Дело № 2-117/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 05.04.2023
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной,
при секретаре Бушуевой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутасова Василия Николаевича, Пахомовой Татьяны Николаевны к Администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, внесении изменений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кутасов В.Н., Пахомова Т.Н. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что более 15 лет проживают в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> квартирах № и № соответственно. В 2022 году при оформлении документации на квартиры, выяснилось, что в Едином государственном реестре недвижимости по данному адресу зарегистрирован другой объект, а именно другой многоквартирный (двухквартирный) дом, площадь и технический план которого не соответствуют их дому. Определить какой именно объект числится по их адресу, а также когда и кем допущена ошибка при формировании ЕГРН не представляется возможным. В инвентаризационном деле Называевского БТИ на их дом имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Называевским БТИ на многоквартирный жилой дом инвентарный №, площадью 151,9 кв.м., состоящий из двух квартир, площадью 75,9 кв.м., (<адрес>) и 76,0 кв.м. (<адрес>). Внесенные в технический паспорт сведения и план не соответствуют параметрам их дома, принадлежат другому объекту.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, № № по адресу: <адрес>: значится многоквартирный жилой дом площадью 152 кв.м., 1987 года постройки, кадастровый №, состоящий из двух квартир, кадастровые номера № площадью 76 кв.м., каждая, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» был изготовлен новый технический паспорт, согласно которому по адресу: <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, 1986 года постройки, площадью 168,4 кв.м., состоящий из <адрес> площадью 75,6 кв.м., и <адрес> площадью 92,8 кв.м. Правообладателями являются АО «Сибиряк» (<адрес>), Пахомова Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>).
Технические паспорта на каждую квартиру в отдельности были изготовлены в 2018 и 2022 годах и соответствуют действительности.
Истцу Кутасову В.Н., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул.: Молодежная, <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ АО «Сибиряк» (в настоящее время прекратившим свою деятельность) без правоустанавливающих документов. Право собственности на квартиру в соответствующих органах не оформлял. Площадь квартиры - 75,6 кв.м., реконструкция и перепланировка не производились, пристройки к квартире не возводились.
Согласно выписке, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, значится квартира площадью 76 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По данным технического паспорта жилого, помещения (квартиры) № в <адрес>, выданного ГПОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры, составляет 75,6 кв.м., собственник не установлен.
Истцу Пахомовой Т.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в доме по адресу: <адрес>, полученная по договору дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру площадью 76,0 кв.м зарегистрировано в органах Росреестра.
В 2022 году была произведена внутренняя перепланировка квартиры, закладка дверного проема и пробивка нового, а также возведена пристройка площадью 15,6 кв.м., в которой оборудовано помещение кухни, в результате чего произошло увеличение площади на 16,8 кв.м и в настоящее время общая площадь квартиры составляет 92,8 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, по адресу: <адрес> значится квартира площадью 76,0 кв.м., кадастровый №, собственником квартиры является Пахомова Татьяна Николаевна, на основании договора дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.
По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, выданного БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 92,8 кв.м., жилая площадь 57,3 кв.м. Собственником является Пахомова Татьяна Николаевна.
В соответствии с экспертным заключением по результатам обследования жилого помещения (квартиры) № в жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) № в жилом доме, расположенном по адресу:. <адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330.2016. Свод правил. «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр), пригодно для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью поселения.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, истцы просят: Признать недействительным технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Называевским БТИ на жилой дом площадью 151,9 кв.м., инвентарный №, состоящий из двух квартир площадью 75,9 кв.м. (<адрес>) и 76,0 кв.м. (<адрес>). Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о следующих объектах недвижимости: многоквартирный жилой дом площадью 152 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; квартира площадью 76,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; квартира площадью 76,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о следующих объектах кадастрового учета: многоквартирный жилой дом площадью 168,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; квартира площадью 75,6 кв.м., по адресу: <адрес>; квартира площадью 92,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности на квартиру площадью 76,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за Пахомовой Татьяной Николаевной. Признать за Кутасовым Василием Николаевичем, право собственности на квартиру площадью 75,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Пахомовой Татьяной Николаевной, право собственности на квартиру площадью 92,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Пахомова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также показала, что в квартире по адресу: <адрес> проживает с мужем с 2005 года. Никто к ним претензий по поводу недвижимого имущества не предъявляет. Споры по поводу квартиры между ними, соседями или иными лицами отсутствуют. В настоящее время она приводит в порядок документы на квартиру, в связи с неточностями в документах и небольшой внутренней перепланировкой квартиры, в результате которой произошло увеличение площади жилья, она вынуждена была обратиться в суд с данным заявлением.
