Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-93/2024 (2-891/2023;) ~ М-750/2023 от 19.12.2023

Дело №2-93/2024 (2-891/2023)

УИД 65RS0011-01-2023-001030-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года                               город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания     Савицкой Ю.

с участием прокурора Камалтынова Т.В.,

представителя истца Ауловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к Поздяевой Н.П., Поздяеву В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к Поздяевой Н.П., Поздяеву В.П. с вышеуказанным требованием. В обосновании иска ссылается на то, что ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: *, при этом правоустанавливающие документы, подтверждающие данный факт отсутствуют. Из акта о непроживании и акта осмотра земельного участка следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2008 года; многоквартирный дом по указанному адресу отсутствует, местонахождение ответчиков неизвестно. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд признать Поздяеву Н.П., Поздяева В.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца Аулова О.Н., действующая по доверенности * от 16.05.2023, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила об их удовлетворении.

Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчиков Поздяевой Н.П. и Поздяева В.П. в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ч.1 ст. 165.1 ГК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ч.3 ст.83, ст.71 Жилищного кодекса РФ).

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение с кадастровым номером * является муниципальной собственностью истца - администрации Поронайского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Поронайского городского округа от 15.12.2023.

Из выписки финансово-лицевого счета от дата , открытого на имя нанимателя Поздяевой Н.П. следует, что в *.* по * зарегистрированы: с 15.07.2008 Поздяева Н.П., дата года рождения; с 19.06.2002 Поздяева В.П., дата года рождения.

Из актов о не проживании и обследовании земельного участка, датированных 4 декабря 2023 года следует, что по спорному адресу ответчики не проживают с 2008 года, на земельном участке по адресу: *, строение * отсутствует.

Оценивая по правилам ст.67 ГПК РФ доказательства, представленные истцом, суд находит их достоверными и достаточными.

Из обстоятельств, установленных судом следует, что ответчики Поздяевой Н.П. и Поздяева В.П. в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, т.е. распорядились своим жилищными правами по своему усмотрению и в своих интересах, добровольно покинув данное жилое помещение. Учитывая отсутствие ответчиков по указанному истцом адресу с 2008 года, т.е. в течение длительного периода времени, суд находит, что их отсутствие не является временным, а носит постоянный характер, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Администрации Поронайского городского округа к Поздяевой Н.П., Поздяеву В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Поздяеву Н.П., дата года рождения, Поздяева В.П., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *.

Ответчики вправе подать в Поронайский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 января 2024 года.

Судья Поронайского городского суда:                                        И.В. Венек