Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3569/2022 ~ М-3293/2022 от 20.10.2022

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                         23 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3569/2022 по иску Иванова И. А. к Золотавину В. П., Сериной Т. В. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выпискам из ЕГРН, стороны являются собственниками земельных участков, площадью 600 кв.м каждый, расположенных по адресу: /адрес/: категория земель: земли населенных пунктов:

- Иванов: участок № /номер/, К№ /номер/, для индивидуального садоводства;

- Золотавин: уч. /номер/, К№ /номер/, для индивидуального садоводства;

- Серина: уч. /номер/, К№ /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства.

Граница земельного участка истца не установлена, а границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе проведения кадастровых работ по земельному участку истца кадастровый инженер выявил несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Выявленное несоответствие заключается в том, что границы земельного участка с К/номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-восток на /данные изъяты/ м, накладываются на фактические границы земельных участков с К/номер/, К/номер/ и земли неразграниченной государственной собственности (дорога), что недопустимо.

Уточненная площадь земельного участка истца составляет /данные изъяты/ кв.м. При уточнении границ земельного участка с К/номер/ участок будет соответствовать фактическим границам и его площадь будет составлять /данные изъяты/ кв.м.

При исправлении границ земельного участка с К/номер/ будет наложение на земельный участок с К/номер/, который стоит на учете с реестровой ошибкой.

Истец просит:

1. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельных участков с К/номер/, /номер/ реестровой ошибкой и исключить данные сведения из ЕГРН.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Комаровым Р.В.

3. Установить границы земельного участка с К/номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В.

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Золотавин В.П. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержал иск.

Серина Т.В. иск не признала и указала, что у многих участков в данном населенном пункте имеются расхождения в границах.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определившего границы и площади земельных участков истца и ответчика Золотавина, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Ответчик Серина вправе самостоятельно обмерить принадлежащий ей земельный участок и внести изменения в сведения ЕГРН.

Площадь земельного участка истца увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что в пределах допуска 10 %, установленного подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/ № 218-ФЗ.

Площадь земельного участка Золотавина увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что не превышает допуск 5%, установленный п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/ № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, принадлежащего на праве собственности Сериной Т. В., реестровой ошибкой и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат местоположения границ земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населённых пунктов, принадлежащего на праве собственности Золотавину В. П., реестровой ошибкой и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Комаровым Р.В.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Установить границы земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, категория земель: земли населённых пунктов, принадлежащего на праве собственности Иванову И. А., в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Едином государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2022 года.

                              Судья –