Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2023 ~ М-572/2023 от 04.04.2023

    УИД 23RS0015-01-2023-000764-41    К делу № 2-941/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск                                                                                    16 августа 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

    при секретаре                                               Пискловой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Полников Д.Р. к Ращупкин В.В., Ращупкин А.В., третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В., межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Полников Д.Р. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Клин». Прекратить право собственности РТ умершей ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Клин». Выделить спорный гараж из состава наследуемого имущества.

Истец – Полников Д.Р. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - Ращупкин В.В., Ращупкин А.В. в судебное заседание не явились, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Ейского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за РТ признано право собственности на гаражный бокс № литер Г1, под Г1, общей площадью 36,8 кв.м., 1982 года постройки, этажностью-1, расположенный в ГК «Клин» по <адрес> в <адрес> (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между Полниковым Д.Р. и Ращупкиной Т.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Ращупкина Т.В. продала, а Полников Д.Р. купил – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> за 150 000 рублей, расчет произведен полностью (л.д. 10).

Истец обратился в межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, но уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> приостановлено в связи с тем, что в соответствии с п. 1 договора объект недвижимости с кадастровым номером № принадлежит продавцу Ращупкиной Т.В. на основании договора (реквизиты договора отсутствуют). Однако согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Ращупкина Т.В. не является собственником заявленного объекта недвижимости. Следовательно, лицо, указанное в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости (л.д. 13).

Согласно сообщению нотариуса Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, РТ умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства по закону подали сыновья наследодателя Ращупкин В.В. и Ращупкин А.В. (л.д. 24).

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом Лукьяненко А.В. экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гаражный бокс № имеет следующие характеристики: количество этажа – 1, материал наружных стен – кирпичные, год постройки 1982, общая площадь гаражного бокса 36,8 кв.м. в том числе: помещение № – гаражный бокс площадью 22,6 кв.м., помещение № – гаражный бокс площадью 14,2 кв.м., высотой Н=2,15-Н=2,19 м. Гаражный бокс №, общей площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Клин» соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам и не создает препятствия в пользовании имуществом третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.39-57).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Суд считает, что факт приобретения истцом спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, гаражный бокс находится в фактическом владении истца, права истца на гаражный бокс не оспариваются, согласно заключения экспертизы гаражный бокс выстроен в соответствии со строительными нормами, угрозу жизни и здоровью не создает, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░