Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3504/2019 от 12.09.2019

№2-3504/2019

50МS0172-01-2019-005780-63

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 14 октября 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожиной А.В. и Маслиховой В.В. к Администрации городского округа Ликино-Дулево о реальном разделе домовладения и признании права собственности

                     УСТАНОВИЛ:

Истец Рогожина А.В. мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый № площадью 700 кв.м. и 1/4 доля жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Маслиховой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый № площадью 700 кв.м. и 1/4 доля жилого дома, расположенные    по    адресу    <адрес>.

Доля жилого дома принадлежит Рогожиной А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доли), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доли), договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доли).

Доля жилого дома принадлежит Маслиховой В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доли), договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доли), свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (1/6 доли).

В соответствии с правоустанавливающими документами площадь жилого дома указана 32 кв.м.. В результате фактического обмера площадь здания составила 62,1 кв.м., общая площадь помещений жилого дома - 60,9 кв.м, жилая площадь помещений жилого дома - 20,5 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Расхождение в площади вызвано произошедшими изменениями в правилах учета площади.

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, при котором Рогожина А.В. пользуется изолированной правой частью жилого дома, имеющей отдельный вход (квартира №2 по техническому паспорту), а Маслихова В.В. пользуется изолированной левой частью, также имеющей отдельный вход (квартира №1 по техническому паспорту).

Часть жилого дома (квартира №2), которой пользуется Рогожина А.В. состоит из части жилого дома литера «А» (помещение № площадью 10,6 кв.м.), части холодной пристройки литера «а» (помещение № площадью 6,5 кв.м.), холодной пристройки литера «а2» (помещение № площадью 5,1 кв.м., помещение № площадью 7,5 кв.м.), а всего общей площадью жилого помещения 29,7 кв.м., из нее жилой 10,6 кв.м., подсобной 19,1 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома (квартира №1), которой пользуется Маслихова В.В., состоит из части жилого дома литера «А» (помещение № площадью 9,9 кв.м.), части холодной пристройки литера «а» (помещение № площадью 6,1 кв.м), холодной пристройки литера «а1» (помещение № площадью 12,3 кв.м., помещение № площадью 2,9 кв.м.), а всего общей площадью жилого помещения 31,2 кв.м., из нее жилой 9,9 кв.м., подсобной 21,3 кв.м. по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст.246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст.252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Поэтому истцы просят суд признать за ними по 1/2 доле за каждой в праве собственности на жилой дом площадью здания - 62,1 кв.м., общей площадью помещений жилого дома - 60,9 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома - 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право долевой собственности Рогожиной А.В. и Маслиховой В.В. на домовладение <адрес>; произвести реальный раздел жилого <адрес> при котором: выделить в собственность Рогожиной А.В. часть жилого дома (<адрес>) литера «А» (помещение № площадью 10,6 кв.м.), части холодной пристройки литера «а» (помещение № площадью 6,5 кв.м), холодной пристройки литера «а2» (помещение № площадью 5,1 кв.м., помещение № площадью 7,5 кв.м.), общей площадью жилого помещения 29,7 кв.м., из нее жилой 10,6 кв.м., подсобной 19,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; выделить в собственность Маслиховой В.В. часть жилого дома (<адрес>) литера «А» (помещение № площадью 9,9 кв.м.), части холодной пристройки литера «а» (помещение № площадью 6,1 кв.м.), холодной пристройки литера «а1» (помещение № площадью 12,3 кв.м., помещение № площадью 2,9 кв.м.), общей площадью жилого помещения 31,2 кв.м., из нее жилой 9,9 кв.м., подсобной 21,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание истцы и их полномочный представитель не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчиков возражений как признание иска, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Рогожиной А.В. и Маслиховой В.В. удовлетворить.

Признать за Рогожиной А.В. и Маслиховой В.В. по 1/2 доле за каждой в праве собственности на жилой дом площадью здания - 62,1 кв.м., общей площадью помещений жилого дома - 60,9 кв.м., жилой площадью помещений жилого дома - 20,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Рогожиной А.В. и Маслиховой В.В. на домовладение <адрес>

Произвести реальный раздел жилого <адрес>, при котором:

Выделить в собственность Рогожиной А.В. часть жилого дома (квартира №2) литера «А» (помещение № площадью 10,6 кв.м.), части холодной пристройки литера «а» (помещение № площадью 6,5 кв.м.), холодной пристройки литера «а2» (помещение № площадью 5,1 кв.м, помещение № площадью 7,5 кв.м.), общей площадью жилого помещения 29,7 кв.м., из нее жилой 10,6 кв.м., подсобной 19,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Маслиховой В.В. часть жилого дома (квартира №1) литера «А» (помещение № площадью 9,9 кв.м.), части холодной пристройки литера «а» (помещение № площадью 6,1 кв.м), холодной пристройки литера «а1» (помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 2,9 кв.м.), общей площадью жилого помещения 31,2 кв.м., из нее жилой 9,9 кв.м., подсобной 21,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий