Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2022 (2-5355/2021;) ~ М-3215/2021 от 07.07.2021

Дело №

24RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года                                                                     <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО1 – ФИО13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании недействительными результатов межевания участка и определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания участка и определении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 утвержден проект границ земельного участка № из земель населенных пунктов, жилой зоны садоводства и дачного хозяйства, садоводческое некоммерческого товарищество пенсионерка "Заря", используемого в целях садоводства. ФИО3 являлся владельцем соседнего земельного участка №, площадь которого составляет №.м., однако выделялся последнему земельный участок площадью 600 кв.м. Истцу стало известно, что в результате межевания земельного участка, произведенного ответчиком, граница земельного участка сдвинулась на № Истец полагает, что ответчиком нарушены ее права, ответчик не согласовал границы земельных участков, граница земельного участка, принадлежащая на праве собственности истцу, уменьшилась. ФИО2 просит признать результаты межевания земельного участка №, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ "Заря" недействительными, определить фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО2 в соответствии с планом границ земельного участка № по <адрес> в СНТ "Заря".

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле как соответчика привлечен собственник спорного смежного земельного участка № ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагала срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущенным, о нарушении своих прав узнала в 2021, когда ответчик ФИО1 стал нарушать фактически установленные границы земельного участка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не является собственником земельного участка более 9 лет. В 2007 году получил от правления СНТ «Заря» уведомление о продаже земельного участка, так как не ухаживал за ним. Земельный участок его семье выделили в 1963 году. Первую членскую книжку получил его отец в 1963 году, в которой площадь земельного участка составляла 703 кв.м. С течением времени вносились изменения в членские книжки. Площадь указана 745 кв.м. На увеличенную площадь земельного участка никто не обращал внимания. В 2007 году он решил оформить право собственности на земельный участок, продать, так как по состоянию здоровья не мог часто ездить на участок и ухаживать. Членская книжка участка № закончилась. Ответчик обратился за заменой членской книжки, где после замены в книжке площадь земельного участка указали №м., что неверно. Считает, что безосновательно увеличили площадь земельного участка, в результате произошло наложение на боковую стену бани истца и часть ее теплицы. Ответчик обращался с жалобами в СНТ «Заря», <адрес>, где дан ответ о необходимости разобраться на месте о том, кем указана неверная площадь земельного участка. Ответчик с истцом являются двоюродными братом и сестрой.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление интересов ФИО13, которая в судебном заседании иск не признала, просила применить срок давности по заявленным требованиям, поскольку акт подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представил письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ООО "Паралель-56», Администрация <адрес>, ДМиЗО администрации <адрес>, СНТ "Заря" в зал судебного заседания не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не направили.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

На основании ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (ч. 1 и ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (ч. 6 ст. 22 Закона № 218-ФЗ), при этом при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В силу ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Как следует из распоряжения Администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании заявления последней в собственность предоставлен земельный участок № из земель населенных пунктов, жилой зоны садоводства и дачного хозяйства, общей площадью 824,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров "Заря" в целях садоводства (л.д.6).

В силу п.3 указанного распоряжения ФИО2 произвести постановку Участка на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом "О государственном земельном кадастре", регистрацию права собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."

Распоряжением Администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка № (л.д.7).

Из членской книжки садовода № на имя ФИО2 следует, что последней принадлежит участок №III по <адрес>, сведения о площади данного участка неоднократно изменялись в сторону увеличения от 740 кв.м до 824 кв.м (л.д.8-9).

В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу: <адрес>, СНТ "Заря", участок 25. При обработке геодезических измерений обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером № неверно внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и накладываются на образуемый земельный участок в точках № (л.д.10-22).

Земельный участок № по <адрес> ранее принадлежал ФИО7, а впоследствии его сыну ФИО3, что подтверждается членскими книжками садовода № (л.д.23-27).

В членской книжке садовода ФИО7 площадь занимаемого земельного участка указана как 704 кв.м (однако, также имеются исправления), тогда как в членской книжке выданной впоследствии на имя ФИО3 площадь занимаемого участка № составляет 777,0 кв.м.

Указанный земельный участок №, согласно распоряжению администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО3 в собственность бесплатно из земель населенных пунктов, жилой зоны садоводства и дачного хозяйства, общей площадью 777,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческой некоммерческой товарищество пенсионеров "Заря" (44).

При этом из указанного распоряжение следует, что утвержден проект границ земельного участка № из земель населенных пунктов, жилой зоны садоводства и дачного хозяйства, общей площадью 777,0 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров «Заря», используемого в целях садоводства, согласно приложению.

Из землеустроительного дела на земельный участок№, следует, что границы земельного участка согласованы в 2005г. с собственниками смежных участков № -ФИО8, № - ФИО9, №-ФИО10, №-ФИО2

Право собственности ФИО3 на земельный участок №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование в целях садоводства, общая площадь 777 кв.м. по адресу: Россия. <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров "Заря" зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым номером № площадью 777, 0 кв.м. продан ФИО12

С целью установления границ земельного участка принадлежащего истцу, по ходатайству последней судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО "Красноярская палата судебных экспертиз".

Как следует из заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводам, что в ходе осмотра фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №), расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров «Заря», участок №, установлено, что границы исследуемого земельного участка частично выражены на местности в виде деревянного забора (граница в точках н1-н2-н3), граница в точках н1-н5 на местности не закреплена, установлена прямой линией между угловыми точками, установленными на местности в рамках экспертного осмотра, граница в точках н3-н4-н5 установлена по откосу.

