Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3717/2020 ~ М-3593/2020 от 02.11.2020

Копия

Дело № 2-3717/2020

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года                                      г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                Мазурина С.В.

при секретаре                                                         Мижерицкой А.В.

с участием представителя истца Дорофеевой Н.НА. – адвоката Дурневой А.А. по ордеру №№ от 26.11.2020 г.

в отсутствие истца Дорофеевой Н.А., представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Натальи Александровны к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

        04.06.2007 г. между Муниципальным образованием Старооскольского городского округа Белгородской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и Дорофеевой Н.А. во исполнение постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 04.07.2007 г.№№ был заключен договор №№ долгосрочной аренды (сроком действия с 27.09.2005 г. по 27.09.2015 г.) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>

        30.03.2016 г. между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды №№ от 04.06.2007 г. вышеуказанного земельного участка и заключен новый договор аренды №№ от 30.03.2016 г. сроком действия с 30.06.2016 г. по 30.03.2019 г.

        В июле 2020 г. истец обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, на которое был дан ответ об отказе, поскольку на момент окончания срока действия договора арендатором земельного участка не завершено строительство объекта недвижимости, и собственником объекта незавершенного строительства реализовано право на однократное продление срока действия договора аренды для завершения строительства.

Дело инициировано иском Дорофеевой Г.А., которая просила признать за ней право собственности на здание - жилой дом общей площадью 87,1 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика решение по заявленному иску оставила на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственно регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Наличие объекта, возведенного до истечения срока действия договора аренды, то есть до 30.03.2019 г. г. на арендованном земельном участке подтверждается представленными истцом техническим планом здания, подготовленным <данные изъяты> 01.09.2020г., из которого следует, что в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> были выполнены кадастровые работы.

Раннее на земельном участке по данному адресу с кадастровым номером № был учтен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степень готовности 30%, о чем сделана запись в ЕГРН от 20.02.2018г. о регистрации права собственности за истцом.

В 2020 году объект завершен строительством. Характеристики здания изменились в результате завершения строительства и приняты по декларации составленной и подписанной правообладателем объекта недвижимости. Общая площадь здания составила 87,1 кв.м., этажность здания – 1.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                  РЕШИЛ:

Иск Дорофеевой Натальи Александровны к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Дорофеевой Натальей Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственность на здание - жилой дом общей площадью 87,1 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                   подпись                            С.В. Мазурин

Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2020 года.