Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2032/2023 ~ М-1796/2023 от 31.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Павловский Посад                                   31 августа 2023 года

резолютивная часть объявлена 31.08.2023

мотивированное решение составлено 07.09.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                          №№ по иску ИП Ахметбековой Т.Н. к Арустамяну А.А. о взыскании задолженности за недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л :

ИП Ахметбековой Т.Н. обратилась в суд с иском к Арустамяну А.А., в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу:

- задолженность по оплате объекта недвижимости по договору купли-продажи земельного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты> коп.;

-неустойку в размере <данные изъяты> коп.;

    -расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

Свои требования истец обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора.

    Истец ИП Ахметбекова Т.Н. и ответчик Арустамян А.А.в судебное заседание о времени и месте, которого извещены надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили.

    Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что между ИП Ахметбековой Т.Н. (продавцом) и Арустамяном А.А.(покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Договор), согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель — <данные изъяты>, разрешенное использование — <данные изъяты>, кадастровый номер: №, месторасположение: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора цена участка составляет <данные изъяты> коп. Порядок оплаты земельного участка определен в п. 2.2 Договора, согласно которому покупатель оплачивает цену участка в следующем порядке: <данные изъяты> рублей оплачена, оставшуюся часть стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> рублей покупатель оплачивает равными ежемесячными платежами в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.3 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем своих обязательств по оплате участка, предусмотренных п.2.2 Договора, более чем на 5 дней продавец вправе потребовать неустойку в размере <данные изъяты> от цены земельного участка за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчиком была произведена оплата по Договору в размере <данные изъяты> коп. Задолженность составляет <данные изъяты> рублей.

Неустойка, за несвоевременную оплату земельного участка, согласно расчету истца, с которым суд соглашается и не доверять которому у суда не имеется оснований, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.

В силу с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме <данные изъяты> коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ИП Ахметбековой Татьяны Николаевны к Арустамяну Александру Арцевиковичу удовлетворить.

Взыскать с Арустамяна Александра Арцевиковича в пользу ИП Ахметбековой Татьяны Николаевны:

- задолженность по оплате объекта недвижимости по договору купли - продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.;

- неустойку за несвоевременную оплату земельного участка по договору купли - продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                    И.А. Соколов