Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2022 (2-2325/2021;) ~ М-2451/2021 от 30.11.2021

29RS0024-01-2021-004146-03

Дело № 2-373/2022

16 марта 2022 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Дихтярь Михаила Владимировича к Дихтярь Илье Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Дихтярь М.В. обратился в суд с иском к Дихтярь И.М. о признании его утратившим право пользования квартирой ***.

В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем указанной квартиры. По данному адресу зарегистрирован ответчик и его дети Дихтярь М.И., 29.05.2007 года рождения, Дихтярь М.И., ***. Ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в содержании жилого помещения, что подтверждается решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 20.09.2021 по делу № 2-1459/2021. Попыток вселения в жилое помещение ответчик не предпринимал, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Фактически ответчик проживает и пользуется жилым помещением по адресу: ***. Своими действиями ответчик выражает свою незаинтересованность в спорном жилом помещении.

Дихтярь М.В. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Семеренко А.М. которая исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.

Дихтярь И.М. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Рассмотрение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Участвующий в деле прокурор дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ и ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах РФ» каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** является муниципальной собственностью. 12.02.2013 между Мэрией города Архангельска и Дихтярь М.В. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Дихтярь М.В. является нанимателем.

В качестве члена семьи Дихтярь М.В. в договор социального найма включен сын истца Дихтярь И.М. и его дети Дихтярь М.И., *** года рождения, Дихтярь М.И., *** года рождения.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 04.03.2022 в спорной квартире зарегистрировано 4 человека: истец Дихтярь М.В. (с 28.11.1986), сын – Дихтярь И.М. (с 28.11.1986), внучка - Дихтярь М.И., *** года рождения (с 22.06.2007), внук - Дихтярь М.И., *** года рождения (с 15.02.2013).

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из анализа указанных разъяснений и правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Как указал истец, ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорной квартире, съехал в конце 2012 года перед рождением второго ребенка, не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в содержании жилого помещения. При выезде ответчик вывез свои вещи и более в квартиру их не завозил. После выезда попыток вселиться в квартиру не предпринимал. Причиной выезда ответчика из квартиры явилось приобретение в собственность иного благоустроенного жилья для своей семьи.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, ничем не опровергнуты.

Согласно выписке из ЕГРН ответчику на праве собственности с 06.04.2012 принадлежит квартира общей площадью 53,8 кв.м., расположенная по адресу: г***

Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 20.09.2021 по делу №2-1459/2021 с Дихтярь И.М. в пользу Дихтярь М.В. в порядке регресса взыскана часть понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: *** за период с марта 2018 по февраль 2021 года в размере 108 567,61 рублей.

Допрошенная в качестве свидетеля Коробова Л.П. пояснила, что является сожительницей истца, ответчик в спорной квартире длительное время не появляется.

Каких-либо данных, свидетельствующих о временном и вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется.

При рассмотрении дела обстоятельств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, чинении препятствий ответчику в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

Материалы дела также не содержат сведений о попытках вселения ответчика в жилое помещение, добровольному несению им расходов по его содержанию.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ, учитывая факт длительного и постоянного непроживания Дихтярь И.М. в спорном жилом помещении без уважительных причин, неисполнение в добровольном порядке обязанностей, вытекающих из договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что Дихтярь И.М. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, утратил право пользования спорной квартирой. Не проживая длительное время в спорном жилом помещении при отсутствии каких-либо препятствий, ответчик тем самым реализовал свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказавшись от гарантированных ему законом прав на спорную квартиру.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь принципом состязательности сторон и положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование о признании утратившим право пользования квартирой ***, подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия Дихтярь И.М. с регистрационного учёта по адресу: г. Архангельск, ул. Родионова, д. 8, кв. 3.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Дихтярь И.М. в пользу Дихтярь М.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дихтярь Михаила Владимировича к Дихтярь Илье Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дихтярь Илью Михайловича, ***, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***

Указанное решение является основанием для снятия Дихтярь Ильи Михайловича, ***, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ***

Взыскать с Дихтярь Ильи Михайловича в пользу Дихтярь Михаила Владимировича расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Соломбальский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья      Н.С. Беляева

Мотивированное решение составлено 23 марта 2022 года.