Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2020 ~ М-94/2020 от 10.07.2020

УИД 81RS0003-01-2020-000244-60

Дело № 2-124/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2020 года

         Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Епишиной Н.А., с участием:

истца Женина И.И.,

представителя ответчика – администрации Юрлинского муниципального округа Сальниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Женина Ивана Ивановича к администрации Юрлинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,

                                                       у с т а н о в и л:

Женин И.И. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, указывая, что он построил дом за счет собственных средств в 1963 году, без оформления необходимых разрешительных документов. В связи с данным обстоятельством он не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец Женин И.И. настаивает на требованиях иска по изложенным в нем основаниям. Дополнительно указал, что проживает в доме с 1963 года, является собственником земельного участка, на котором находится строение.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского муниципального округа Сальникова Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что в муниципальной собственности спорный жилой дом отсутствует.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как заявлено истцом, уведомление о вводе объекта в эксплуатацию, являющегося основанием для его регистрации в установленном порядке, отсутствует, что свидетельствует о несоблюдении установленных требований при строительстве.

Вместе с тем в соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от               21 августа 2020 года Женин И.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 квадратных метров, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с информацией из Единого государственного реестра недвижимости от 21 августа 2020 года сведения об объекте недвижимости – жилом доме по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке администрации Юрлинского муниципального округа от                17 августа 2020 года жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Юрлинского муниципального округа не состоит.

Как следует из копий листов похозяйственных книг за период с 1976 года по настоящее время спорный жилой дом значится как личная собственность в хозяйстве истца с 1962 года, истец Женин И.И. и его супруга ФИО5 зарегистрированы по адресу <адрес>.

Согласно техническому плану здания от 29 мая 2020 года жилой одноэтажный деревянный дом по адресу: <адрес>, 1963 года завершения строительства, имеет общую площадь 49,2 квадратных метров.

Статьей 12 ГК Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, установленный судом факт непрерывного владения Жениным И.И. жилым зданием более пятнадцати лет с учётом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленного п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации, свидетельствует о законности рассматриваемого требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                          р е ш и л:

Исковое заявление Женина Ивана Ивановича удовлетворить.

Признать за Жениным Иваном Ивановичем право собственности на жилой дом общей площадью 49,2 квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>.

          Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет.

          Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

              Судья

              Юрлинского районного суда                                       Т.И. Труженикова