Истец Кутасов В.Н. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика - глава Администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области Кутасова С.И. в судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом, в отзыве на заявление против исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных не явившихся лиц.
Свидетель П. показала, что истец Кутасов В.Н. приходится ей отцом. Ранее она проживала с родителями в <адрес>. В 1987 году квартира по данному адресу была предоставлена ее родителям колхозом «Сибиряк». С момента вселения они проживали там постоянно. Никто претензий по поводу недвижимого имущества никогда не предъявлял. Родители не имеют претензий к Пахомовым в связи с выполненной ими перепланировкой, так как перепланировка произошла внутри их квартиры и не представляет угрозы ее родителям, либо их жилью.
Свидетель П.1 в судебном заседании показал, что истец Пахомова Т.Н. его супруга. Они состоят в браке 36 лет. В квартире по <адрес> фактически живут с 2005 года. В настоящее время они приводят в порядок документы на квартиру, необходимо устранить все неточности, в том числе и по изменению площади. Он самостоятельно возводил пристройку к дому, в связи с этим изменилась площадь квартиры. Кутасов В.Н. проживает по соседству. Он к ним по поводу перепланировки претензий не предъявлял. Их пристройка никому не угрожает.
Заслушав истца Пахомову Т.Н., свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или на возражения против них.
Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что, истцу Кутасову В.Н., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ АО «Сибиряк» без правоустанавливающих документов. Право собственности на квартиру в соответствующих органах не оформлял. Площадь квартиры - 75,6 кв.м., реконструкция и перепланировка не производились, пристройки к квартире не возводились.
Согласно выписке, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, значится квартира площадью 76 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 19-20).
По данным технического паспорта жилого, помещения (квартиры) № в <адрес>, выданного ГПОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры, составляет 75,6 кв.м., собственник не установлен (л.д. 18).
Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации № выданного ДД.ММ.ГГГГ Называевским ГОВД Омской области Кутасов В.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> владельцем квартиры является Кутасов Василий Николаевич (л.д. 26).
Согласно справке администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Кутасов Василий Николаевич проживает по вышеуказанному адресу с 1986 года (л.д. 27).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью поселения (л.д. 28).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК HMP квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 29).
Истцу Пахомовой Т.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в доме по адресу: <адрес>, полученная по договору дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102-104). Право собственности на указанную квартиру площадью 76,0 кв.м зарегистрировано в органах Росреестра.
В 2022 году была произведена внутренняя перепланировка квартиры, закладка дверного проема и пробивка нового, а также возведена пристройка площадью 15,6 кв.м., в которой оборудовано помещение кухни, в результате чего произошло увеличение площади на 16,8 кв.м. и в настоящее время общая площадь квартиры составляет 92,8 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, по адресу: <адрес> значится квартира площадью 76,0 кв.м., кадастровый №, собственником квартиры является Пахомова Татьяна Николаевна, на основании договора дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д. 31-32).
По данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, выданного БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 92,8 кв.м., жилая площадь 57,3 кв.м. Собственником является Пахомова Татьяна Николаевна (л.д. 33).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, владельцем квартиры по адресу: <адрес> является Пахомова Татьяна Николаевна (л.д. 35).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района <адрес>, Пахомова Татьяна Николаевна проживает по адресу: <адрес> 2005 года (л.д. 36).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью поселения (л.д. 37).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКК НМР, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 34).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, № по адресу: <адрес> значится многоквартирный жилой дом площадью 152 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровый №, состоящий из двух квартир, кадастровые номера № площадью 76 кв.м., каждая, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11-17).
