Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-38/2024 (2-946/2023;) ~ М-938/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-38/2024 (2-946/2023)

УИД: 05RS0019-01-2023-001397-29

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кизляр, Республика Дагестан         28 марта 2024 года

Кизлярский городской суд в составе председательствующего судьи Морозова В.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения РД "Кизлярский профессионально-педагогический колледж" к ФИО1 и ФИО3 о признании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ГБПОУ РД "Кизлярский профессионально-педагогический колледж" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО3 о признании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылалось на то, что у колледжа имеется общежитие для своих студентов. Оно режимное, предусмотренное только для проживания студентов, находится по адресу: 368831, <адрес>. Ответчик ФИО2 была принята на работу на ГБПОУ РД "КППК" в качестве вахтера по общежитию. Трудовые взаимоотношения оформлены трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма комнаты в общежитии (три комнаты под № на втором этаже общей площадью 55,2 кв.м), не согласовав с собственником имущества - Министерством образования РД. Жилое помещение предоставлялось в связи с работой в ГБПОУ РД "КППК" (п.п.2 и 5 раздела 1 Договора). Ответчик, проживая в общежитии, без разрешения собственника, нарушив требование подпункта 4 п.7 раздела 2 Договора, произвела реконструкцию комнат, то есть, перестроены комнаты на санузел и кухню, пробиты в стенах проемы для дверей и отверстия для газа и канализации. Кроме того, ответчиком возле стены общежития с улицы вырыта канализационная яма (шамбо), которая дает осадок несущей стены общежития, то есть имеются трещины на стенах. Факт проживания ответчицы в указанной комнате могут подтвердить соседи. Вместе с ответчиком ФИО1 зарегистрирована дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была уволена по собственному желанию по п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ. Факт увольнения подтвержден приказом № от ДД.ММ.ГГГГ и записью в трудовой книжке. В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудового договора является поводом для расторжения договора найма комнаты в общежитии. Оснований для продолжения проживания у Ответчика не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено уведомление (претензия) о необходимости освободить занимаемые комнаты в общежитии в течение 30 дней. Факт получения ответчиком уведомления подтверждается подписью ответчика на уведомлении (претензии). Однако данное требование Ответчиком проигнорировано. На момент обращения с иском жилую площадь - комнаты в общежитии ответчик не освободил, продолжает в ней проживать и ее удерживать. Дальнейшее проживание ответчика в указанных комнатах и использование их не по назначению влияет на режим проживания студентов в общежитии, также приведет к разрушению стен общежития. Ответчик ФИО1 в настоящее время не состоит с истцом в трудовых отношениях, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: 368831, <адрес>, у нее не имеется, в связи с чем, она подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, в соответствии с под п. 2 п. 18 раздела 1V данного Договора, без согласия Студенческого совета колледжа, и без согласия собственника имущества, Министерства имущества РД и Министерства образования РД, необходимо признать незаконным. В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение или прекращение договора социального найма жилого помещения в общежитии по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем. В связи с чем, ГБПОУ РД "КППК" вынуждено защищать собственные интересы в судебном порядке. Просит суд договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты № общежития, расположенного по адресу: 368831, <адрес>, заключенного между бывшим директором Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Дагестанский профессионально - педагогический колледж" ФИО5 и с ФИО2 признать незаконным. Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - комнаты № (3 комнаты) служебного общежития ГБПОУ РД "КППК", расположенного по адресу: 368831, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить из комнаты № (3 комнаты) служебного общежития ГБПОУ РД "КППК", расположенного по адресу: 368831, <адрес>, без предоставления жилого помещения, взыскать судебные расходы.

В ходе производства по гражданскому делу было назначено судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ, однако, в связи с неявкой представителя истца, ответчиков и представителя ответчика слушание дела было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, на которое стороны также не явились.

Представитель истца ГБПОУ РД "КППК" адвокат ФИО8, ответчики ФИО1 и ФИО3, а также представитель ответчика ФИО1 –ФИО6 будучи надлежащим образом извещенные о дате и месте проведения всех судебных заседаний, в суд не явились. О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Извещение сторон о дате и месте проведения судебных заседаний подтверждается письмами – извещениями и почтовыми уведомлениями, которые имеются в материалах дела.     

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая, что рассмотрение дела по существу в отсутствии истца и ответчика не представляется возможным, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения РД "Кизлярский профессионально-педагогический колледж" к ФИО1 и ФИО3 о признании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, без рассмотрения.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 223 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения РД "Кизлярский профессионально-педагогический колледж" к ФИО1 и ФИО3 о признании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, оставить без рассмотрения.

Оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с заявлением в общем порядке.

Судья                         В.Н. Морозов