Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2023 ~ М-830/2023 от 19.05.2023

УИД 59RS0040-01-2023-001049-65 КОПИЯ

Дело № 2-1168/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 года г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Коноваловой И.Е.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплотекс» к Гребенщикову В.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплотекс» обратилось в суд с иском к Гребенщикову В.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта, коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения собственников, истец оказывает услуги по управлению нежилым зданием № 61/1 по ул.Ленина. В указанном здании Гребенщиков В.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью 9 кв.м., на 2 этаже с кадастровым номером №. Свои обязательства по оплате содержания и текущего ремонта помещения и за коммунальные услуги он не выполняет, оплату за жилищно-коммунальные услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме, На 7 марта 2023 года, по данному нежилому помещению имеется задолженность в сумме 7386,57 рублей, которая образовалась за период с марта 2021 года по 1 января 2023 года. На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 888,70 рублей по состоянию на 7 марта 2023 года, с учетом действовавшего моратория в 2022 году. 7 октября 2022 года мировым судьей судебного участка № 5 Чайковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № 2-3851/2022, который 23 декабря 2022 года был отмене, в связи с поступившими возражениями должника. Просят взыскать с Гребенщикова В.В. задолженность по оплате содержания и текущего ремонта, коммунальных услуг (РК СОИД, электроэнергия), образовавшуюся с марта 2021 года по 1 января 2023 года в сумме 7386,57 рублей, пени в сумме 888,70 рублей по состоянию на 7 марта 2023 года, всего в сумме 8275,27 рублей; взыскать пени, начисляемые на задолженность ответчика, по день фактической оплаты, начиная с 9 марта 2023 года; взыскать с ответчика госпошлину в размере 400 рублей, почтовые расходы в сумме 232,24 рублей, расходы по оплате за юридические услуги в сумме 12000 рублей.

Истец – ООО «Теплотекс» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело без участия представителя, на иске настаивают, не возражают о вынесении заочного решения.

Ответчик – Гребенщиков В.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации, почтовый конверт вернулся в адрес суда с отметкой Почта России «истек срок хранения», в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о неполучении ответчиком по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, материал судебного приказа № 2-3851/2022 приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участником таких правоотношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяются жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Гребенщиков В.В. является собственником нежилого помещения, площадью 9,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д. 15).

Общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» является управляющей организацией <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в здании, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме совместного присутствия, оформленного протоколом от 1 ноября 2016 года (л.д. 12).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании, распложенном по адресу: <адрес>, от 14 декабря 2020 года утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого здания (л.д. 13-14).

Факт нарушения обязанности по оплате содержания и текущего ремонта, коммунальных услуг за нежилое помещение, принадлежащее ответчику, за период с 1 марта 2021 года по 31 декабря 2022 года подтверждается сводным отчетом задолженности за содержание и коммунальные ресурсы (л.д. 16).

В связи с ненадлежащим исполнением Гребенщиковым В.В. обязанности по оплате содержания и текущего ремонта, коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «Теплотекс» начислены пени за период с марта 2021 года по декабрь 2022 года с учетом действия моратория в размере 888,70 рублей (л.д.17).

23 декабря 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 5 Чайковского судебного района Пермского края, судебный приказ № 2-3851/2022 от 7 октября 2022 года о взыскании с Гребенщикова В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по государственной пошлине, отменен (л.д. 19).

В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 часть 1). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 часть 1).

В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения спора в суде, ответчиком задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Бремя доказывания отсутствия задолженности за содержание и текущий ремонта, коммунальных услуг нежилого помещения лежит на ответчике, ответчик не представил доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств, либо доказательств исключающих необходимость исполнения им обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таких обстоятельств не установлено и судом в ходе рассмотрения настоящего дела.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности.

Суд, проверив расчет истца, признает его верным, и соглашается с ним, контррасчет ответчиком не представлен.

Предъявляя иск о взыскании пени истец ссылается на положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании, у ответчика имеется задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг в размере 7386,57 рублей, в связи с чем требования истца в части начисления пени по день фактической оплаты задолженности, начиная с 9 марта 2023 года подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца, в части взыскания судебных расходов, суд приходит к следующему.

По правилам части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе требовать возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Расходным кассовым ордером от 3 марта года, договором на оказание юридических услуг № 10ю/23 от 3 марта 2023 года подтверждается оплата услуг представителя в размере 12000 рублей (л.д. 21, 22).

Определяя для взыскания сумму расходов, суд учитывает в совокупности объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на предполагаемую подготовку им процессуальных документов, исходя из принципа разумности и оправданности таких расходов, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, суд определяет для взыскания в пользу истца за оказанную юридическую помощь и услуги представителя в размере 12000 рублей.

Кроме того, с ответчика суд взыскивает почтовые расходы, понесенные истцом при отправлении копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику в размере 232,24 рубля (л.д. 20).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 6400 рублей (л.д. 3, 11).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 5920023600) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ 7386 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 888 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 70 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 7386 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 57 ░░░░░░, ░ 9 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6400 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 232 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 24 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░

"░░░░░ ░░░░░"

░░░░░░░ ░░░░░ __________________________

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

_____________________

"__" _____________ 20__ ░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ____ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1168/2023

░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░