Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2167/2022 ~ М-1635/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-2167/2022

54RS0008-01-2022-002175-44

Поступило в суд 06.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 г.                               г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Ушаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стыжных В. А. к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Стыжных В.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнений занесенных в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, просил признать его приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; на требованиях о возложении обязанности на администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма не настаивал.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что спорное жилое помещение было предоставлено его матери в 1980х годах. С ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован и проживал в жилом помещении как член семьи нанимателя, а после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ продолжает пользоваться жилым помещением на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма, но было отказано.

Истец – Стыжных В.А. в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дал соответствующие объяснения.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Тукеева А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против признания истца приобретшим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не возражала, представила письменные возражения (л.д.48-51).

Представитель ответчика - мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, Козицина Н.А. на семью из трех человек (саму Козицину Н.А., сына Стыжных В.А., дочь Стыжных О.А.) был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из представленной копии поквартирной карточки (л.д.19) следует, что на основании указанного ордера семья в составе трех человек вселилась в жилое помещение и были зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

В последствии в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Козицина Н.А. была снята с регистрационного учета (л.д.9), Стыжных О.А. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает Стыжных В.А., что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11,20).

Однако, лицевой счет по настоящее время открыт на имя матери истца Козициной Н.А. (л.д.21).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 42,5 кв.м., жилую площадь 32,2 кв.м. (л.д.31-42).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.26-29) право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>.

На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.53).

При обращении Стыжных В.А. в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма дан ответ об отказе в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилое помещение и технического паспорта (л.д.12).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как истец вселен в жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, был зарегистрирован по месту жительства в 1987 году, после смерти матери остался проживать в жилом помещении и проживает в нем по настоящее время, вносит плату за жилое помещение, фактическое пользование жилым помещением сложилось на условиях договора социального найма, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца из жилого помещения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стыжных В. А. удовлетворить.

Признать Стыжных В. А. приобретшим права пользованиям жилым помещением - квартирой № 1, общей площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022.

Судья                                    Ю.В.Зотова