Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9052/2023 ~ М-7959/2023 от 30.10.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 26.12.2023г.

Дело №

50RS0№-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре Кадыковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Компас» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит возместить ущерб, причиненный заливом общедомового имущества многоквартирного дома в размере 87 510 рублей; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 825 рублей.

Требования мотивируют тем, что ООО «УК Компас» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, б-р 65 летая Победы, <адрес>. В результате прорыва полотенцесушителя в <адрес> указанного дома, произошло затопление общедомового имущества, которое привело к повреждению квартирных холлов, а также выходу из строя системы ДУ и ППА, что причинило материальный ущерб в размере 87 510 рублей. Ответчики являются собственниками <адрес>, однако обязательства по возмещению ущерба добровольно не исполняют, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, огласив иск, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Компас» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, б-р 65 летая Победы, <адрес>, на основании решения Главного управления <адрес> Государственной жилищной инспекции <адрес> о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> №Р№53103662 от 15.02.2022г. (л.д. 5).

Согласно акту обследования управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, произошло залитие мест общего пользования могоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, б-р 65 летая Победы, <адрес>, подъезд № (межквартирный холл, ниша установки квартирных эл.щитков) с 15-го по 1-й этаж. В результате осмотра выявлены повреждения: отслоение окрасочного слоя (влагостойкая эмульсионная краска) стен площадью 45,39 кв.м.; отслоение окрасочного слоя (влагостойкая водоэмульсионная краска) потолков 14,96 кв.м. Залив произошел по вине собственников <адрес> (л.д.20).

Согласно акту обследования управляющей компании от 05.09.2023г. ДД.ММ.ГГГГ, произошло залитие мест общего пользования (подъезд №) из-за прорыва полотенцесушителя в <адрес> зоне ответственности собственников квартиры. Повреждения: при обследовании пожарной сигнализации установлено, что вышли из строя следующие элементы: адресная пожарная метка Юнитроник МА-7ТС – 12 шт., адресная метка управления Юнитроник МА-У – 4 шт., оповещатель охранно-пожарный звуковой – 2 шт., извещатель пожарный дымовой ИП 212-141 – 4 шт. Требуется восстановление работоспособности пожарной сигнализации подъезда (л.д.21).

Собственниками <адрес> по ул. б-р 65 летая Победы <адрес>, являются ответчики по 1/3 доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-10).

Согласно локального сметного расчета (сметы) ущерб на ремонт квартирных холлов подъезда составляет - 30 231 рублей (л.д.22-23).

Согласно локально сметного расчета (локальная смета) ущерб на восстановление системы ДУ и ППА составляет - 57 279,23 рублей 23 (л.д.24-26).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Поскольку представленными документами подтверждено, а ответчиками не оспорено, что залив общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, б-р 65 летая Победы, <адрес>, подъезд №, произошел в результате прорыва полотенцесушителя в <адрес>, принадлежащей им на праве собственности, и в результате течи произошел залив, суд возлагает обязанность по возмещению ущерба на ответчиков.

Определяя размер ущерба, суд принимает во внимание локально сметные расчеты управляющей компании, и взыскивает с ответчиков по 1/3 доли с каждого в пользу истца денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, б-р 65 летая Победы, <адрес>, подъезд №, в размере 87 510 рублей.

Учитывая, что исковые требования о взыскании суммы ущерба удовлетворены в полном объеме, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 825 рублей (л.д.6).

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░-░ 65 ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ 87 510 ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 825 ░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░