При визуальном осмотре установлено, что границы в точках н1-н2-н3 существуют на местности 15 и более лет. В границах земельного участка расположен жилой дом. <адрес> земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 683 кв.м.

В ходе осмотра фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров «Заря», участок № (участок №) установлено, что границы исследуемого земельного участка частично выражены на местности в виде деревянного забора (граница в точках н3-н4-н5, н7-н8-...-н12-н1), граница в точках н1-н2-нЗ установлена по откосу, граница в точках н5-н6-н7 на местности не выражена, установлена со слов истца. При визуальном осмотре установлено, что границы в точках н3-н4-н5, н7-н8-...-н12-н1 существуют на местности 15 и более лет. В границах земельного участка расположен садовый дом. <адрес> земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 863 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют его кадастровым (реестровым) границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Несоответствие заключается в том, что на кадастровые (реестровые) границы имеются наложения фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров «Заря», участок № (участок №) и земельного участка с кадастровым номером №

При этом, кадастровые (реестровые) границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам и площади земельного участка по документам при его образовании, а именно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв «О предоставлении ФИО3 земельного участка» и проекту границ земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства в СНТ пенсионеров «ЗАРЯ», участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как северо-восточная граница земельного участка с кадастровым номером № смежная с земельным участком с кадастровым номером № закреплена на местности деревянным забором, который при визуальном осмотре существует 15 и более лет, можно сделать вывод о том, что в данной границе содержится реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка. Поскольку юго-западная граница земельного участка с кадастровым номером № смежная с земельным участком по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров «Заря», участок № (участок №) на местности отсутствует, наличие реестровой ошибки установить не представляется возможным и граница считается установленной по документу при его образовании.

Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров «Заря», участок № (участок №) не соответствуют границам и площади земельного участка по документам при его образовании, а именно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв «О предоставлении ФИО2 земельного участка» и проекту границ земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства в СНТ пенсионеров «ЗАРЯ», участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет на основании землеустроительного дела по составлению плана границ земельного участка №, выполненного ООО "Параллель-56" в 2008 году, распоряжения Администрации <адрес> от 20.009.2007 №-недв. «О предоставлении ФИО3 земельного участка» и проекта границ земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства в СНТ пенсионеров «ЗАРЯ», участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый учет земельного участка проведен в соответствии с требованиями методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Руководителем Федеральной службы земельного кадастра ФИО11 Сай ДД.ММ.ГГГГ, действовавших на момент проведения указанных работ.

В соответствии с Рекомендациями межевание объекта землеустройства включает в себя, в том числе, определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

В материалах дела содержится акт согласования границ (Т1, л.д. 101), включающий согласование всех смежных землепользователей, в том числе согласование правообладателя земельного участка № СНТ пенсионеров «Заря». Процедура согласования границ проведена в соответствии с Рекомендациями.

Изучив материалы дела № и осуществив инструментальное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров «Заря», участок № (участок №) и земельного участка с кадастровым номером №, к рассмотрению суда представляется два варианта установления их границ.

Вариант № установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров «Заря», участок № (участок №) согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв «О предоставлении ФИО2 земельного участка» и проекту границ земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства в СНТ пенсионеров «ЗАРЯ», участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

При данном варианте внесение изменений в местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН не требуется.

Вариант № установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров «Заря», участок № (участок №) и земельного участка с кадастровым номером № согласно фактическому использованию с учетом данных инструментальной съемки, полученных в рамках инструментальной съемки, с учетом смежных земельных участков, которые поставлены на государственный кадастровый учет, споры по границам которых отсутствуют.

При данном варианте необходимо внести изменение в местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № и установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество пенсионеров «Заря», участок № (участок №).

Таким образом, не находят своего подтверждения доводы истца об уменьшении площади ее землепользования после подписания акта согласования границ земельного участка ответчика.

Материалами дела не установлено нарушение прав истца, что подтверждается, в том числе заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертного исследования, поскольку оно является полным и ясным, содержит объективные данные о фактических координатах границ земельных участков, проведено в соответствии с требованиями федерального законодательства экспертом, имеющими специальное образование и необходимую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности, о чем указано в заключении.

Суд полагает, что выполненное экспертом исследование является допустимым доказательством по делу.

В указанной связи, совокупностью представленных в материалы дела доказательств не подтверждается, что местоположение границ земельного участка ответчика установлено неверно.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено также о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Рассматривая названное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно ст.195 ГК РФ, Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.ст.196, 200 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ссылаясь на тот факт, что ФИО2 о споре по границе земельного участка знала с 2005г., что подтверждается актом согласования, ответчик указала, что к моменту подачи иска 3-летний срок исковой давности по оспариванию результатов межевания истек.

Суд находит, что истцом действительно пропущен срок исковой давности, учитывая, что акты согласования границ между сторонами окончательно подписаны в 2005 г., срок давности по оспариванию соответствующей границы истек 2008г. Иск подан в 2021 г.

Доводы стороны истца при этом об известности о нарушении своих прав лишь с 2021г. после нарушения фактически установленных границ ФИО12 судом приняты быть не могут, по вышеназванным причинам – акт согласования подписан при наличии составленных схем местоположения участков, и данные о границе не могли не быть известны при подписании актов обеим сторонам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в иске следует отказать как по существу, так и ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ "Заря" и определении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                          О.А. Милуш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                          О.А. Милуш