Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2019 ~ М-117/2019 от 14.02.2019

Дело № 2 – 207/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров                             14 марта 2019 года         Нововятский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.

    при секретаре Огандейкиной С.А.

с участием представителя ответчика Колупаевой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Кирова к Клепиковой С. А. о взыскании задолженности арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности Администрации города Кирова просит взыскать с Клепиковой С.А. в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова задолженность по договору аренды № от 25.08.2015 нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 118,7 кв.метра, в размере 74 926,71 руб., в том числе: задолженность по договору аренды за период с 01.07.2018 по 31.10.2018 в размере 72734,30руб.; пени за несвоевременное внесение платы за аренду нежилого помещения за период с 13.03.2018 по 31.10.2018 в размере 2192,41 руб.

В обоснование иска указали, что 25.08.2015 между департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и Клепиковой С. А. заключен договор № аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого арендатору передается в аренду помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 118,7кв.метров. Целевое назначение многофункциональное. Договор заключен на основании протокола об итогах аукциона от 13.08.2015 №. Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 25.08.2015. Договор заключен на период с 26.08.2015 по 25.08.2020 (п. 8. договора аренды). Согласно выписке из ЕГРН Росреестра по <адрес> от 27.11.2018 № собственником указанного нежилого помещения является муниципальное образование «<адрес>». В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды годовой размер арендной платы с учетом НДС составляет 302271,87руб., арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы (п.3.3). Согласно пункту 3.4 установленный в пункте 3.1 договора размер арендной платы ежегодно изменяется с учетом коэффициента-дефлятора, соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ. Размер арендной платы изменяется с 1 января года, следующего за годом, в котором заключен договор и рассчитывается Арендатором самостоятельно. Таким образом, размер годовой арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет - 329128,72руб. (в том числе НДС), о чем 22.12.2018 письмом № истец известил ответчика. Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также производить оплату по договорам, указанным в пункте 2.2.3. договора аренды (п.2.2.9). В период с 01.01.2018 по 31.10.2018 ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем, за указанный период за ним сформировалась задолженность по арендной плате в размере 72734,30руб.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей на основании пункта 5.1 договора аренды была начислена неустойка (пеня), размер которой за период с 13.03.2018 по 31.10.2018 составляет 2192,41руб.

15.10.2018 письмом № истец предупредил ответчика о нарушении им срока оплаты, а также о наличии у него задолженности по арендной плате и пени по договору аренды, потребовал в течение 10 дней погасить имеющуюся задолженность, а в случае неоплаты, согласно ст.452 ГК РФ предъявил требование о расторжении договора. Ответ, в том числе возражения, на вышеуказанное письмо об уплате образовавшейся задолженности по арендной плате и пени от ответчика не последовал.

В судебное заседание представитель истца Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Клепикова С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила своего представителя по доверенности Колупаеву Е.К.Представитель ответчика по доверенности Колупаева Е.К. исковые требования признала в полном объеме, с имеющимся в деле расчетом задолженности согласна. Признание иска судом принято.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании протокола об итогах аукциона от 13.08.2015 № между департаментом муниципальной собственности администрации г.Кирова и Клепиковой С. А. 25.08.2015 заключен договор № аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого, арендатору передается в аренду помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 118,7кв.метров. Целевое назначение многофункциональное (п.1.2). Договор заключен на период с 26.08.2015 по 25.08.2020 (п.8). Размер арендной платы с учетом НДС составляет 302271,87рублей в год (п.3.1). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы (п.3.3). Согласно пункту 3.4. установленный в пункте 3.1. договора размер арендной платы ежегодно изменяется с учетом коэффициента-дефлятора, соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ. Пунктом 2.2.9 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также производить оплату по договорам, указанным в пункте 2.2.3. договора аренды.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 25.08.2015. (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН Росреестра по Кировской области от 27.11.2018 № собственником указанного нежилого помещения является муниципальное образование «Город Киров».

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по арендной плате за период 01.07.2018 по 31.10.2018 составляет 72 734,30 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за аренду нежилого помещения за период с 13.03.2018 по 31.10.2018 составляет 2 192,41 руб.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска представителем ответчика Колупаевой Е.К. не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и может быть принято судом.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Клепиковой С. А. в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Кирова задолженность по договору аренды № от 25.08.2015 нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 118,7 кв.метра в размере 74 926,71 руб., в том числе: задолженность по договору аренды за период с 01.07.2018 по 31.10.2018 в размере 72734,30руб.; пени за несвоевременное внесение платы за аренду нежилого помещения за период с 13.03.2018 по 31.10.2018 в размере 2192,41 руб.

    Взыскать с Клепиковой С. А. в доход бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину в сумме 2447,8 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца.

Председательствующий