Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1983/2023 ~ М-1614/2023 от 08.11.2023

УИД 04RS0010-01-2023-002091-98

Дело № 2-1983/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Иволгинск 07 декабря 2023 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Кустовой Е.С., с участием представителя истца Загинаева А.О., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Доржиева Баира Чингисовича к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец Доржиев Б.Ч. просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что истец с 2007 года имеет в фактическом пользовании земельный участок, площадью 1105 кв.м. по адресу: <адрес> на котором расположен капитальный двухэтажный жилой дом, возведенный до 31.12.2010. С 2007 года по настоящее время истец проживает с семьей в указанном жилом доме. Доказательствами фактического пользования истцом земельного участка являются снимки из системы «GoogleEarth» от 2009, 2010 года, на котором отображен возведенный дом, схема расположения земельного участка, также показания свидетелей. Более 16 лет истец постоянно проживает, оплачивает услуги электроснабжения, на территории земельного участка имеются различные хозяйственные постройки. До ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок находился в федеральной собственности, а с 04.08.2022 передан в муниципальную собственность МО СП «Гурульбинское». Установление факта владения и пользования спорным имуществом позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Определением суда от 13.11.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация МО «Иволгинский район».

Истец Доржиев Б.Ч. надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Загинаев А.О., исковые требования поддержал, просил установить факт пользования Доржиевым Б.Ч. земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица администрации МО «Иволгинский район» надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Доржиевым Б.Ч. спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2007 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, образуемого путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 03:08:350101, площадь земельного участка составляет 1105 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от 2009,2010 годах на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,год строительства основного строения указан 2007, правообладателем является Доржиев Б.Ч.

Согласно постановлению о назначении административного наказания от 10.08.2007г., Доржиев Б.Ч. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии и использовании земельного участка без правоустанавливающих документов.

Также в судебном заседании свидетели Дашиев Ч.Б., Гармаева И.А., подтвердили факт того, что Доржиев Б.Ч. проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2007 г. по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Доржиевым Б.Ч. занимаемого им земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Доржиеву Б.Ч. об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2010г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Доржиева Баира Чингисовича удовлетворить.

Установить факт пользования Доржиевым Баиром Чингисовичем земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Харимаева

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2023 года