Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5186/2021 ~ М-3054/2021 от 12.05.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,

с участием прокурора Мясниковой Н.А.

при секретаре Мичуриной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к А. В. А., Андреевских О. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд к А. В. А., Андреевских О. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

В соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 30.01.2015 г. № 141 «О признании многоквартирных домов по ул. Алексеевская аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом <адрес> по улице <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением № 3904 от 22.08.2017 г. «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме №33 литера А по улице Алексеевская» земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Ранее квартира <адрес> принадлежала Авдентову С.В., А. В.А., А. О.С.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Нижнего Новгорода, с одной стороны, и Авдентовым С.В., А. В.А., А. О.С., с другой стороны, заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №, заверенное нотариусом.

Стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость - квартиру <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ возмещение за недвижимость перечислено администрацией на счета А. О.С, А. В.А., Авдентова С.В.

За муниципальным образованием город Нижний Новгород зарегистрировано право муниципальной собственности на изъятый объект недвижимости.

При этом, в силу п. 3.2.2 Соглашения А. В.А., А. О.С. приняли на себя обязательство по освобождению изымаемой недвижимости в течение 30 календарных дней с момента перечисления Администрацией на счета граждан возмещения, предусмотренного пунктом 2 Соглашения.

Авдентов С.В. снят с регистрационного учета.

А. В.А., А. О.С. до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес> не сняты, чем нарушены права собственника указанного объекта недвижимости – муниципального образования город Нижний Новгород по распоряжению своим имуществом.

А. О.С., А. В.А. в добровольном порядке из аварийного жилого помещения не выехали, что подтверждается актом выхода по адресу от ДД.ММ.ГГГГ и продолжают проживать в спорном помещении при отсутствии правовых оснований.

Просит суд признать утратившими право пользования квартирой <адрес> А. В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреевских О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; выселить А. В. А., Андреевских О. С., из квартиры <адрес> <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Цимбалова И.Н. не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения <данные изъяты>.

Ответчики А. В.А., А. О.С., представитель третьего лица МП "Городская Управляющая Компания" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации, «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 30.01.2015 г. № 141 «О признании многоквартирных домов по ул. Алексеевская аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением № 3904 от 22.08.2017 г. «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме № 33 литера А по улице Алексеевская» земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Собственником квартиры <адрес> являлись Авдентов С.В., А. В.А., А. О.С. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Нижнего Новгорода, с одной стороны, и Авдентовым С.В., А. В.А., А. О.С., с другой стороны, заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд <адрес>1, стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость - квартиру <адрес> <данные изъяты>.

За муниципальным образованием город Нижний Новгород зарегистрировано право муниципальной собственности на изъятый объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Авдентов С.В. снят с регистрационного учета.

А. В.А., А. О.С. сняты с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

А. О.С., А. В.А. в добровольном порядке из аварийного жилого помещения не выехали, что подтверждается актом выхода по адресу от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Администрацией Нижегородского района г.Н.Новгорода составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ обследования расселенной квартиры <адрес>, которым установлено, что ключи от данной квартиры ответчики сдали в Администрацию Нижегородского района г.Н.Новгорода 22.06.2021г., но в квартире комиссией обнаружены личные вещи жильцов <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку за муниципальным образованием город Нижний Новгород зарегистрировано право муниципальной собственности на изъятый объект недвижимости, суд полагает, что требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении А. В. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Андреевских О. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать А. В. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Андреевских О. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования квартирой <адрес>.

    Выселить А. В. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Андреевских О. С. ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Н.Г.Хохлова