Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2024 (2-3674/2023;) ~ м-3231/2023 от 06.12.2023

УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.А.,

с участием прокурора Соловьевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Ирины Витальевны и Тихонова Дмитрия Сергеевича к Дроботовой Раисе Ильиничне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова Ирина Витальевна и Тихонов Дмитрий Сергеевич обратились в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к Дроботовой Раисе Ильиничне о признании Дроботовой Раисы Ильиничны, <дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с кадастровым номером 50:29:0000000:25104; об обязании Воскресенского отделения ФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Дроботову Раису Ильиничну, <дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных исковых требований ссылаются на то, что истцы <дата> приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с кадастровым номером №. На момент покупки указанной квартиры в помещении были зарегистрированы следующие лица: ФИО5 и ответчик Дроботова Раиса Ильинична. Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи квартиры от <дата> продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на объект. <дата> зарегистрирован переход прав собственности на квартиру в Росреестре. ФИО5 был снят с регистрационного учета в квартире в добровольном порядке. Ответчик Дроботова Р.И. в настоящее время остается зарегистрированной в квартире истцов. Она не является членом семьи истцов, их родственником, связи с ответчиком истцы не имеют, в квартире ответчик не проживала ни на момент покупки квартиры, ни после, также в квартире отсутствуют личные вещи ответчика Дроботовой Р.И. При этом, из-за наличия регистрации ответчика Дроботовой Р.И. в квартире истцов начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцами, а также факт регистрации ответчика в квартире истцов затрудняет возможные сделки истцов с квартирой, что нарушает права истцов в отношении указанной квартиры.

В судебное заседание истцы Тихонова И.В. и Тихонов Д.С. не явились, представитель истцов Ефременкова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении пояснив также, что ФИО5 сам снялся с регистрационного чета, с ответчиком Дроботовой Р.И. никакой связи не имеется, по словам соседей она уехала к старшей дочери в 2018 году, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимала.

Ответчик Дроботова Р.И. и в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрении дела, об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, причины неявки суду не сообщили. Дело, при отсутствии возражений со стороны истца, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.209, 304 ГК РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.» «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.» Ст.288 ГК РФ предусматривает, что «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.»

Обе стороны ссылаются на положения ст.ст.30,31 ЖК РФ. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.» Согласно ст.31 ЖК РФ, «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.» Согласно ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.» Таким образом, правом пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а за бывшими членами семьи собственника жилого помещения право пользования жилым помещением не сохраняется.

Согласно ст.2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Ч.2 ст. 3 указанного закона предусматривает, что «Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО5, ФИО8 и истцами Тихоновой И.В., Тихоновым Д.С., истцы приобрели в общую собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается копией договора на л.д. 8-9, копией реестрового дела на л.д. 20-49. Согласно п. 3.8 указанного договора на момент приобретения спорной квартиры в ней были зарегистрированы ФИО5 и ответчик Дроботова Раиса Ильинична, в связи с чем продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на объект.

Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано <дата>, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН на л.д. 11-13.

Согласно выписке из домовой книги на л.д. 14, по состоянию на <дата> в спорной квартире остается зарегистрированной ответчик Дроботова Р.И.

Согласно доводам истцов, не опровергнутым материалами дела, ответчик Дроботова Р.И., являясь членом семьи прежних собственников спорного жилого помещения, приобрела право пользования спорной квартирой, будучи вселенной в нее в установленном законом порядке с согласия собственников на тот момент спорного жилого дома. Ответчик Дроботова Р.И. не является членом семьи собственников спорного жилого дома Тихоновой И.В. и Тихонова Д.С., но являлась ранее членом семьи предшествующих собственников спорного жилого помещения, между сторонами отсутствуют семейные связи и ведение общего хозяйства, что не оспаривается и не опровергнуто представленными доказательствами. Согласно акту о не проживании на л.д. 15, ответчик Дроботова Р.И. в спорной квартире не проживает с 2018 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Таким образом, ответчик Дроботова Р.И. более не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и в нем не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет. При этом, оснований к применению положений ст.31 ЖК РФ, в том числе и положений о необходимости учета судом возможности приобретения или осуществления ответчиком права пользования иным жилым помещением не имеется, поскольку доказательств наличия данных обстоятельств не представлено. Доказательств заключения сторонами какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением не представлено, хотя данные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ должны быть доказаны ответчиком.

Никаких доказательств наличия у ответчика Дроботовой Р.И. законных оснований для сохранения пользования спорным жилым помещением ответчик суду не представил, ее право пользования спорным жилым домом ограничивает право собственников жилого помещения на использование жилого помещения по их усмотрению. Доказательств наличия оснований к сохранению за ответчиком Дроботовой Р.И. права пользования спорным жилым помещением не представлено. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ч.2 ст. 3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, поскольку она в спорном жилом помещении не проживает и утратила право пользования им.

Согласно ст.7 указанного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку данное решение суда в законную силу не вступило, оснований к обязанию снять ответчика с регистрационного учета не имеется. Однако, после вступления в законную силу, исходя из вышеприведенных положений, данное решение суда будет являться основанием к снятию Дроботовой Р.И. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

     Исковые требования Тихоновой Ирины Витальевны и Тихонова Дмитрия Сергеевича к Дроботовой Раисе Ильиничне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать Дроботову Раису Ильиничну, <дата> года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с кадастровым номером №

Данное решение суда является основанием к снятию Дроботовой Раисы Ильиничны, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований Тихоновой Ирины Витальевны и Тихонова Дмитрия Сергеевича к Дроботовой Раисе Ильиничне об обязании УМВД России по городскому округу Воскресенск снять с регистрационного учета Дроботову Раису Ильиничну, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с кадастровым номером № - отказать.

    Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

    Решение изготовлено <дата>.

Судья:         подпись             Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле № на л.д.___________

УИД: №