Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2024 (2-5816/2023;) от 06.04.2023

Дело № (2-5816/2023)

50RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года                                                                <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признание права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в Красногорский городской суд <адрес> с иском к Администрации городского округа <адрес> (далее ответчик) о признание права собственности на земельный участок.

В обосновании требований, указала, что вступившим в законную силу Решением Красногорского городского суда от 01.02.2018г. за истцом признано право собственности на часть жилого дома по адресу: М.О., <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от 09.12.2014г. по делу № были установлены границы земельного участка, площадью 1908 кв. м., расположенного по адресу: М.О., <адрес>.

При этом установлено, что жилой дом по выше указанному адресу расположен на земельном участке общей площадью 1914 кв.м. Указанное строение было возведено на земельном участке на основании решения Исполкома Красногорского совета депутатов от 19.09.1960г за № «О разрешении строительства дома гр. ФИО3 в <адрес>».

Земельный участок при домовладении был закреплен за ФИО3 Согласно данным похозяйственных книг Павшинского сельского совета, домовладение располагалось на земельном участке площадью около 0,20 га и был закреплен за прежними владельцами на праве постоянного пользования. После смерти ФИО3 право на дом и земельный участок перешло к ее наследникам: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а впоследствии, в порядке наследования и дарения к истцу.

Решением Мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с.у.99, был установлен порядок пользования земельным участком расположенным по адресу: М.О., <адрес>, между собственниками домовладения по вышеуказанному адресу, согласно которому в совместное пользование ФИО1 и ФИО12 выделяется земельный участок площадью 517кв.м.

Решением Мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по иску ФИО1 к ФИО12 об определении порядка пользования земельным участком, ФИО1 был выделен в пользование многоконтурный земельный участок общей площадью 243кв.м, состоящий из 3-х земельных участков:

- земельный участок площадью 20кв.м;

-земельный участок площадью 55кв.м;

-земельный участок площадью 168кв.м.

Определением Мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца о разъяснении судебного решения по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО12 об определении порядка пользования земельным участком, установлено: при определении границ земельных участков, выделенных в пользование ФИО1 и ФИО12 учитывать место нахождение контрольных точек, которые определены по каталогу координат, в соответствии с вариантом 3 землеустроительной экспертизы, имеющейся в материалах дела, копия которого прилагается к настоящему определению.

Согласно выпискам ЕГРН по адресу: М.О., <адрес>, числится три земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0010414:135, 50:11:0010414:143 и 50:11:0010414:137. Сведения об этих объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах-отсутствуют. Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на выделенные ей в пользование земельные участки.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении представитель истца просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Красногорского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом – судебными извещениями.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом – судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1, 2 ст.15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами в собственность по основаниям, предусмотренными законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равных доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с действующим законодательством не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 1ст.35 ЗК РФ, с переходом права собственности на здания, строение, сооружение, находящееся на чужой земле к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здания, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здания, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-граждане или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Так же согласно п.2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

На основании ч.1,2 ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что вступившим в законную силу Решением Красногорского городского суда от 01.02.2018г. за Истицей, признано право собственности на часть жилого дома по адресу: М.О., <адрес>.

Вступившим в законную силу Решением Красногорского городского суда от 09.12.2014г. по делу № были установлены, границы земельного участка, площадью 1908кв. м., расположенного по адресу: М.О., <адрес>. При этом установлено, что жилой дом по выше указанному адресу расположен на земельном участке общей площадью 1914кв.м. Указанное строение было возведено на земельном участке на основании решения Исполкома Красногорского совета депутатов от 19.09.1960г за № «О разрешении строительства дома гр. ФИО3 в <адрес>».

Земельный участок при домовладении был закреплен за ФИО3 Согласно данным похозяйственных книг Павшинского сельского совета, домовладение располагалось на земельном участке площадью около 0,20га и был закреплен за прежними владельцами на праве постоянного пользования. После смерти ФИО3 право на дом и земельный участок перешло к ее наследникам: ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а впоследствии, в порядке наследования и дарения к Истице.

Решением Мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с.у.99, был установлен порядок пользования земельным участком расположенным по адресу: М.О., <адрес>, между собственниками домовладения по вышеуказанному адресу, согласно которому в совместное пользование ФИО1 и ФИО12 выделяется земельный участок площадью 517кв.м.

Решением Мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, по иску ФИО1 к ФИО12 об определении порядка пользования земельным участком, ФИО1 был выделен в пользование многоконтурный земельный участок общей площадью 243кв.м, состоящий из 3-х земельных участков:

- земельный участок площадью 20 кв.м,

-земельный участок площадью 55 кв.м,

-земельный участок площадью 168 кв.м,

Определением Мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца о разъяснении судебного решения по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО12 об определении порядка пользования земельным участком, установлено: при определении границ земельных участков, выделенных в пользование ФИО1 и ФИО12 учитывать место нахождение контрольных точек, которые определены по каталогу координат, в соответствии с вариантом 3 землеустроительной экспертизы, имеющейся в материалах дела, копия которого прилагается к настоящему определению.

Согласно выпискам ЕГРН по адресу: М.О., <адрес>, числиться три земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0010414:135, 50:11:0010414:143 и 50:11:0010414:137. Сведения об этих объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах-отсутствуют. Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом в рамках рассмотрения дела назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Стройиндустрия+», согласно выводам которой, в соответствии со сведениями ЕГРН для земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010414:143, 50:11:0010414:137, 50:11:0010414:135 установлен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Экспертизой представлено на рассмотрение суда описание границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0010414:135, 50:11:0010414:143, 50:11:0010414:137, расположенных по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010414:135 площадью 20 кв.м. представлены в координатах характерных точек согласно таблице:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
1234561	475362,09475365,30475364,53475363,88475360,64475360,75475362,09	2179621,352179622,152179625,322179627,952179627,142179626,692179621,35	13 59 39103 39 10103 52 56194 02 10283 44 10284 05 12	3,313,262,713,340,465,51

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010414:143 площадью 55 кв.м. представлены в координатах характерных точек согласно таблице:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
78910111№	475355,16475357,51475355,30475359,84475360,16475362,15475361,15475360,82475357,51475352,85475353,00475353,15475352,24475353,65475355,16	2179626,622179627,312179634,792179636,182179635,122179635,742179640,582179640,462179639,272179637,772179637,292179636,812179636,532179631,752179626,62	16 21 47106 27 3617 01 22286 47 5417 18 17101 40 25199 59 00199 46 27197 50 33287 21 14287 21 14197 06 10286 26 05286 24 05	2,457,804,751,112,084,940,353,524,900,500,500,954,985,35

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010414:137 площадью 168 кв.м. представлены в координатах характерных точек согласно таблице:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
212223242521	475339,48475335,96475334,01475325,24475327,78475339,48	2179677,472179691,462179691,022179689,742179674,812179677,47	104 07 22192 42 55188 18 13279 39 1812 48 30	14,432,008,8615,1412,00

Суд полагает, что представленное экспертное заключение является допустимым доказательством, содержит ответы на вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы эксперта, основанные на материалах гражданского дела, являются обоснованными, полными и ясными; содержание экспертного заключения соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ и не противоречит совокупности собранных по делу доказательств. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями и имеющим значительный опыт экспертной работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять заключению эксперта, которому было поручено производство судебной экспертизы, у суда не имеется.

Учитывая изложенные выше доводы, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:11:0010414:135, площадью 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: М.О., р-н Красногорский, <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50:11:0010414:135, площадью 20 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: М.О., р-н Красногорский, <адрес>, согласно каталогу координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
1234561	475362.09475365.30475364.53475363.88475360.64475360.75475362.09	2179621.352179622.152179625.322179627.952179627.142179626.692179621.35	13 59 39103 39 10103 52 56194 02 10283 44 10284 05 12	3.313.262.713.340.465.51

Признать за, ФИО1, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:11:0010414:143, площадью 55 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: М.О., р-н Красногорский, <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50:11:0010414:143, площадью 55 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: М.О., р-н Красногорский, <адрес>, согласно каталогу координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
78910111№	475355.16475357.51475355.30475359.84475360.16475362.15475361.15475360.82475357.51475352.85475353.00475353.15475352.24475353.65475355.16	2179626.622179627.312179634.792179636.182179635.122179635.742179640.582179640.462179639.272179637.772179637.292179636.812179636.532179631.752179626.62	16 21 47106 27 3617 01 22286 47 5417 18 17101 40 25199 59 00199 46 27197 50 33287 21 14287 21 14197 06 10286 26 05286 24 05	2.457.804.751.112.084.940.353.524.900.500.500.954.985.35

Признать за, ФИО1, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 50:11:0010414:137, площадью 168 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: М.О., р-н Красногорский, <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50:11:0010414:137, площадью 168 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: М.О., р-н Красногорский, <адрес>, согласно каталогу координат:

N±точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР.РАССТ. (м.)
212223242521	475339.48475335.96475334.01475325.24475327.78475339.48	2179677.472179691.462179691.022179689.742179674.812179677.47	104 07 22192 42 55188 18 13279 39 1812 48 30	14.432.008.8615.1412.00

Установить, что решение суда, является основанием для внесение изменений в сведения ЕГРН о площади земельных участков, проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья            подпись                М.Н. Горячева

Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            подпись                М.Н. Горячева