Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2020 ~ М-203/2020 от 19.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2020 по исковому заявлению Кузнецова Александра Викторовича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок

у с т а н о в и л :

Кузнецов А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, решением исполкома Похвистневского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О переоформлении земельных участок, выделенных для строительства дач и гаражей» переоформлен земельный участок, выделенный для строительства гаража, находящийся в районе <адрес> на Кузнецова А.В., проживающего по <адрес> связи с обменом.

В соответствии с выпиской ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка является декларированной, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписки из технического паспорта в пределах земельного участка расположен гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка и гаража Кузнецовым А.В. был заказан межевой план на земельный участок, изготовленный ООО «Центр правовой поддержки», в ходе которого установлено, что уточненная площадь земельного участка составила 30 кв.м. Кузнецов А.В. просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 30 кв.м., согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Кузнецов А.В. уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 25 кв.м., согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.

     Представители третьих лиц ООО «Центр правовой поддержки», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления Администрации городского округа Похвистнево № 467 от 29.06.99 г. считаются принятыми в эксплуатацию гаражи и сараи, построенные до 01.07.97 г на основании постановления Администрации и решения исполкома городского Совета об отводе земельного участка под строительство объектов и выписки из технического паспорта.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что решением исполкома Похвистневского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О переоформлении земельных участок, выделенных для строительства дач и гаражей» переоформлен земельный участок, выделенный для строительства гаража, находящийся в районе <адрес> с ФИО4 на Кузнецова А.В., проживающего по <адрес> связи с обменом.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и экспликации к поэтажному плану гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 21,3 кв.м.

Из проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что фактическая площадь данного земельного участка составила 25 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Из материалов инвентаризации земель, подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет.

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, истцом в установленном порядке был возведен спорный гараж и принят на учет в органе технического учета, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Кузнецовым Александром Викторовичем право собственности на гараж, площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кузнецовым Александром Викторовичем право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеющего координаты характерных точек границ:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированно решение изготовлено 21.05.2020 г.

Судья                            С.Л.Федосеева