Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2020 ~ М-76/2020 от 02.03.2020

УИД: 50RS0038-01-2020-000106-73 Дело № 2-118/20

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 июня 2020 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Сусакина А.Ю.,

при секретаре Резниченко А.В.,

с участием истца Бабкина Ю.А., представителя ответчика Нестеровой В.Е. – адвоката Егорова В.В., представителя третьих лиц АО «Мосэнергосбыт» и ООО «МосОблЕИРЦ» - Аринушкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкина Юрия Андреевича к Нестеровой Виктории Евгеньевне об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Бабкин Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Нестеровой В.Е. и просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, истцу в размере 1/2 доли, ответчику Нестеровой В.Е. в размере 1/2 доли, разделить задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за указанное жилое помещение признав за истцом сумму долга в размере 51702,42 рублей, за ответчиком Нестеровой В.Е. сумму долга в размере 51702,42 рубля.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги начисляется через платежные документы, оформленные на имя истца. Задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по указанному адресу составляет 103404,84 рубля, из которых: задолженность за коммунальные услуги – обращение с ТКО, горячее в/с (носитель), г\в (энергия), отопление КПУ, водоотведение, холодное в/с – 42632,85 рубля, пени – 353,5 рубля; задолженность за коммунальную услугу электроэнергия – 199,69 рублей, задолженность за услуги по содержанию жилого помещения – 60218,95 рублей. В указанном жилом помещении никто не проживает. Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в добровольном порядке не представлялось возможным. Соглашение об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами отсутствует.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что в спорный период в квартире никто не жил. Расход электроэнергии в этот период связан с тем, что он установил прибор по имитации присутствия хозяев в квартире. Эти расходы он готов нести самостоятельно.

Ответчик Нестерова В.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, направила своего представителя – адвоката Егорова В.В., который исковые требования не признал, поскольку ответчица там не живет с сентября 2018 года и не должна оплачивать расходы.

Представитель третьих лиц АО «Мосэнергосбыт» ООО «МосОблЕИРЦ» - Аринушкина М.Н., не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица ООО «МСК-НТ», АО «ПРОТЭП», ТСЖ «Фестивальный», в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки в суд не сообщили.

Третье лицо Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело без его участия.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25, ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судебным разбирательством установлено, что истец и ответчик являются собственниками в праве по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19). В указанной квартире никто не прописан и не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 21). Задолженность за коммунальные услуги – обращение с ТКО, горячее в/с (носитель), г\в (энергия), отопление КПУ, водоотведение, холодное в/с в указанной квартире составляет 42632,85 рубля, пени – 353,35 рубля (л.д. 22); задолженность за коммунальную услугу электроэнергия – 199,69 рублей (л.д.20), задолженность за услуги по содержанию жилого помещения – 60218,95 рублей (л.д.24)

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, не оспариваются сторонами и не доверять им, у суда оснований нет.

С учетом приведенных выше норм права и исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец и ответчик Нестерова В.Е. обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение: истец в размере 1/2 доли, ответчик Нестерова В.Е. в размере 1/2 доли, в связи с чем, требование истца об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в этих размерах подлежит удовлетворению.

По этим же основаниям подлежит удовлетворению требование истца о разделе задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за указанное жилое помещение. Однако поскольку потребление электроэнергии было по инициативе истца за счёт установления специального датчика автоматического включения света, что подтверждает сам истец, то расходы по задолженности за коммунальную услугу электроэнергия в размере 199,69 рублей должен нести истец. Следовательно, в этой части надлежит отказать. Таким образом, долг истца составит 51802 рубля 27 копеек, ответчика Нестеровой В.Е. 51602 рубля 58 копеек.

По указанным выше основаниям суд находит доводы представителя ответчика несостоятельными, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не проживание собственника жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает его от несения соответствующего бремени содержания принадлежащего имущества.

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, а также из положений ст. 9 ГК РФ, согласно которой граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░ 3, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 2018 ░░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 103205 ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51802 ░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51602 ░░░░░ 58 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 199 ░░░░░░ 69 ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.