Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2023 ~ М-626/2023 от 18.04.2023

Уид 05RS0013-01-2023-000708-86 2-784/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2023г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-784/2023г. по иску Шахова Кавказа Гамидовича к Администрации ГП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шахов К.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивируя доводы тем, что 27 апреля 1994 года приказом № по агрофирме им. А.Исрафилова <адрес> истцу был выделен земельный участок площадью 0,10 га под строительство жилого дома, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, и относится к категории земель населенных пунктов. Часть земельного участка площадью 0,05 га, истец в свое время передал под строительство мечети. В настоящее время площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, составляет 475 кв.м. На кадастровом учете земельный участок не стоит.

30 сентября 2021 года истец подавал заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок в МФЦ <адрес>. 12 октября 2021 истцом получено уведомление Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан о приостановлении государственной регистрации по причине того, что вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте и о государственной регистрации права на земельный участок истцом не был представлен документ, являющийся основанием для возникновения права на данный объект недвижимого имущества. В связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, 12 января 2022 года истцу было отказано в государственной регистрации.

20 марта 2023 года истец обратился в администрацию МО городское поселение «<адрес>» <адрес> с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственней книга о наличии права на земельный участок, В ответном письме администрации за исх № от 03 апреля 2023 года сообщается, что предоставление выписки из похозяйственной книги невозможно, в связи с тем, что в администрации ГП «<адрес>» архивные данные, книги регистрации
постановлений, а также нехозяйственные книги на бумажных носителях не сохранены.
    Как следует из ответа администрации, согласно похозяйственной книги №, лицевой счет №, которые ведутся в электронном виде (2022-2026 г.г.) за гр.Шаховым Кавказом Гамидовичем значится земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Просит признать право собственности за Шаховым Кавказом Гамидовичем на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 475 кв. м.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении земельного участка, площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> б, в следующих границах: №

В судебное заседание истец Шахов К.Г., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель Администрации МО ГП "<адрес>" <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От главы администрации ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия их представителя, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

     В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

    Как следует из материалов дела, 27 апреля 1994 года приказом № по агрофирме им.А. Исрафилова <адрес> истцу был выделен земельный участок площадью 0,10 га под строительство жилого дома.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 25.01.2022г., за Шаховым К.Г. числится земельный участок площадью 0,03 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании пожизненно наследуемого владения.

Земельный участок расположен по адресу: <адрес> и относится к категории земель населенных пунктов. Часть земельного участка площадью 0,05 га, истец в свое время передал под строительство мечети указанный земельный участок. В настоящее время площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, составляет 475 кв.м. На кадастровом учете земельный участок не стоит.

30 сентября 2021 года истец подавал заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок в МФЦ <адрес>. 12 октября 2021 истцом получено уведомление Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан о приостановлении государственной регистрации по причине того, что вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте и о государственной регистрации права на земельный участок истцом не был представлен документ, являющийся основанием для возникновения права на данный объект недвижимого имущества. В связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав, 12 января 2022 года истцу было отказано в государственной регистрации.

20 марта 2023 года истец обратился в администрацию МО городское поселение «<адрес>» <адрес> с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. В ответном письме администрации за исх № от 03 апреля 2023 года сообщается, что предоставление выписки из похозяйственной книги невозможно, в связи с тем, что в администрации ГП «<адрес>» архивные данные, книги регистрации постановлений, а также похозяйственные книги на бумажных носителях не сохранены.
    Как следует из ответа администрации, согласно похозяйственной книге №, лицевой счет №, которая ведется в электронном виде (2022-2026 г.г.), за гр.Шаховым Кавказом Гамидовичем значится земельный участок пло-щадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно схеме расположения земельного участка, земельный участок расположен в границах городского поселения «<адрес>», согласно обозначенным характерным точкам границ координатами: №

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивиду-ального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистри-ровать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии со ст.69 ФЗ от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижи-мости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Шахов К.Г. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Анализ собранных по делу доказательств, бесспорно, свидетельствует, что представленные истцом в материалы дела документы в их системном единстве подтверждают право Шахова К.Г. на земельный участок площадью 475 кв. м.

Удовлетворяя исковые требования Шахова К.Г. о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шахова Кавказа Гамидовича - удовлетворить.

Признать за Шаховым Кавказом Гамидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 475 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с целевым назначением – под строительство жилого дома, расположенного в границах городского поселения «<адрес>», согласно обозначенным характерным точкам границ координатам: № определенных, методом спутниковых геодезических измерений, находящийся в административных границах Муниципального образования «Дербентский район» РД, по местоположению: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности за Шаховым Кавказом Гамидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 475 кв.м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с целевым назначением – под строительство жилого дома. расположенного в границах городского поселения «<адрес>», согласно обозначенным характерным точкам границ координатам: №), определенных, методом спутниковых геодезических измерений, находящийся в административных границах Муниципального образования «Дербентский район» РД, по местоположению: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вер-ховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в те-чение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

     Решение в окончательной форме принято 13.06.2023г.

Судья М.Р. Сурхаев