Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2024 (2-3743/2023;) ~ М-3040/2023 от 21.09.2023

    Дело № 2-161/2024    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года                                                                                              г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре ФИО16

с участием представителя ФИО17 действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО18 действующей на основании решения общего собрания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 к товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО20 обратилась в суд с иском к ТСЖ <данные изъяты> о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ <данные изъяты> ФИО53 была избрана председателем правления. В настоящее время председателем правления ТСЖ «<данные изъяты> является ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание ТСЖ <данные изъяты> С указанными решением общего собрания истец не согласна, считает его принятым с нарушением норм жилищного законодательства. Согласно п. 8.5 Устава ТСЖ «<данные изъяты> уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредствам почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня. В данном случае уведомление о проведении общего собрания истцу не вручалось и не направлялось. В подъезде дома за несколько дней до даты собрания было вывешено объявление о его проведении, однако в объявлении отсутствовала информация о том, кто инициировал проведение собрания, а также отсутствовала информация о повестке дня собрания. Объявление о проведении собранияистецсама лично не видела. Как следует из протокола общего собрания, на нем присутствовало № человек от № квартир, однако в состав ТСЖ «<данные изъяты> входит № квартир. В состав правления товарищества входит № человек, а присутствовало только № человека. Истец на собрании не присутствовала. В числе лиц, подписавших протокол собрания,ФИО23 ФИО24 однако в списке лиц, присутствовавших на собрании, она не указана. В списке лиц, присутствующих на собрании указана ФИО25., однако ее подпись в протоколе отсутствует. Также в данном протоколе не указано, кто является председательствующим на собрании. В связи с чем, истец считает, что данное собрание неправомочно было принимать какие-либо решения, просит признать решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченаИнспекция государственного жилищного надзора Пермского края.

Истец ФИО26 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что считает решение общего собрания недействительным, т.к. отсутствовал кворум на данном собрании. Собственников не уведомляли о повестке дня собрания, не был выбран председатель собрания. В протоколе не указано, сколько человек голосовали «за», сколько человек голосовало «против», сколько «воздержалось». Со слов соседки ей стало известно о том, что в подъезде дома, на информационной доске, было вывешено объявление о проведении общего собрания собственников, однако сама она не видела данного объявления, поскольку редко выходит из дома и плохо видит. На собрании ДД.ММ.ГГГГ она не присутствовала из-за состояния здоровья, хотя о собрании знала, а также не пошла на собрание, поскольку не было повестки собрания. Объявление о проведении собрания ей передали в ДД.ММ.ГГГГ, уже после проведения собрания. Решение собрания было вывешено на информационной доске в ДД.ММ.ГГГГ года, она его взяла с информационной доски, и с этого времени она знала о решении.

Представитель истца ФИО27 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что она сама участвовала в данном собрании, однако, почему то ее в списках участвующих не указали. Она неоднократно говорила, как до начала собрания, так и после него о нелегитивности собрания, так как не были избраны председатель и секретарь собрания, не было кворума. О собрании она уведомила ФИО28 однако истец не участвовала в собрании, по какой причине, она не помнит. В ДД.ММ.ГГГГ. протокол решения собрания был вывешен на досках объявлений в подъездах дома, и кроме того, она отдала в это же время копию протокола истцу.

Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты> ФИО29 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, поскольку истцом пропущен срока давности при подаче искового заявления, так как она знала о результатах собрания еще в ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, пояснила, что является председателем ТСЖ «<данные изъяты> Объявление о проведении общего собрания было вывешено на информационных стендах минимум за десять дней до даты проведения собрания, поэтому истец знала о собрании, однако, не пришла на него. Повестка дня в объявлении указана не была. Инициаторами данного собрания были ФИО30 ФИО31 ФИО32. На момент проведения собрания председателем ТСЖ «<данные изъяты> была ФИО33 На собрании присутствовало № человек, голосов было № из № квартир. Всего членов товарищества № человека. На собрании были выбраны члены правления в количестве пяти человек, председатель ТСЖ «<данные изъяты> выбран не был. Председатель ТСЖ <данные изъяты> ФИО34 снята с должности ДД.ММ.ГГГГ поскольку ею было подано заявление в налоговую инспекцию о снятии её с должности председателя. Полагает, что кворум на собрании был соблюден и нет оснований для признания решения общего собрания недействительным.

