Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6382/2021 ~ М-2939/2021 от 08.04.2021

47RS0№-30

Дело №

25 августа 2021 года                                              <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок площадью 636 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Мертуть», ТСН «Заозерное», участок №В, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» 23.03.2021г.

         В обосновании требований указано, что истец является членом ТСН «Заозерное» с 1991 года, в связи с чем ей предоставлен в пользование земельный участок №В площадью 636 кв.м в ТСН «Заозерное», за который он оплачивает налоги и сборы.

         С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план, однако Управление <адрес> отказывает в проведении кадастрового учета, так как проект межевания территории ТСН «Заозерное», с 01.01.2020г., являющийся обязательным для образования земельного участка, в документации ТСН «Заозерное» отсутствует.

        Поскольку государственная регистрация права собственности истца на земельный участок в установленных согласно межевому плану ООО «ЮКОН» границах характерных точек в досудебном порядке не представляется возможной, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

        В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

        Представитель ответчика ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

        Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания извещены.

        В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

        В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

       В силу ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

        Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

         В соответствии со ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

         В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

          В силу п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

         В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

         Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> № от 19.05.1995г. СТ «Заозерное» был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 283616 кв.м и земельный участок площадью 62486 кв.м в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783298 кв.м были переданы членам СТ в частную собственность.

          Истец является      членом ТСН «Заозерное» с 1991 года согласно выписке из протокола общего собрания членов СТ «Заозерное» от 21.10.1991г., в связи с чем истцу был предоставлен в пользование земельный участок №В площадью 621 кв.м, за который он оплачивает налоги и сборы.

         Истец обратился в ООО «ЮКОН» для проведения работ по межеванию земельного участка. ООО «ЮКОН» сформировало межевое дело.

         Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 636 кв.м.

         Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

          Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 16.09.2020г. решением Всеволожского городского суда <адрес> от 12.11.2018г. по делу № установлены границы ТСН «Заозерное».

          Согласно выкопировке из генерального плана ТСН «Заозерное» испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах землеотвода ТСН «Заозерное».

         Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» 23.03.2021г., подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Мертуть», ТСН «Заозерное», участок №В, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 636 кв.м, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Подготовленному ООО «ЮКОН», в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных         точек границ	Координаты, м
	Х	У
1	464027.21	2200951.99
н2	464051.34	2200938.29
3	464062.80	2200957.86
4	464038.17	2200971.85
1	464027.21	2200951.99

        Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> 24.12.2018г., зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 636 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Мертуть», ТСН «Заозерное», участок №В.

       Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2021г.