Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3518/2020 ~ М-2604/2020 от 15.04.2020

    Дело № 2-3518/2020

УИД № 50RS0026-01-2020-003943-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.08.2020 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Черняковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холкина П. В. к Задыр В. Х., Задыр В. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Помазовой Л. И., Задыр М. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Холкин П.В. обратился с исковыми требованиями в суд к Задыр В.Х., Задыр В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Помазовой Л.И., Задыр М.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивировав свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира № по адресу: МО, <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ между ним и финансовым управляющим Задыр В.В.

        На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчики отвечают отказом.

Истец просит признать Задыр В.Х., Задыр В.В., несовершеннолетнюю Помазову Л.И., Задыр М.Ф. утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

Истец Холкин П.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Задыр В.Х., Задыр В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Помазовой Л.И., Задыр М.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец Холкин П.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру является договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГ, заключенный между Финансовым управляющим гражданки Задыр В.В., с одной стороны, и Холкиным П.В., с другой стороны, и протокола № от ДД.ММ.ГГ о результатах проведения торгов (код торгов 049110) на электронной площадке «Центр дистанционных торгов».

В спорной квартире зарегистрированы ответчики: Задыр В. Х., ДД.ММ.ГГ г.р., Задыр В. В., ДД.ММ.ГГ г.р., несовершеннолетняя Помазова Л. И., ДД.ММ.ГГ г.р., Задыр М. Ф., ДД.ММ.ГГ г.р., которые членами семьи истца не являются. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

         Поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГРПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Холкина П. В. к Задыр В. Х., Задыр В. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Помазовой Л. И., Задыр М. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов -удовлетворить.

Признать Задыр В. Х., Задыр В. В., несовершеннолетнюю Помазову Л. И., Задыр М. Ф. утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Задыр В. Х., Задыр В. В., несовершеннолетнюю Помазову Л. И., Задыр М. Ф. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Задыр В. Х., Задыр В. В., Задыр М. Ф. в пользу Холкина П. В. госпошлину в сумме 600 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области.

Судья:                                    Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 14.10.2020 года.