Третье лицо Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края,о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, огласив показания свидетеля, изучив гражданскоедело, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирована ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтакимрешением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пп. 4.5 и 4.6 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользованияив установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 7.1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией товариществом собственников жилья в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пп. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст. ст. 47 и 48 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в собственности истца ФИО35 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>-<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-121).

В указанном доме создано Товарищество собственников жилья «<данные изъяты> которое является действующим юридическим лицом, что следует из Устава и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.14-30).

Товарищество собственников жилья «<данные изъяты> создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, что следует из Устава (л.д.11-21).

ДД.ММ.ГГГГ. было проведено общее собрание членов Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>

Уведомления (объявление) о проведении собрания было размещено на информационных досках в подъездах дома по адресу: <адрес>, <адрес> что не отрицалось истцом, его представителем в судебных заседаниях, и подтверждалось представителем ответчика. При этом стороны не отрицали, что объявление о проведении собрания было размещено заранее, до проведения собрания, истец знала о собрании, однако, участия в нем не принимала.

Суд полагает, что размещение объявления о проведении общего собрания на информационных досках в подъездах дома является надлежащим уведомлением собственников дома о проведении собрания, что соответствует ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В материалы дела представлено два протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСЖ «<данные изъяты> где в одном из нихв числе присутствующих на собрании ФИО37 ФИО36 которая в судебном заседании не отрицала, что действительно присутствовала на собрании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-54),

Согласно ст. 143Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно ст. 144Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно представленного в материалы дела реестра членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, членами товарищества указан № человек (л.д.205).

В собрании приняли участие № человек, из которых ФИО38 не являются членами ТСЖ «<данные изъяты> поскольку материалы дела не содержат заявлений о принятии их в члены ТСЖ, а также данные лица не указаны в реестре членов ТСЖ на ДД.ММ.ГГГГ однако, исходя из объявления о проведении собрания следует, что собрание проводилось не только членов ТСЖ <данные изъяты> но и собственников квартир (л.д.205).

Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указаны в ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из тех вопросов, которые решались на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ., они не входили в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а относились к компетенции членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 145Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Устав Товарищества собственников жилья «Орлёнок» соответствует ст. 145Жилищного кодекса Российской Федерации (п.8.2 Устава) (л.д. 11-23).

В повестке дня общего собрания членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрены следующие вопросы: 1) выборы председателя правления ТСЖ и членов правления; 2) решение вопросов по должникам за коммунальные услуги; 3) решение вопроса выплачивать или нет вознаграждение действующему председателю правления ТСЖ «<данные изъяты> ФИО39 4) решение вопроса увольнять или нет дворника-уборщицу ФИО40 5) решение вопроса о поднятии тарифов на содержание и текущий ремонт жилья с <данные изъяты>. и возобновление резервного фонда квартир по <данные изъяты>

На общем собрании ТСЖ «<данные изъяты> приняты решения:

- по вопросу № 1 членами правления стали ФИО41

- по вопросу № 2 решено подать иск в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт;

- по вопросу № 3 решено не выплачиватьвознаграждение председателю правления, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что председатель не выполняет свои обязанности;

- по вопросу № 4 расторгнуть договор с ФИО42

- по вопросу № 5 с ДД.ММ.ГГГГ поднять тарифы на содержание и текущий ремонт.

По результатам голосования по всем поставленным вопросам приняты все положительные решения.

Протокол собрания подписан секретарем собрания ФИО43 членами правления: ФИО44 (л.д. 9-10, 53-54, 55).

Истец, ссылаясь на незаконность решения, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, и обращаясь с настоящим иском в суд, указывает на нарушение процедуры уведомления о предстоящем собрании, отсутствие кворума при проведении собрания.

