно в размере 52519,36 руб., пени за период с 18.03.2019 по 05.04.2020 - 1841,67 руб.; взыскать солидарно с Терентьева В.Б. и Терентьева С.В. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 в размере 63409,13 руб. и пени за период с 18.03.2019 по 05.04.2020 - 2743,18 руб., расходы по уплате госпошлины -3630,28 руб.

Представитель истца ООО «Дзержинская Управляющая Компания» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Терентьев С.В. в судебном заседании просит суд применить к заявленным исковым требованиям сроки исковой давности, указал, что собственник квартиры - его отец Терентьев В.Б., который в квартире не проживает.

Терентьев В.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск указал, что он является собственником квартире, но уже много лет в ней не проживает, в квартире проживает его сын Терентьев С.В., на которого должна быть возложена ответственность за возникшую задолженность. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие Терентьева В.Б.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Из материалов дела следует, что Терентьев В.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы Терентьев С.В. и его несовершеннолетние дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» является управляющей организацией домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 31.12.2014. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет собственникам коммунальные услуги, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Во исполнение своих обязанностей по договору управления для оказания коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме истцом заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения от 15.03.2016 с ОАО "ДВК", договор энергоснабжения № с ОАО "Нижегородская сбытовая компания".

По квартире образовалась задолженность: по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 включительно в размере 52519,36 руб., на которую начислены пени за период с 18.03.2019 по 05.04.2020 - 1841,67 руб.; за коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 в размере 63409,13 руб., на которую начислены пени за период с 18.03.2019 по 05.04.2020 - 2743,18 руб. Размер задолженности и начисленных пеней подтверждается расчетами истца.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с Терентьева С.В. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.05.2020 -94209,72 руб. и пеней -6047,61 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области, и.о. мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области, от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с Терентьева С.В. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 30.09.2020 -22051 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с Терентьева С.В. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.04.2021 -51553,80 руб.

Ответчики доказательств отсутствия задолженности суду не представили.

Обсуждая просьбу Терентьева С.В. о применении к заявленным исковым требованиям последствия пропусков срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящий иск был направлен истцом в суд 18.08.2021, а задолженность взыскивается с ответчиков за период с 01.02.2019 по 30.04.2021, поэтому сроки исковой давности по требованиям о взыскании задолженности пропущены.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При указанных обстоятельствах с Терентьева В.Б. в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 включительно в размере 52519,36 руб., пени за период с 18.03.2019 по 05.04.2020 - 1841,67 руб., а также задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: электроэнергия СОИ - 3477,68 руб., ХВС СОИ - 235,68 руб., ГВС СОИ - 416,61 руб., всего 4129,98 руб. и пени - 243,84 руб. Таким образом, с Терентьева В.Б. в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 56649,34 руб. и пени -2085,51 руб.

Задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 составит 59279,15 руб. и пени за период с 18.03.2019 по 05.04.2020 составляют 2499,34 руб.

Поскольку в квартире зарегистрирован Терентьев С.В. и его дети, а Терентьев В.Б. в квартире не зарегистрирован и не проживает, то обязанность по уплате задолженности за коммунальные услуги должна быть возложена на Терентьева С.В.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований к каждому из них: с Терентьева В.Б. - 1962,05 руб., с Терентьева С.В. - 2053,35 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2019 ░░ 30.04.2021 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 56649,34 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 18.03.2019 ░░ 05.04.2020 – 2085,51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ –1962,05 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2019 ░░ 30.04.2021 ░ ░░░░░░░ 59279,15 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 18.03.2019 ░░ 05.04.2020 - 2499,34 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ -2053,35 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░