Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2023 ~ М-408/2023 от 02.05.2023

Дело №2-577/2023

56RS0035-01-2023-000607-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 13.07.2023 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Черниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Сергея Петровича к Дерусовой Елене Владимировне, Пономареву Павлу Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Платонов С.П. обратился с указанным исковым заявлением к Дерусовой Е.В., Пономареву П.А., указав, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве частной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Он проживает в нем с января 2021 года. При оформлении документов, было выяснено, что в доме зарегистрированы Дерусова Е.В. и Пономарев П.А. Со слов прежнего собственника, в доме они никогда не проживали. Ответчики членами его семьи не являются, какого-либо письменного договора найма, как с прежним собственником, так и с ним ответчики не заключали.

Просит признать Дерусову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пономарева Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Платонов С.П., ответчики Дерусова Е.В., Пономарев П.А. участие не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, все просили рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив исковые требования, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН, дом, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Платонову Сергею Петровичу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке начальника ОМВД России по Сорочинскому городскому округу Оренбургской области ответчики Дерусова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пономарев П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными с 18.12.2001 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОМВД по Сорочинскому городскому округу следует, что ответчики Дерусова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пономарев П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, Сорочинский городской округ, <адрес> -1, <адрес> не проживают, установить их место нахождения не представилось возможным.

По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель.

Свидетель Сухарев Ю.А. пояснил, что является отцом истца Платонова С.П., часто бывает у сына дома, поэтому ему достоверно известно, что ответчики ФИО1 и ФИО3 по адресу <адрес> не проживают, их вещей в доме нет. Сын приобрел этот дома в 2021 году и после заключения сделки ему стало известно о том, что в доме зарегистрированы ответчики.

Оснований не доверять показанию свидетеля не имеется, так как его показания последовательны, не противоречивы и согласуются с иными доказательствами по делу, он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, в судебном заседании было с достоверностью установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем в настоящее время истцу, прежним собственником, а не истцом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и стороной ответчиков не опровергнуто, что истец, являясь собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым домом с ответчиками не заключал. Ответчики, собственниками жилого дома не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался, членами семьи истца не являются.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили свое право пользования и проживания в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, а потому иск Платонова С.П. обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Платонова Сергея Петровича удовлетворить.

Признать Дерусову Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пономарева Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дерусовой Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пономарева Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Аксенова

Мотивировочная часть решения изготовлена 20.07.2023 года.