Для принятия решений по существу поставленных на обсуждение вопросов повестки дня в силу положений ч. 4 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 8.7 Устава Товарищества требовалось большинство голосов членов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Опрошенный в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО45 пояснил, что он присутствовал на собрании, которое было проведено ДД.ММ.ГГГГ Инициатором собрания был он, ФИО46 а также другие члены правления ТСЖ «<данные изъяты> Объявление о проведении собрания было вывешено на информационных досках в подъездах дома, примерно за 12-15 дней до проведения собрания. Повестка дня в объявлении указана не была, поскольку не знали, как правильно составить объявление. На собрании секретарем была ФИО47 которая сама предложила свою кандидатуру. Кто был избран председателем собрания, он не помнит. Результаты собрания были донесены до жильцов путем вывешивания протокола на информационные стенды в обоих подъездах дома. На собрании присутствовало примерно № человек, возможно больше.

Согласно пп. 8.7., 8.8. п. 8 Устава ТСЖ <данные изъяты> общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2,6,7,12 статьи 8.2 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Судом установлено, что в собрании принимали участие № членов Товарищества, поскольку по ФИО48 не представлено документов, подтверждающих их членство в ТСЖ «<данные изъяты> а также не представлено документов, подтверждающих, что им были даны полномочия действовать от иных лиц по надлежаще оформленным доверенностям, следовательно, в собрании принимало участие менее половины от общего количества членов Товарищества, поскольку, согласно представленному ответчиком реестру членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества указан № человек.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданского-правового сообщества.

Из материалов дела следует и подтверждается данными ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет № кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей, а на собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовало менее половины членов товарищества, суд приходит к выводу о ничтожности данного собрания, как проведенного с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии необходимого кворума.

Кроме того, в нарушении действующего законодательства не была сформулирована повестка собрания, в объявлении о проведении собрания не указано какие вопросы будут рассматриваться на собрании.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав и о том, кто является надлежащим ответчиком, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Судом установлено и подтверждено объяснениями истца ФИО49 в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объяснениями ее представителя ФИО51 ФИО50 что о решении общего собрания истец узнала в ДД.ММ.ГГГГ, когда решение собрания было вывешено на информационной доске в подъезде многоквартирного дома (л.д.61-64).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истцу было известно о проведении общего собрания ТСЖ «<данные изъяты> и при осуществлении своих прав разумно и добросовестно, при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась, являясь дееспособной, в силу обычных знаний, в том числе правовых, и жизненного опыта, как собственник жилого помещения этого же многоквартирного дома, а также бывшего председателя ТСЖ «<данные изъяты> при той степени заинтересованности, какую обычно проявляют собственники помещений в многоквартирном доме, истец имела возможность оспаривать это решение, при ее несогласии с ним.

В суд с оспариванием решения общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты> истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока, предусмотренного п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уважительных причин для не обращения истца в суд в установленный законом срок, суду не представлено.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства не позволяют сделать вывод о том, что истец была лишена возможности обратиться с иском до истечения, установленного законом шестимесячного срока.

Доводы стороны истца относительно того, что истцом не пропущен предусмотренный законом шестимесячный срок обращения с заявлением о признании недействительным решения собрания, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств, а потому не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку в силу положений ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации шестимесячный срок, установленный для обращениявсуд с заявлением об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, начинает течь со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, а не со дня, когда собственнику стало известно о том, что оспариваемое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято с нарушением требований закона.

Доказательств неосведомленности истца об оспариваемом собрании, доказательств наличия каких-либо препятствий к ознакомлению с протоколом и принятым решением и его своевременному оспариванию материалы дела не содержат.

Само по себе обращение истца к мировому судье с иными исками, не свидетельствует об уважительности причин пропуска срока исковой давности по оспариванию решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

Материалы дела также не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск истцом установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истец не заявляла.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о пропуске ФИО54. предусмотренного законом шестимесячного срока обращения в суд с заявлением о признании недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Данное обстоятельство является безусловным основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.

Поскольку исковые требования истца не подлежат удовлетворению, не имеется правовых оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО52 к товариществу собственников недвижимости «<данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края

Судья Пермского районного суда               (подпись)                                     Гладких Н.В.

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 19 января 2024.

Судья Пермского районного суда            (подпись)                                         Гладких Н.В.

Копия верна:

Судья                                                                                  Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-161/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД: №