Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1119/2023 (2-5487/2022;) ~ М-4745/2022 от 05.12.2022

Гр. дело №

УИД 50RS0№-89

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года                                     <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Путынец И.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по аренде,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по аренде.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №ДЗ-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 20 лет.

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: МО, Сергиево-Посадский муниципальный район, муниципальное образование «<адрес>», д. Игнатьево, уч.<данные изъяты>, площадью 1 500 кв.м.

Размер и порядок внесения арендной платы определен в соответствии с условиями Договора, а также <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

Согласно п. 3.4 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п.5.3 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В адрес ответчика Администрацией направлялась претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени по договору, однако до настоящего момента долг не погашен.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка №ДЗ-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 875,76 руб., а также пени в размере 22 362,01 руб.

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила. В суд поступило ходатайство от представителя Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.31).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу положений п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №ДЗ-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 20 лет (л.д.9-18).

Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: МО, Сергиево-Посадский муниципальный район, муниципальное образование «<адрес>», д. Игнатьево, уч.<данные изъяты>, площадью 1 500 кв.м.

Размер и порядок внесения арендной платы определен в соответствии с условиями Договора, а также <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

Согласно п. 3.4 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п.5.3 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом было направлено заявление на выдачу судебного приказа мировому судье судебного участка № Истринского судебного района, судебный приказ был отменен (л.д.6).

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом сведениям, в связи с чем суд, проверив расчет, представленный истцом (л.д.19), согласен с ним и взыскивает с ФИО1 в пользу Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка №ДЗ-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 875,76 руб., а также пени в размере 22 362,01 руб.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку истец законом освобожден от уплаты государственной пошлины, суд при вынесении решения взыскивает с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 7 432 рубля 38 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Сергиево-Посадского городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка №ДЗ-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400 875 рублей 76 копеек, а также пени в сумме 22 362 рублей 01 копейки, а всего взыскать 423 237 (четыреста двадцать три тысячи двести тридцать семь) рублей 77 (семьдесят семь) копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 7 432 (семи тысяч четыреста тридцати двух) рублей 38 (тридцати восьми) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               И.А. Путынец