Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2022 ~ М-1004/2022 от 20.06.2022

Дело № 2–1305/2022

УИД 18RS0021-01-2022-001800-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Можга УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Овчинниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Р.Р. к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Кузьмин Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Можга» (далее по тексту – Администрации МО «Город Можга») о признании права собственности на объекты недвижимости (два гаража), общей площадью 24,4 кв.м. и 26,9 кв.м. соответственно, расположенные по адресу: УР, <***>).

Исковые требования мотивированы тем, что истец, не являясь собственником спорного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. Так, Государственным образовательным учреждением начального образовательного профессионального учреждения «ПУ №33» истцу была предоставлена в пользование жилая квартира, расположенная по адресу: УР, <***>. Гаражи был возведены в 1980 году. На протяжении всего времени владения спорными гаражами истец исполнял обязанности по содержанию данного недвижимого имущества, в том числе по оплате коммунальных платежей. Государственная регистрации права истца на гаражи не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца, обременений предмета спора не имеется. Истец считает, что стал собственником имущества в силу прибретательной давности, так как владеет указанными объектами недвижимости в течение 16 лет, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан, заключенный с ПУ-33 20 октября 2006 года. Все это время истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, истец просит заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Кузнецов Р.Р., представитель ответчика Администрации МО «Город Можга», представитель третьего лица БПОУ УР «Можгинский Агропромышленный колледж» не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истцом направлено в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ к одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья отнесен такой способ защиты как признание права.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Пленума).

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и доводов искового заявления, Кузьмину Р.Р., его супруге и детям Администрацией г.Можги была передана 05 ноября 1997 года на основании ордера квартира, расположенная по адресу: УР, <***>, которая в дальнейшем им предоставлена ГОУНПО «ПУ №33» в собственность на основании договора №*** от 20 октября 2006 года на передачу квартир в собственность граждан.

После фактического предоставления вышеуказанной квартиры, Кузьмин Р.Р. стал использовать два гаража №*** и №***, расположенные на земельном участке по адресу: УР, <***>), принадлежащем ПУ-33, и находящимся рядом с домом, в котором располагалась его квартира. Данными гаражами Кузьмин Р.Р. пользовался открыто и добросовестно все это время более 16 лет, право притязаний на спорные гаражи все это время ни от кого не поступало, спора о праве собственности не имелось.

В 2021 году по заявке Кузьмина Р.Р. были изготовлены технические паспорта гаражи №*** и №***, общей площадью 24,4 кв.м. и 26,9 кв.м. соответственно, для возможности оформления их регистрации права собственности.

Согласно данным Администрации МО «Город Можга» из Реестра муниципального имущества от 25 мая 2022 года объекты недвижимости – гаражи №*** и №***, расположенные по адресу: УР, <***>, не являются собственностью муниципального образования «Город Можга», в Реестре муниципального имущества МО «Город Можга» не состоит.

Из данных Минимущества УР от 23 мая 2022 года и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области от 12 июля 2022 года следует, что гаражи №*** и №*** по адресу: УР, <***>, находящиеся на несформированном земельном участке в кадастровом квартале №***, граничащий с земельным участком с кадастровым №*** на юге-востоке и земельном участком с кадастровым №*** на северо-западе, в Реестре государственного имущества Удмуртской Республики и Реестре Федерального имущества не значатся.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Кузнецов Р.Р. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, с момента использования истцом гаражами законность владения данным имуществом никем не оспаривалась, прерывания владения с 2006 года из материалов дела не усматривается, в муниципальную и государственную собственность имущество не поступало, что в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кузнецова Р.Р. о признании права собственности на гаражи №*** и №***, расположенные по адресу: УР, <***>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Таким образом, решение суда о признании права собственности на спорное недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <***> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ <***>), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №*** (░░░░░░░░░░░ №***), ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <***>, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ №*** (░░░░░░░░░░░ №***), ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <***>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░