Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1887/2022 ~ М-1737/2022 от 09.09.2022

Дело № 2-1887/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                   Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В. к Е.В. об обязании заключить основной договора на условиях предварительного договора,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил обязать ответчика заключить основной договор аренды жилого дома и земельного участка с правом последующего выкупа на условиях, содержащихся в предварительном, заключенном 13.02.2022 г. сторонами. В обоснование своих требований истец указал, что 13.02.2022 г. сторонами был заключен предварительный договор аренды жилого дома и земельного участка с правом последующего выкупа, согласно условиям которого стороны обязуются заключить в будущем договор аренды жилого дома и земельного участка с правом последующего выкупа в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Основной договор должен быть заключен в течение месяца с момента заключения указанного договора, т.е. до 13.03.2022 г. Несмотря на истечение срока действия договора ответчик отказывается заключить основной договор, предлагая заключить указанный договор на иных условиях.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным выше основаниям. Истец не явился в судебное заседание, был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель ответчика просил отказать в иске, указав, что в срок, установленный предварительным договором, стороны не заключили основной договор, а истец не направил ответчику требование о его заключении, в связи с чем, действие предварительного договора прекратилось. На иных условиях стороны не согласны заключать указанный договор.

    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

    Между сторонами 13.02.2022 г. был заключен предварительный договор аренды жилого дома и земельного участка с правом последующего выкупа, согласно условиям которого стороны обязуются заключить в будущем договор аренды жилого дома и земельного участка с правом последующего выкупа в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные объекты принадлежат ответчику на праве собственности. Основной договор должен быть заключен в течение месяца с момента заключения указанного предварительного договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

    В срок до 13.03.2022 г. основной договор не был заключен, истец не направлял ответчику требования о его заключении.

    Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

    В силу п. 4 ст. 129 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии с п. 6 ст. 129 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

    Поскольку истец не представил суду доказательств, подтверждающих направление ответчику требования о заключении основного договора на условиях предварительного договора, в срок в нем указанный, действия предварительного договора прекратилось в силу вышеприведенных норм. В связи с чем истец не вправе требовать от ответчика заключения основного договора.

    Исходя из установленных судом обстоятельств, приведенных норм, не имеется оснований для понуждения ответчика к заключению указанного договора.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 26.12.2022 ░.