Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3507/2022 ~ М-2305/2022 от 27.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, сославшись в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики являются бывшим собственником дома и членами ее семьи, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

Указанное недвижимое имущество было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ТУ ФАУГИ в Московской области по результатам состоявшихся торгов.

Ответчики зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчиков направлялась телеграмма с просьбой сняться с регистрационного учета из указанного жилого дома, данное требование ответчиками проигнорировано.

Единственным собственником спорного жилого помещения является истец, требующий в настоящее время признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО4 является в настоящее время собственником квартиры, он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчики членом семьи собственника жилого помещения (истца) не являются, соглашение о пользовании квартирой стороны не заключали, в связи с чем право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению в силу закона.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                  Алехина О.Г.