Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2023 ~ М-49/2023 от 28.02.2023

УИД №                                        Дело № 2-132/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Воскресенское                            30 мая 2023 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составепредседательствующего судьи: Чубарова Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем: Колиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (паспорт серия №) к администрации Воскресенского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании жилого дома домом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, в обоснование своих требований указав следующее.

Истец является собственником жилого помещения, кадастровый №, площадью 47.1 кв. м, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № Свидетельство о государственной регистрации права №

Вышеуказанный жилой дом является домом блокированной застройки, так как часть дома принадлежащая истцу имеет отдельный вход, оборудована отдельными системами электроснабжения и водоснабжения, находится на земле принадлежащей истцу. Жилой дом, в котором расположены квартиры, является одноэтажным, не имеет общего имущества, помещений общего пользования, в связи с чем является жилым домом блокированной застройки.

Истцу необходимо признание данного жилого дома домом блокированной застройки для того, чтобы его газифицировать.

Непризнание жилого дома домом блокированной застройки нарушает права и законные интересы Истца, а именно участие в программе догазификации, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Д ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 40 ст. 1, п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение, кадастровый №, площадью 47,1 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, кв,1, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за истцом право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки.

Истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, ГБУ НО «Государственное ветеринарное управление Воскресенского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание одного из ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, с учетом представленных документов, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав позицию истца, с учетом позиции ответчика, оценив собранные по делу доказательства, показания свидетелей в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016 г. N 725/пр, блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним селям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 6 части 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено осуществление государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав (в рамках зарегистрированного права) на этот объект.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как следует из материалов гражданского дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, передано право собственности на жилое помещение общей площадью 47,10 кв.м., расположенное по адресу <адрес> на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный с КУМИ администрации Воскресенского района Нижегородской области (л.д.6, 37-38).

Судом установлено, что <адрес>А по <адрес> состоит из двух квартир. Квартира № принадлежит истцу, в <адрес> зарегистрирован ФИО5 (л.д. 69).

Как пояснила истец, <адрес> много лет назад сгорела в результате пожара, где сейчас фактически живет ФИО5 никто не знает, сгоревшей квартирой он не интересуется. Никаких общих коммуникаций у истца со сгоревшей квартирой не имелось и не имеется.

Как следует из ответа ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», то обстоятельство, что указанный <адрес> не является объектом индивидуального жилищного строительства или жилым домой блокированной застройки, препятствует подключению указанного дома к подаче газа. Газификация многоквартирного дома возможна при условии одновременного подключения газоиспользующего оборудования во всех квартирах жилого дома (л.д.9).

Согласно ходатайства администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области, они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что в собственности истца находится квартира по адресу <адрес>. указанный дом состоит из 2 квартир. Квартира под номером 2 сгорела, местонахождение жильцов установить не удалось. Общих коммуникаций у квартиры истца и сгоревшей квартиры не имеется. Истец имеет намерение газифицировать свою квартиру, однако поскольку вторая квартира сгорела в результате пожара, где находятся в настоящее время ее жильцы – неизвестно, газифицировать дом целиком, как того требуют правила газификации – не представляется возможным. Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, с учетом позиции ответчика – администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области, которая не возражала против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия №) к администрации Воскресенского муниципального округа Нижегородской области (ИНН №) о признании жилого дома домом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение, кадастровый №, площадью 47,1 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, кв,1, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за истцом право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воскресенский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Н.А. Чубаров