Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2022 ~ М-4/2022 от 12.01.2022

24RS0023-01-2022-000011-89

Дело № 2-48/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Строк М.В.,

с участием истца Маркова Э.И.

представителя истца Маркова Э.И. – Смагиной Н.И.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Марковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова Э. И. к администрации Казачинского района и администрации Александровского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Марков Э.И. обратился в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района и администрации Александровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что с октября 2001 г. и по настоящее время он проживает по адресу: <адрес>. С указанного времени истец открыто, непрерывно проживает в указанном доме, несет бремя его содержания. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Также, с октября 2001 г. истец добросовестно, открытои непрерывно пользуется земельным участком по данному адресу. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Марков Э.И. и представитель истца Смагина Н.И. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Маркова А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Ответчик администрация Александровского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Чернова В.В., Маркова А.Э., Марков И.Э. в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенных ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым одноэтажным домом, 1965 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в кадастровом квартале №, на земельном участке с кадастровым номером № (технический план, подготовленный 28.12.2021 г. кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО9).

Сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН – отсутствуют.

Из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на дом, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (информационные письма администрации Казачинского района № от 29.11.2021 г., Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 15.12.2021 №, Росимущества от 06.12.2021 г. №,администрации Александровского сельсовета от 25.11.2021 г. №).

В указанном доме зарегистрирован Марков Э.И. с 21.02.2007 г., который фактически проживает в данном доме с 01.10.2001 г. (выписка из домовой книги № от 25.11.2021 г., отметка о регистрации в паспорте истца, справка администрации Александровского сельсовета № от 25.11.2021 г.).

Сведения о правах и обременениях на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. в ЕГРН – отсутствуют (выписка № № от 01.12.202 г.).

Как следует из пояснений Маркова Э.И. в указанный дом он вселился еще в 2001 году. С момента вселения в дом и до настоящего времени Марков Э.И. проживает в нем открыто и непрерывно до настоящего времени, несет бремя содержания земельного участка.

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду показали, что Марков Э.И. проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> 2001 года. Марков Э.И. открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, на другое место жительство никогда не переезжал, несет бремя его содержания. Земельный участок по упомянутому адресу облагороженный, используется истцом для личного подсобного хозяйства.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Марков Э.И. владеет домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>

- добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения дома и земельного участка в его владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения Марков Э.И. не выезжал из дома.

Спорным недвижимым имуществом Марков Э.И. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более, чем 18 лет, что подтверждается показаниями свидетелей, пояснениями истца, письменными доказательствами.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Маркова Э. И. удовлетворить.

Признать за Марковым Э. И. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в пределах кадастрового квартала №.

Признать за Марковым Э. И. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 11 апреля 2022 г.