Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6217/2022 от 21.09.2022

66RS0006-01-2022-000826-17

Дело № 2-6217/2022 Мотивированное заочное решение изготовлено 17.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Кузнецовой В.С.,

с участием представителя истца и третьего лица АО «Орджоникидзевская УЖК» – Чебурина Р.Е., действующего на основании доверенностей от *** серии *** и от ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леднева Сергея Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Леднев С.И. обратился в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Романовой Г.И. об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***. В реестре заявлений об изменении управляющих компаний 29.12.2021 истец увидел информацию о том, что в многоквартирном доме 20.12.2021 якобы проведено собрание собственников о выборе управляющей компании ООО «УК «ГЭС». Опросив соседей, Леднев С.И. выяснил, что намерения переходить в другую управляющую компанию у собственников нет, о проведении каких-либо собраний они не слышали. Истец полагает, что данные решения незаконны, так как вынесены с нарушением процедуры проведения голосования, собственников не извещали о проведении собрания и его итогах. Протоколом от 2015 года в многоквартирном доме утвержден порядок проведения внеочередных общих собраний собственников помещений, в соответствии с которым инициатор собрания обязан известить всех собственников не позднее, чем за 10 дней до проведения собрания, путем размещения соответствующих объявлений на дверях каждого подъезда, однако уведомления о проведении собрания размещены не были. Поскольку у истца нет возможности ознакомиться с реестром лиц, принявших участие в проведении голосования, говорить о наличии кворума и точности произведенных подсчетов голосов также не представляется возможным.

На основании изложенного истец просил признать решения собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г***, оформленные протоколом от 20.12.2021 № 1, недействительными.

Определениями Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 22.08.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика Романовой Г.И. на надлежащего ответчика ООО «УК «ГЭС», дело передано по подсудности в Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

В судебном заседании представитель истца Леднева С.И. и третьего лица АО «Орджоникидзевская УЖК» настаивал на удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям. Пояснил, что ответчик является выгодоприобретателем по протоколу, ранее представитель ООО «УК «ГЭС» не смог пояснить, откуда у него появились документы, никаких журналов не было предоставлено.

Ответчик ООО «УК «ГЭС», третье лицо Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явились и своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки суду неизвестны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 1).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования – лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов (п. 3).

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

На основании ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по общему правилу правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в Жилищном кодексе Российской Федерации, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, по общему правилу принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 2).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1).

Судом установлено, что Леднев С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ильича, д. 52В, кв. 41, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

Как следует из протокола от 20.12.2021 № 1, в период с 01.12.2021 по 15.12.2021 в указанном многоквартирном доме по инициативе Романовой Г.И. проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, на котором, в частности, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УК «ГЭС». В соответствии с данным протоколом общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 4229,8 кв.м., а общая площадь помещений, принадлежащая собственникам, которые приняли участие в голосовании, составляет 2248,6 кв.м., то есть 53,2% от общего числа голосов собственников помещений (л.д. 17-20).

Согласно п. 3 Порядка проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г***, утвержденного решением внеочередного общего собрания собственников от 09.12.2015, инициатор внеочередного общего собрания сообщает собственникам помещений в доме о проведении общего собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения, путем размещения соответствующего объявления на дверях каждого подъезда дома (л.д. 21-29).

При этом согласно заключению от 08.07.2022 № 5/22э, подготовленному экспертом ООО «Негосударственный экспертно-криминалистический центр» Ворончихиной Н.П. на основании определения суда, подпись, расположенная слева в графе «Лицо, проводившее подсчет голосов» в протоколе внеочередного общего собрания от 20.12.2021 № 1, выполнена, вероятно, не Романовой Г.И. (л.д. 97-101).

По смыслу вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, исходя из установленных по делу обстоятельств, в рассматриваемом случае именно на ООО «УК «ГЭС» возложено бремя доказывания соблюдения порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещения, наличия необходимого кворума и соответствия принятых собранием решений требованиям закона.

Между тем в ходе рассмотрения дела ответчик не исполнил процессуальную обязанность по представлению надлежащих и допустимых доказательств, подтверждающих действительность оспариваемых решений общего собрания, доводы искового заявления по существу не опровергнуты, согласуются с имеющимися материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом от 20.12.2021 № 1, являются законными и обоснованными, доказательств обратного не представлено, в связи с чем рассматриваемый иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Леднева Сергея Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г***, оформленные протоколом от 20.12.2021 № 1, недействительными.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>