Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4473/2020 ~ М-2765/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-4473/2020

УИД 24RS0046-01-2020-003856-10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

         21 сентября 2020 года                                                                                    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием представителя истца ООО «УК «Комфорт-Сити» Михалицина С.А., действующего на основании доверенности от 09.01.2020г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алексеенко А.И.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» к Лейбович ИБ о приведении общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Комфорт-Сити» обратилось в суд с исковым заявлением к Лейбовичу И.Б. с требованием обязать Лейбовича И.Б. демонтировать своими силами и за счет собственных средств один кондиционерный блок, установленный на фасаде многоквартирного дома по № по <адрес> (1 этаж) и провести работы по восстановлению целостности фасада в местах крепления кондиционерного блока, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Комфорт-Сити» оказывает услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № от 24.04.2014г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договором № № от 25.04.2014г. управления многоквартирным домом. 25.04.2014г. на общем собрании собственников были утверждены Правила пользования помещениями, общим имуществом многоквартирного дома и придомовой территорией. В соответствии с п.3.6 указанных правил запрещается устанавливать внешние стены и внешний периметр балконов многоквартирного дома, встроенные вентиляторы, кондиционеры, радио-и телевизионные антенны, и иное оборудование. 13.01.2020г. во исполнение п.11 Правил, сотрудники ООО «УК «Комфорт-Сити» произвели осмотр общего имущества многоквартирного дома, по результатам которого было установлено наличие на фасаде многоквартирного дома кондиционерного блока в количестве 1 штуки на 1 этаже над нежилым помещением №. Собственником нежилого помещения № в многоквартирном доме является ответчик Лейбович И.Б., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2018г. Тем самым, ответчик в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома, статей 36, 44 Жилищного Кодекса РФ, пункта 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установил на внешней стороне фасада многоквартирного дома под окнами своего нежилого помещения кондиционерные блоки. Письменное требование истца от 07.02.2020 г. о демонтаже кондиционерных блоков ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Представитель истца Михалицин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении, не возражал против передачи гражданского дела по подсудности по месту регистрации и жительства ответчика.

Ответчик Лейбович И.Б., будучи извещенный по адресу, указанному истцом в исковом заявлении <адрес> (л.д. 79), а также по адресу, указанному в адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по адресу, указанному в иске, возвращена с отметкой «истечение срока хранения», судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по адресу, указанному в адресной справке, получена ответчиком 16.09.2020г., о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения части 1 статьи 46 и части 1 статьи 47 Конституции РФ гарантируют каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляют, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иски предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения ответчика.

По правилам п. 1 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно, ранее заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

Как установлено судом, на момент подачи искового заявления, истцом указан адрес места регистрации ответчика Лейбовича И.Б.: <адрес> (л.д. 2), указанный адрес также содержится в выписке из ЕГРН от 13.03.2018г. (л.д. 8).

В ходе предварительного судебного заседания установлено, что на момент обращения 20.07.2020г. истца с иском в Свердловский районный суд г. Красноярска ответчик Лейбович И.Б. на регистрационном учете по данному адресу не значился, с 09.02.2007г. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что на момент предъявления иска и возбуждения гражданского дела ответчик Лейбович И.Б. не состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, фактически с 09.02.2007г. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, суд считает, что дело подлежит передаче на рассмотрение в Железнодорожный районный суд г. Красноярска по месту регистрации ответчика Лейбовича И.Б.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Сити» к Лейбович ИБ о приведении общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, по подсудности в Железнодорожный районный суд <адрес>.

         На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

                 Председательствующий судья                   Ю.В. Солодовникова