Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-24/2022 от 06.04.2022

11-24/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре с/з Колесниченко Е.А.,

рассмотрев 11.05.2022 в открытом судебном заседании в г.Усинск Республики Коми апелляционную жалобу представителя ответчика Т.С.Л. на решение Мирового судьи Приполярного судебного участка г.Усинска Республики Коми от 21.02.2022 по исковому заявлению Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к Х.Ж.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Решением Мирового судьи Приполярного судебного участка г.Усинска от 21.02.2022 удовлетворены исковые требования Фонда Республики Коми капремонта МКД к Х.Ж.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ... за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 3597,43 руб.

Не согласившись с вынесенным решением, представитель ответчика по доверенности Т.С.Л. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил указанное решение отменить, отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указал, что в иске было указано два ответчика – долевых собственника квартиры, однако суд это проигнорировал и рассмотрел дело только в отношении одного – Х.Ж.А. Документы об оплате взносов истцом в адрес ответчиков не направлялись. Претензионный порядок предъявления требований не соблюден. В расчетах истец ссылается на недействующие в спорный период нормативные акты. Договор между истцом и ответчиками не заключен.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу и доводы в ее обоснование.

Истец, ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд определил рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела следует, что Х.Ж.А. с 2006г. является собственником ? доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение, площадью 68,7 кв.м.

В соответствие со ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом к расчету принята общая площадь жилого помещения ответчика 68,66кв.м.

В соответствии с Постановлением Правительства РК от 20.12.2019 №616, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории РК на 2020г., согласно которому, в г.Усинске размер такого минимального взноса составлял 9,15 руб. за 1 кв.м общей площади помещения. То есть, ежемесячный платеж по квартире ответчика, с учетом ее доли, равнялся 314,12 руб.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт в г.Усинске в 2021г. был увеличен Постановлением Правительства РК от 26.12.2020 №665 до 9,61 руб., то есть, причитающийся на долю ответчицы ежемесячный взнос составлял 329,91 руб.

Таким образом, расчеты суммы взносов выполнены истцом правильно.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ст.170 ЖК РФ).

Истцом в материалы дела предоставлен договор с ФГУП «Почта России» от 18.01.2019 №5.5.1.1-13-17/3 на предоставление услуг по доставке квитанций. Представитель ответчика в жалобе и судебном заседании пояснял, что фактически квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт им не предоставлялись.

Данное обстоятельство не влияет на обязанность собственников жилых помещений в МКД уплачивать такие взносы. Пени истцом ко взысканию не предъявлялись.

В исковом заявлении, имеющимся в материалах дела, в качестве ответчика указана только Х.Ж.А., то есть, Мировой судья обоснованно рассмотрел требования только в отношении нее.

Претензионный порядок в отношении данной категории споров законом либо договором не установлен.

Таким образом, оснований для отмены оспариваемого решения Мирового судьи Приполярного судебного участка г.Усинска Республики Коми от 21.02.2022 в ходе рассмотрения апелляционной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить решение Мирового судьи Приполярного судебного участка г.Усинска Республики Коми от 21.02.2022 по исковому заявлению Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов к Х.Ж.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Т.С.Л. – без удовлетворения.

Председательствующий О.С. Юхнина

Мотивированное определение составлено 18 мая 2022г.

Председательствующий О.С. Юхнина