Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2022 ~ М-357/2022 от 14.02.2022

    КОПИЯ

Дело № 2-719/2022 15 марта 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Косотуровой Е.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Чикобава Е.В. к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Чикобава Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>. Истец просит включить квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в реестр муниципального имущества Кунгурского муниципального округа <адрес> и признать за ней право пользования данным жилым помещением.

Свои требования истец обосновывает тем, что в <данные изъяты> она вселена в квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, которая ранее предоставлена ее родственнице по месту работы. С 2011 года в указанной квартире стал проживать также ее сын Брякунов Александр Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Чикобава Е.В. и ее сын Брякунов А.П. Квартира по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности. Лицевые счета в управляющей компании и ресурсоснабжающих организациях открыты на имя Чикобава Е.В. Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение в администрации отсутствуют. Признание права пользования жилым помещением необходимо истцу для заключения договора социального найма жилого помещения, которым она фактически пользуется.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Брякунов А.П., сын истца (л.д.30).

Истец Чикобава Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в подготовке дела к судебному разбирательству истец на иске настаивала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании участия не принимал, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что по иску возражений не имеет, исковые требования поддерживает (л.д.48).

Третье лицо Брякунов А.П. в судебном заседании участия не принимал, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. От получения судебной корреспонденции уклоняется (л.д.32-33).

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку истец вселился в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям следует применять жилищное законодательство РСФСР.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено:

Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ Чикобава Е.В. вселена в квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м, которая ранее предоставлена ее родственнице по месту работы.

Согласно информации, предоставленной ГБУ «ЦТИ ПК» жилое помещение по адресу: <адрес>, является трехкомнатной квартирой.

Согласно информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый № (л.д.18-19).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> по адресу: <адрес>, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и места общего пользования - <данные изъяты> общая площадь данного помещения <данные изъяты>. Составлен кадастровый план на данную комнату в коммунальной квартире. Работы по инвентаризации жилого помещения, составлению технического паспорта и кадастрового паспорта на жилое помещение заказаны Чикобава Е.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-40).

Согласно информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, комната в квартире по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., имеет кадастровый № (л.д.24-26).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 принадлежит две жилых комнаты, площадью <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> данного помещения <данные изъяты> кв.м. Работы по инвентаризации жилого помещения, составлению технического паспорта на жилое помещение заказаны ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-47).

Согласно информации Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, две комнаты в квартире по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №. Собственниками жилого помещения (двух комнат) с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО8 и ФИО9 (л.д.20-23).

Данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в администрации <адрес> края отсутствуют, что следует из справки администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-ч (л.д.6).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – комната в <адрес>, площадью 18,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Постановления ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991г., включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>». Указано, что аварийное жилье согласно заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по настоящее время: Чикобаева Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Брякунов А.П. (сын) - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 17).

Из искового заявления следует, что истец Чикобаева Е.В. вселена в указанную квартиру как член семьи родственницы.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Суд считает установленным, что истец вселилась в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрирована в квартире с декабря 1989 года и проживает в ней до настоящего времени, более 30 лет, вселена в спорное помещение как член семьи нанимателя жилого помещения. После вселения истца в квартиру кто-либо факт его вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Ответчик - администрация Кунгурского муниципального округа <адрес> по исковым требованиям возражений не имеет.

При таких обстоятельствах, исковые требования Чикобава Е.В. к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о включении комнаты, площадью 18,5 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в реестр муниципального имущества Кунгурского муниципального округа <адрес> и признании за истцом права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено ее конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в реестр муниципального имущества Кунгурского муниципального округа <адрес>.

Признать за Чикобава Е.В. право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде.