Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2023 (2-9578/2022;) ~ М-5875/2022 от 15.07.2022

УИД: 78RS0015-01-2022-008350-45

Дело № 2-1604/2023 (2-9578/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                19 июня 2023 г.

    Невский районный суд Санкт-Петербурга

        в составе председательствующего судьи:    Поповой Н.В.

        при секретаре:    Радостевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маторной М. Ю. к ТСЖ "Оккервиль" о защите прав потребителя жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Р. Федерации просила уменьшить цену выполненных работ и оказанных услуг – платы за жилое помещение, установленное п.1 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 204 129,25 руб., взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы ущерба, нанесенного ответчиком прав истца, установленных ч.13 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сумме 102 064,63 руб., взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пени), в размере 204 129,25 руб., обязать ответчика предоставить истцу информацию, в форме графика, о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> помесячно, за период с 01.01.2016 по 14.08.2021, обязать ответчика предоставить истцу информацию, в форме первичных документов и документов налогового и бухгалтерского учета, об оказании услуг и выполнении работ в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.01.2016 по 14.08.2021.

    В обоснование исковых требований указано, что истец 09 ноября 2021 года направил ответчику требование о предоставлении информации, которое было получено ответчиком 12.11.2021 года. Ответчик в нарушение п.1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» и части 10.1 ст. 161 и ч.2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, до настоящего времени, не представил истцу информацию (доступ к информации), в форме первичных документов, об объеме и качестве оказанных услуг и выполненных работ. Учитывая, что ответчиком нарушены права истца, она обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Представители ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Маторная М.Ю. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с 28 мая 2001 года по 13 августа 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Оккервиль».

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2022 года удовлетворены исковые требования ТСЖ «Оккервиль» к Маторной М.Ю. о взыскании денежных средств.

Судом постановлено: взыскать с Маторной М.Ю. в пользу ТСЖ «Оккервиль» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по август 2020 года - 194 930,76 руб., а также в счет погашения пени 28 899,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 438 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10 января 2023 года решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Маторной М.Ю. без удовлетворения.

Как указывает истец 09 ноября 2021 года обратилась в ТСЖ «Оккервиль» с заявлением в котором просила предоставить информацию об объеме и качестве оказанных услуг и выполненных работ по адресу <адрес>, плата за которые установлена п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включая предоставление копий (в электронной форме) первичных документов, счетов-фактур, товарных накладных и актов выполненных работ и оказанных услуг, а также требовала предоставить информацию в форме графика, о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, помесячно.

Ссылаясь на то, что указанные документы ей не были предоставлены, истец обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Из содержания пп. «а», «в», «г», «д», «е», «з», «и» п. 3 Стандарта следует, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация (п. 17 Стандарта, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

Возражая против удовлетворения требований об обязании предоставить вышеуказанную информацию ответчик указывал, что истцу в ответ на заявление 17 ноября 2021 года на электронную почту были направлены реестры начислений с июля 2017 года по июль 2021 года. Также в письме было указано, что с информацией о предоставлении услуг и объеме можно ознакомиться на сайте Госуслуг. Расход по ОДПУ ежемесячно выставляется в квитанциях.

Также 27 сентября 2021 года между сторонами подписан акт о предоставлении документов для ознакомления, согласно которому адвокату Матороной М.Ю. Романову К.В. представлены следующие документы:

Договор № 4831.038.1 теплоснабжения в горячей воде от 01.08.2006 года между Государственным унитарным предприятием «Топливно-энергетический комплекс Санкт- Петербурга» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета-фактуры за период с ноября 2017 года по август 2020 года к договору.

Договор №15-21363/00-Н на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 13.12.2006 года между Государственным унитарным предприятием «Водоканал Санкт-Петербурга» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета- фактуры за период с ноября 2017 года по август 2020 года к договору.

Договор Электроснабжения №41089 от 13.12.2006 года между Открытым акционерным обществом «Петербургская сбытовая компания» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета-фактуры за период с ноября 2017 года по август 2020 года к договору.

Договор №А-2-2/10-3-1715 от 12.09.2007 года между Открытым акционерным обществом «Телекомпания Санкт-Петербургское кабельное телевидение» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета-фактуры за период с ноября 2017 года по август 2020 года к договору.

Договор №201/Оккервиль/ССД на техническое обслуживание и текущий ремонт системы санкционированного доступа (ССД) от 01.11.2008 года между ЗАО «Связьмонтаж» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета-фактуры за период с ноября 2017 года по август 2020 года к договору.

Договор №015/11 на выполнение профилактических дезинфекционных работ от 01.07.2011 года между ООО «Центр профилактики» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета-фактуры за период с ноября 2017 года по август 2020 года к договору.

Договор №32/7-О на возмещение затрат за прием и обработку сигналов ОДС от 01.11.2021 года между ООО «Жилкомсервис №1 Невского района» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета фактуры за период с ноября 2017 по август 2020 года к договору.

Договор №192-Н на техническое обслуживание от 01.12.2013 года между ООО «Ника» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета-фактуры за период с ноября 2017 года по август 2020 года к договору.

Договор подряда №11/15 на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества жилого дома от 01.06.2015 года между ООО Управляющая Компания «Ижора- Сервис» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета-фактуры за период с ноября 2017 года по август 2020 года к договору.

Договор №0608/Н-КС возмездного оказания услуг от 01.02.2017 года между ООО «Компания Спецтранс» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета-фактуры за период с ноября 2017 года по август 2020 года к договору.

Договор №36-ТО/2017 на техническое обслуживание лифтов от 12.09.2017 года между ООО «Мастерлифт» и ТСЖ «Оккервиль» с приложениями, акты и счета-фактуры за период с ноября 2017 года по август 2020 года к договору.

Также представителю Маторной М.Ю. представлены для ознакомления, снятия копий и фотофиксации приложения и дополнительные соглашения к вышеуказанным договорам.

Право истца на получение ею информации от ответчика подлежит защите в случае отказа в удовлетворении ее письменного запроса в установленной форме ответчиком, между тем из материалов настоящего дела следует, что ответчиком в установленном порядке дан ответ на запрос истца, а также предоставлены все испрошенные документы, в связи с чем право истца не нарушено ответчиком в указанной части и не подлежит судебной защите.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика предоставить: документы в форме первичных документов и документов налогового и бухгалтерского учета, а также сведений о произведенных начислениях в виде графика, поскольку доведение указанной информации до неопределенного круга лиц, в той форме, в которой просит истец, не предусмотрено п.3 Стандарта раскрытия информации.

При указанных обстоятельствах требования истца об обязании ответчика предоставить информацию удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца об уменьшении цены выполненных работ и оказанных услуг в размере 204 129,25 руб. суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ). (п. 3).

Наниматели (собственники) имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 10 ст. 156 ЖК РФ). (п. 20).

В случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). (п. 21).

В соответствии с п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила) исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Перечисленных оснований судом по делу не установлено.

Доводы истца о том, что ТСЖ «Оккервиль» оказывает некачественно услуги, не могут служить основаниями для удовлетворения исковых требований в указанной части, поскольку в подтверждение данного довода в материалы дела истцом относимых и допустимых доказательств в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из искового заявления, несмотря на неоднократное уточнение исковых требований, не усматривается, какие конкретно работы и услуги, цена таких услуг, и за какой период были оказаны ответчиком некачественно или не оказаны вовсе.

Истец просит уменьшить цену выполненных работ и оказанных услуг на сумму 204 129,25 руб.

Указанная сумма фигурирует в решении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2022 года как задолженность ответчика, образовавшаяся за период с сентября 2017 по август 2020 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 03 октября 2022 года по иску ТСЖ «Оккервиль» к Маторной М.Ю. установлено, что факт реального оказания управляющей компанией услуг по управлению многоквартирным домом по спорному адресу подтверждается представленными ТСЖ «Оккервиль» договорами с ресурсоснабжающими организациями с последующими дополнительными соглашениями, а также актами выполненных работ.

Также указанным решением установлено, что за период с сентября 2017 года по август 2020 года по лицевому счету Маторной М.Ю. имеется задолженность в сумме 204 129,25 руб.

Вместе с тем приняв во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, истец просил взыскать задолженность за период с ноября 2017 года по август 2020 года в сумме 194 930,70 руб.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным решением, в котором участвовали те же лица установлен размер задолженности Маторной М.Ю., и факт надлежащего оказания ей со стороны ТСЖ «Оккервиль» жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества, в связи с чем требования истца в указанной части необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Фактически указанные требования направлены на оспаривание вступившего в законную силу судебного акта.

Поскольку суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об уменьшении цены выполненных работ и оказанных услуг, а также не усматривает нарушения прав истца как потребителя, требования истца о взыскании неустойки и штрафа, предусмотренного ч.13 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Маторной М. Ю. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года