Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2022 ~ М-629/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-1255/2022

24RS0024-01-2022-001289-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова В. Ю. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что на предоставленном для строительства гаражных боксов <адрес> земельном участке, он выстроил гаражные боксы № и №, объединил гаражные боксы № и №. Указывая на отсутствие правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости, и принятие мер по легализации постройки, с учетом исковых требований просит признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Истец Козлов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Иванова Е.В., действующая на основании доверенности, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

Представители третьих лиц Управление градостроительства администрации г.Канска, Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления градостроительства администрации г.Канска - о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом нарочной корреспонденцией.

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», арбитражный суд не связан правовой квалификацией истцом заявленных требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

В судебном заседании установлено, что 07.02.1995 Постановлением администрации г. Канска №105 определено организовать гаражно-строительное товарищество «Пилот 5» Из числа земель Министерства обороны 5-го военного городка в/ч 30185 был изъят земельный участок 3478 кв.м. и представлен ГСТ «Пилот 5» в аренду сроком на 2 года, из которых 1541 кв.м. под строительство 57 гаражных боксов согласно приложения №; 1840 кв.м. под проезды.

На основании протокола общего собрания членов ГСК «Пилот 5» от ДД.ММ.ГГГГ Козлов В.Ю. принят в члены ГСК «Пилот 5» за ним числится два гаражных бокса на территории ГСК «Пилот 5» № и №.

Согласно справке представленной председателем ГСТ Пилот-5, Козлов В.Ю. с 2002 г. является членом ГСТ Пилот 5, построил и по настоящее время пользуется гаражными боксами, регулярно вносит членские взносы за пользование электроэнергией и благоустройство общей территории.

Факт принятия Козлова В.Ю. в члены ГСК «Пилот 5» и строительство спорного гаража подтверждается, в том числе протоколом общего собрания членов ГСК «Пилот 5» от ДД.ММ.ГГГГ при его проведении, которому на праве собственности принадлежит гаражный бокс № и 22 в ГСК «Пилот 5».

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж, имеет площадь 48,1 кв.м, образован в результате объединения двух гаражей № и 22.

При этом в соответствии с выводами заключения ИП Фролова И.Е. Шифр: 31-02-22 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание по адресу: <адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что нежилое здание по адресу: <адрес>, возведен истцом, на предоставленном земельном участке для строительства гаражных боксов, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиком не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования Козлова В.Ю., о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова В. Ю. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Козловым В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, назначение- нежилое, наименование: гараж, площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   М.Н. Копылова