Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2023 ~ М-159/2023 от 13.01.2023

Дело № 2-374/2023

УИД 26RS0035-01-2023-000204-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года                                                                           <адрес>

Судья Шпаковского районного суда <адрес> Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Шпаковский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование предъявленных исковых требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства в размере 50 000 руб., что подтверждается Чеком по операции ПАО Сбербанк и Соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ. Из п.п. 1,2,9 Соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны по настоящему делу намеривались заключить договор купли-продажи недвижимости по адресу: <адрес>, за счет собственных денежных средств ФИО2 и средств ипотечного кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в счет обеспечения чего ФИО2 передал ФИО1 денежные средства в размере 50 000 руб.. Согласно п. 7 Соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению и заключения основного договора, за которые ни одна из сторон не несет ответственность ФИО2 праве отказаться от приобретения объекта, при этом вся сумма возвращается в течение 3 дней с момента требования. Решением ПАО Сбербанк исх. № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче кредита, что подтверждается Справкой о решении по ипотеке. Денежные средства в размере 50 000 руб. до момента подачи иска не возвращены истцу. До момента подачи иска ФИО2 направил в адрес ФИО1 претензию о возврате неосновательного обогащения в срок, не превышающий 10 (десяти) календарных дней с момента направления настоящей претензии, в размере 50 000 руб. путем перечисления в безналичном порядке по реквизитам, приложенным к претензии (Квитанция, опись вложения). Претензия оставлена без ответа. Из вышеизложенного следует, что соглашение о задатке как обязательство, обеспечивающее основное обязательство, может быть признано действительным, если будет действительным основное обязательство, которое возникнет только после государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества - помещения. Между истцом и ответчиком было заключено только соглашение о задатке. Поскольку переданная истцом ответчику денежная сумма 50 000 руб. должна быть определена как авансовый платеж, данная сумма подлежит возврату истцу, поскольку основной договор купли-продажи заключен не был, а предварительная договоренность утратила силу. Указанные действия сторон свидетельствуют об утрате интереса к планируемой сделке. В связи с чем, в соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, возникшие из предварительного договора купли-продажи, прекратились, оснований для удержания ответчиком денежных средств в размере 50 000 не имеется. Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 50 000 руб.. Размер процентов за пользование чужими средствами на дату подачи искового заявления составляет 1 530,82 руб. из расчета:

Период                           Дней в периоде         Ставка %          Дней в году            Проценты

ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ        30                            8                          365                      328,77

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ       117                          7,5                           365                  1202,05

Сумма процентов: 1 530,82 рублей. Следовательно, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в счет уплаты процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 530,82 руб., с указанием на взыскание до момента фактического исполнения обязательства. ФИО2 для обращения в суд были произведены расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в адрес индивидуального предпринимателя ФИО5 (ИНН №, ОГРНИП №, основной вид деятельности согласно сведениям ЕГРИП 69.10 Деятельность в области права) в сумме 5 000 руб., что подтверждается квитанцией, которые подлежат взысканию как судебные расходы с ФИО1.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в счет уплаты процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 530,82 руб., с указанием на взыскание до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 746 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 5 000 руб.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 8, 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские правоотношения возникают у субъектов гражданского оборота на основании их юридически значимых действий, в том числе сделок, направленных на возникновение, изменение и прекращения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства в размере 50 000 руб., что подтверждается Чеком по операции ПАО Сбербанк и Соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.п. 1,2,9 Соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны по настоящему делу намеривались заключить договор купли-продажи недвижимости по адресу: <адрес>, за счет собственных денежных средств ФИО2 и средств ипотечного кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в счет обеспечения чего ФИО2 передал ФИО1 денежные средства в размере 50 000 руб..

Согласно п. 7 Соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению и заключения основного договора, за которые ни одна из сторон не несет ответственность ФИО2 праве отказаться от приобретения объекта, при этом вся сумма возвращается в течение 3 дней с момента требования.

Решением ПАО Сбербанк исх. № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче кредита, что подтверждается Справкой о решении по ипотеке.

До момента подачи иска ФИО2 направил в адрес ФИО1 претензию о возврате неосновательного обогащения в срок, не превышающий 10 (десяти) календарных дней с момента направления настоящей претензии, в размере 50 000 руб. путем перечисления в безналичном порядке по реквизитам, приложенным к претензии (Квитанция, опись вложения). Претензия оставлена без ответа.

Денежные средства в размере 50 000 руб. до момента подачи иска не возвращены истцу.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований (в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии с п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 данной статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно п. 4 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Как следует из условий договора (пункт 1) сумма в размере 50 000 рублей за жилой дом и земельный участок передавалась истцом ответчику в качестве аванса.

Согласно положениям части 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Частью 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В пункте 5 соглашения о задатке содержится условие о том, что денежные средства остаются у продавца в случае отказа покупателя от приобретения жилого дома и земельного участка.

Вместе с тем, ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено доказательств того, что покупатель отказался от приобретения квартиры, как не предоставлено доказательств и того, что сделка не состоялась по вине покупателя. Отказ банка в выдаче кредита был обусловлен не действиями истца.

На основании ст. 309, 310, 487 ГК РФ, аванс подлежит возврату в любом случае в полном объеме, независимо от того, предусмотрена ли такая обязанность в договоре или не предусмотрена.

Согласно положениям статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 названного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1530,82 рублей, а также до момента фактического исполнения обязательства.

Также истец ставит вопрос о взыскании с ответчика суммы судебных расходов, понесенных им при уплате государственной пошлины при подаче иска.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 1746 рублей 00 коп., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Вследствие чего, в силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с Конституцией РФ всякий труд должен быть оплачен, поэтому труд представителя был оплачен ФИО2 в полном объёме, а именно:

- квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из принципа разумности и соразмерности взыскиваемых судебных расходов, объем и сложность работы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, и считает необходимым взыскать с ответчика по делу ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в счет уплаты процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 530,82 руб., а также до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 746 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Шпаковский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                         Б.Б. Степанов