Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2023 ~ М-32/2023 от 31.01.2023

                                                   Дело № 2-133/2023

УИД 24RS0034-01-2023-000035-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края                                              15 июня 2023г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пышной Татьяны Анатольевны к Логиновой Елене Анатольевне, Мызгиной Вере Ивановне, Мызгину Леониду Анатольевичу об установлении границ земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пышная Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Логиновой Е.А., Мызгиной В.И., Мызгину Л.А. об установлении границ земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка. Исковые требования (с учетом уточнений) мотивированы тем, что Пышная Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером: № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует. В связи с этим ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка. Однако при обследовании фактических границ земельного участка кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка с объектом недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 494 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, который принадлежит на праве собственности ответчикам. Как следует из заключения специалиста, в координатах земельного участка ответчика с кадастровым номером: № имеется реестровая ошибка. При определении границ земельного участка ответчика не учтены фактические границы, существующие на местности более 15 лет. С учетом изложенного ФИО1 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах точек:

X	У
н1	627840,97	139272,15
н2	627857,07	139261,10
нЗ	627871,26	139282,45
н4	627854,32	139293,87
н1	627840,97	139272,15

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 494 кв. метров.

Истец Пышная Т.А. в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Логинова Е.А., Мызгина В.И. в судебное заседание не явились, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, уточненные исковые требования в редакции от 23.05.2023 с учетом межевого плана от 22.05.2023 признали в полном объеме, просили вынести решение с учетом признания ими иска, о чем представили соответствующее заявление, при этом, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Ответчик Мызгин Л.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел), извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ППК "Роскадастра" по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщи, об отложении заседания не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 8 стать 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

В ЕГРН содержится запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенном по адресу: местоположение <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениями. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Пышной Т.А. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.06.2006 (л.д. 9-10).

Также в ЕГРН содержится запись о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 494 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Мызгиным Л.И. (л.д. 63-75).

Как установлено в судебном заседании Мызгин А.Л. умер 22.03.2012, его наследниками на вышеуказанный земельный участок являются Мызгина В.И., Логинова (Полякова) Е.А., Мызгин Л.А., которые привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № истец на до обращениям в суд обратилась в ООО «Восток». Из заключения ООО «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ геодезистом ООО «Восток» осуществлен замер земельного участка с кадастровым номером №. По результатам обследования выявлено, что фактические границы объекта работ пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. При натурной съемке выявлено смещение фактических границ относительно сведений о границах, содержащихся в ЕГРН. Таким образом, сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № сформированы с допущением реестровой ошибки в координатах. Кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ЕГРН недостоверные сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах точек:

X	У
н1	627840,97	139272,15
н2	627857,07	139261,10
нЗ	627871,26	139282,45
н4	627854,32	139293,87
н1	627840,97	139272,15

Ответчики Логинова Е.А. и Мызгина В.И. с указанными точками координат согласились, уточненные исковые требования признали в полном объеме. Ответчик Мызгин Л.А. в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представил. Ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы ответчиками не заявлено. Доводы истца о реестровой ошибки подтверждены вышеуказанными доказательствами, которые стороной ответчика не опровергнуты.

Таким образом, наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка истца является основанием для исправления такой ошибки, исправление которой не выступит основанием для прекращения права собственности ответчиков на принадлежащий им земельный участок. Кроме того, в настоящее время указанная ошибка препятствует внесению в ЕГРН правильных сведений о местоположении участка истца.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление Пышной Татьяны Анатольевны к Логиновой Елене Анатольевне, Мызгиной Вере Ивановне, Мызгину Леониду Анатольевичу об установлении границ земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка, -удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах точек:

X	У
н1	627840,97	139272,15
н2	627857,07	139261,10
нЗ	627871,26	139282,45
н4	627854,32	139293,87
н1	627840,97	139272,15

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> площадь 494 кв. метров.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Манский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                                     Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2023.