Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2023 ~ М-95/2023 от 23.01.2023

24RS0№-91

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца Волкова П.П.,

представителя ответчика Кулаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Волкова ФИО10 к Администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Волков П.П. обратился в суд с иском о возложении на Администрацию <адрес> обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 78,7 кв.м, состоящей не менее чем из трёх комнат, находящейся в черте <адрес> края и отвечающей установленным санитарным и техническим требованиям.

Свои требования мотивирует тем, что он (Волков П.П.) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,7 кв.м. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении кроме истца состоит на регистрационном учете его брат - Волков ФИО11.

Наймодателем спорного жилого помещения является Администрация <адрес>.

В 2013 году спорное жилое помещение было признано опасным для проживания, на основании технического заключения экспертов ООО <адрес>» №.

Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному адресу признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции.

На протяжении длительного времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истца и членов его семьи из ветхого аварийного жилья.

В настоящее время истец вынужден проживать с супругой, которая является инвалидом первой группы, у знакомых, родственников, так как в спорном жилом помещении проживать опасно.

Кроме того, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг за жилое помещение непригодное для проживания.

Истец Волков П.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнительно пояснил, что жилых помещений ни на праве собственности, ни по договору социального найма не имеет, до настоящего времени администрацией <адрес> ему не предоставлено иное жилое помещение для проживания, так как не имеет средств, вынужден в настоящее время проживать у родственников супруги.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Кулакова Е.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия один год), в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение по указанному адресу признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Волков П.П. не признавался в установленном законом порядке малоимущим, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации <адрес> не состоит. Предоставить Волкову П.П. другое жилое помещение взамен непригодного для проживания, администрацией <адрес> не предоставляется возможным, в связи с отсутствием свободного муниципального жилья, тем более такой площадью, строительство новых домов на территории <адрес> не ведется.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.№), в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.

Третье лицо Волков В.П. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.№), в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.

С учетом обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 15 ЖК РФ, жилым помещением признается пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются вне очереди.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного Кодекса).

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом и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

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Волковой Е.Н. и членам её семьи: сыновьям Волкову П.П. и Волкову В.П., в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трёх комнат, общей площадью 78,7 кв.м. (л.д.7-8).

Согласно указанному договору наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя, жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям (п.5).

Согласно дополнительному соглашению ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, в связи с тем, что прежний наниматель жилого помещения - Волкова Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Волков ФИО12 и члены его семьи – брат ФИО1 (л.№).

Волков П.П. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между Волковым П.П. и Журавлёвой И.А. зарегистрирован брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия - Волкова (л.д№

Согласно справке ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, как неработающее и нетрудоспособное лицо, осуществляющее уход за Волковой И.А., является получателем ежемесячной выплаты, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1440 рублей (л.д.6).

Согласно техническому заключению ООО <адрес>» по результатам обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, здание построено в 1975 году, относится к IV группе капитальности, имеет III степень долговечности и минимальные эксплуатационные требования. Данная квартира имеет тяжёлые условия эксплуатации из-за повышенной влажности в подпольном пространстве. Согласно акту технического обследования БТИ, износ конструкций составляет 71% на ДД.ММ.ГГГГ. Основные несущие конструкции квартиры (фундаменты, цокольное и чердачное перекрытие, стены, стропильная система) находятся в аварийном и недопустимом состоянии. Ограждающие конструкции не защищают от холода, не соответствуют требованиям СНиП по теплотехнике. Кровля протекает, имеется опасность возгорания электропроводки. Квартира опасна для дальнейшей эксплуатации, имеет конструкции, способные нанести вред здоровью или лишить жизни людей (л.№).

Согласно протоколу № заседания межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в связи со значительным физическим износом. Жилое помещение признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим (л.д№).

Распоряжением Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции. Указано о необходимости произвести отселение жильцов из аварийных и подлежащих сносу до 2018 года, в соответствии с действующим законодательством (л.д.№

Из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес> адресу: <адрес>, в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признан. Жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Волков П.П. не признавался в установленном законом порядке малоимущим, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации <адрес> не состоит. Предоставить Волкову П.П. другое жилое помещение взамен непригодного для проживания администрацией <адрес> не предоставляется возможным, в связи с отсутствием свободного муниципального жилья. Волкову П.П. даны разъяснения о возможности обращения в суд за защитой нарушенных прав, свобод и законных интересов (л.д.16).

Из сообщения МКУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ, Волков П.П. не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.41).

В судебном заседании также не оспаривалось сторонами, что жилых помещений Волков П.П. ни на праве собственности, ни по договору социального найма не имеет.