ДД.ММ.ГГГГ БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» был изготовлен новый технический паспорт, согласно которому по адресу: <адрес> расположен многоквартирный жилой дом, 1986 года постройки, площадью 168,4 кв.м., состоящий из <адрес> площадью 75,6 кв.м., и <адрес> площадью 92,8 кв.м. Правообладателями являются АО «Сибиряк» (<адрес>), Пахомова Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) (л.д. 38-43).
Таким образом, истцы более 15 лет проживают в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Кутасов В.Н. - в <адрес>, Пахомова Т.Н. - в <адрес>.
В соответствии с частями 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 6 ст. 15 ЖК РФ, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Согласно пунктам 1-3 части 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.
В судебном заседании также установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости по адресу: <адрес> зарегистрирован другой объект, а именно другой многоквартирный (двухквартирный) дом, площадь и технический план которого не соответствуют их дому. Определить какой именно объект числится по их адресу, а также когда и кем допущена ошибка при формировании ЕГРН не представляется возможным. В инвентаризационном деле Называевского БТИ на данный дом имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-99), выданный Называевским БТИ на многоквартирный жилой дом инвентарный №, площадью 151,9 кв.м., состоящий из двух квартир, площадью 75,9 кв.м., (<адрес>) и 76,0 кв.м. (<адрес>). Внесенные в технический паспорт сведения и план не соответствуют параметрам их дома, принадлежат другому объекту.
Также установлено, что истцом Пахомовой Т.Н. был осуществлен пристрой к <адрес> многоквартирного дома по <адрес>, в результате чего произошло увеличение площади на 16,8 кв.м.
При разрешении настоящего спора суд исходит из требований статей 218 и 222 ГК РФ, предусматривающих основания приобретения права собственности вообще и возникновение права собственности на самовольную постройку в частности.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Суд установил, что спорный объект недвижимости имеет признаки самовольной постройки в порядке ст. 222 ГК РФ. При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением по результатам обследования жилого помещения (квартиры) № в жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) № в жилом доме, расположенном по адресу:. <адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330.2016. Свод правил. «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр), пригодно для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме (л.д.44-70).
Экспертное заключение стороной ответчика не оспорено, орган муниципальной власти не ходатайствовал перед судом о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы. Таким образом, установлено, что спорное строение, используемое истцом Пахомовой Т.Н. несколько лет, никакой опасности для ее семьи, а также иных граждан, не представляют, при этом использование истцом данного строения после реконструкции не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Оснований сомневаться в выводах экспертов у суда не имеется.
Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Таким образом, судом установлено, что в непрерывном владении и пользовании истцов Кутасова В.Н. и Пахомовой Т.Н. более 15 лет находятся <адрес> № по адресу: <адрес>. Истцы, постоянно проживая в указанных квартирах, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт квартир и всего дома, поддерживают дом в надлежащем состоянии, пригодном для постоянного проживания.
У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцами.
Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о праве на недвижимое имущество, дают основания для удовлетворения требований истцов в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Называевским БТИ на жилой дом площадью 151,9 кв.м., инвентарный №, состоящий из двух квартир площадью 75,9 кв.м. (<адрес>) и 76,0 кв.м. (<адрес>).
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о следующих объектах недвижимости: многоквартирный жилой дом площадью 152 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; квартира площадью 76,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; квартира площадью 76,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о следующих объектах кадастрового учета: многоквартирный жилой дом площадью 168,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; квартира площадью 75,6 кв.м., по адресу: <адрес>; квартира площадью 92,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности на квартиру площадью 76,0 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> за Пахомовой Татьяной Николаевной.
Признать за Кутасовым Василием Николаевичем, право собственности на квартиру площадью 75,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Пахомовой Татьяной Николаевной, право собственности на квартиру площадью 92,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 07.04.2023 на 11 стр.
Судья В.А. Шумилина