Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6236/2023 ~ М-5441/2023 от 26.09.2023

дело №

50RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

С уч.пом. прокурора М.,

при помощнике Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является сособственником квартиры общей площадью 85,9 кв.м., КН 50:13:0080414:977, расположенной по адресу: <адрес>. Доля в праве составляет 22/100. Данная доля получена истцом по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от <дата>, удостоверенного Г., нотариусом Королевского нотариального округа <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано <дата>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации 50:13:0080414:977-50/013/2020-7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В договоре купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру стороны договора установили, что ответчица гр. А., зарегистрированная в квартире, доля которой отчуждалась и являющейся предметом сделки, снимется с регистрационного учета по месту жительства в срок до <дата> ( п. 15.1 договора купли-продажи).

Х. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предъявил.

Адвокат Б. назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, в судебном заседании просила отказать в заявленных требованиях.

Прокурор М. в заключении полагала иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданским кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении в настоящее время имеет постоянную регистрацию ответчик А..

Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги от <дата>.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчиков из спорной квартиры на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчица в настоящее время с регистрационного учета по месту жительства не снята. С ответчицей связи нет, ее местоположение не известно, снять с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. С момента подписания договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру ответчица не проживает, личных вещей ответчицы в квартире не имеются, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо иных договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Выезд ответчицы носит добровольный характер, она выехала на постоянное место жительства в другой регион. На ответчицу, в связи с ее регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявлению, либо по решению суда.

Поскольку регистрация по месту жительства либо месту пребывания возможна только при наличии права пользования жилым помещением, решение суда о признании утратившими право пользования и признании не приобретшими права пользования основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ в совокупности представленные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х. к А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме- <дата>

Судья: