Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2723/2023 ~ М-1829/2023 от 24.07.2023

К делу №

УИД №RS0№-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                     а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи              Горюновой М.С.,

при секретаре                          ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что Советским районным судом <адрес> было вынесено решение о взыскании задолженности по договору займа в отношении ответчика ФИО5. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и было передано на исполнение судебным приставам-исполнителям.

Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения УФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство на основании выданного Советским районным судом <адрес> исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества на торги, объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> был передан ТУ Росимущества по <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «ТРАНСАВТОКУБАНЬ» были проведены торги и согласно итоговому протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества должника, победителем торгов по реализации вышеуказанного объекта недвижимости была признана ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ на основании итогового протокола организатором торгов был заключен с ФИО1 договор купли-продажи арестованного имущества № лот №.

Согласно акту приема-передачи арестованного имущества к договору купли-продажи № лот № от ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «ТРАНСАВТОКУБАНЬ» был передан, а ФИО1 принят объект недвижимости- квартира площадью 77 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:47 по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный объект недвижимости на основании договора купли-продажи арестованного имущества № лот № от ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истца в жилищно-коммунальную компанию с просьбой переоформить документы и указать его собственником, сотрудником ЖКХ были предоставлены документы, что по адресу истца зарегистрированы еще 3 человека.

Согласно адресной справке по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника квартиры.

Просил признать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица ОВМ отдела МВД России по <адрес> Республики Адыгея в судебное заседание не явился,.

Неявка лица, участвующего в деле, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием к рассмотрению дела.

С учетом полноты и достаточности документов, представленных в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика.

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия истца суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с нормами статьи 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 77 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:47, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества № лот №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «ТРАНСАВТОКУБАНЬ» и ФИО1

Согласно акту приема-передачи арестованного имущества к договору купли-продажи № лот № от ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «ТРАНСАВТОКУБАНЬ» был передан, а ФИО1 принят объект недвижимости - квартира площадью 77 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200082:47 по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Указанная квартира на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арестованного имущества на торги, вынесенного в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного в отношении ФИО5 на основании исполнительного листа ФС№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом <адрес> по делу №, была передана ТУ Росимущества по <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в лице ООО «ТРАНСАВТОКУБАНЬ» были проведены торги и согласно итоговому протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества должника, победителем торгов по реализации вышеуказанного объекта недвижимости была признана ФИО1

Таким образом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), в которой значатся зарегистрированными по месту жительства по настоящее время: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.4.3 Договора купли-продажи арестованного имущества № лот № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в квартире лица не сохраняют право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Добровольно ответчики с регистрационного учета в спорном жилом помещении до настоящего момента не снялись.

Ответчики участия в оплате коммунальных услуг не принимают, расходы на содержание жилого помещения не несут, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Соглашения о сохранении за ответчиками права на пользование жилым помещением не заключалось.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований истца ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчиков суд исходит из следующего:

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу орган МВД обязан снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> Республики Адыгея для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья                          М.С. Горюнова