Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2024 (2-3207/2023;) ~ М-2623/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-86/2024 (2-3207/2023)

34RS0004-01-2023-003670-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года                                                                   г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

с участием представителя истца Буниной А.В. по доверенности Дудина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Эрны Геннадьевны к Буниной Алине Витальевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом Сервис Красноармейский», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ ТЭК», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОЦЕНТР», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевых счетов, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Э.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Буниной А.В., ООО «Дом Сервис Красноармейский», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «ИВЦ ЖКХ ТЭК», ООО «ЭКОЦЕНТР»., ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевых счетов, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, свои требования мотивировала тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Э.Г. в размере ? доли и ответчику Буниной А.В. в размере ? доли. Бунина А.В, в квартире не проживает, отказывается оплачивать коммунальные услуги. В связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязать ООО «Дом Сервис Красноармейский», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «ИВЦ ЖКХ ТЭК», ООО «ЭКОЦЕНТР»., ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: г. Волгоград, ул. Гражданская, д. 26, кв. 205, на собственника ? доли Кузнецову Э.Г., собственника ? доли Бунину А.В,.

Истец Кузнецова Э.Г. в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Буниной А.В. по доверенности Дудин А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Бунина А.В., ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Дом Сервис Красноармейский», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики АО «ИВЦ ЖКХ ТЭК», ООО «ЭКОЦЕНТР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили возражения на исковое заявления, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался. Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 63,9 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кузнецовой Э.Г. (1/2 доля), и Буниной А.В. (1/2 доли). Между сторонами имеются разногласия по осуществлению оплаты коммунальных платежей.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Дом Сервис Красноармейский».

По утверждению стороны истца, стороны не являются единой семьей, не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно, что не оспорено ответчиками.

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных платежей должна производиться собственниками в равных долях, поскольку предполагается пользование услугами в равном объеме в связи с невозможностью разграничить объем пользования предоставляемыми услугами.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных норм и разъяснений, учитывая, что стороны являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащей ему доли, обязав соответствующих ответчиков выставлять отдельные платежные документы для оплаты согласно установленным долям. Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Эрны Геннадьевны к Буниной Алине Витальевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом Сервис Красноармейский», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ ТЭК», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОЦЕНТР», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевых счетов, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в общей долевой собственности, а именно Кузнецовой Эрне Геннадьевне 1/2 доли, Буниной Алине Витальевне 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис Красноармейский», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ ТЭК», Общества ограниченной ответственностью «ЭКОЦЕНТР», Публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Кузнецовой Эрной Геннадьевной и Буниной Алиной Витальевной в квартире по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Решение принято в окончательной форме 18 января 2024 года.

Судья -                                                                                     О.С. Савокина