Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2016 ~ М-622/2016 от 16.06.2016

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар       30 июня 2016 года

         Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Скоморохова В.В.,

с участием представителя истцов Кузьменко Р.И., Кононович Д.И., Пушкаревой Р.И. - Дмитриевой Н.А. по доверенностям,

представителя ответчика администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области Аксенова С.А. по доверенности,

представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Петровой Л.И. по доверенности,

при секретаре Балябиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кузьменко Р.И., Кононович Д.И., Пушкаревой Р.И. к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

       Кузьменко Р.И., Кононович Д.И., Пушкарева Р.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и просили:

- обязать филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Воронежской области внести изменения в кадастровую выписку на земельный участок в графе 12 «Площадь» с 1053 кв.м, на 1029 кв.м.;

- признать в порядке наследования за Кузьменко Р.И. право собственности на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, площадью 1029 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №;

- признать в порядке наследования за Кононович Д.И. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1029 кв.м., находящийся но адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №;

- признать в порядке наследования за Пушкаревой Р.И. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1029кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследники которого своевременно приняли наследство, путем подачи заявления о принятии нотариусу нотариального округа Богучарского района Воронежской области: сын - Кузьменко Р.И., дочь - Кононович Д.И., сын - ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ) наследство которого приняла его мать - Пушкарева Р.И., также путем подачи заявления о принятии нотариусу нотариального округа Богучарского района Воронежской области. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из земельного участка, находящегося но адресу: г<адрес>, принадлежащего на праве собственности, выделенного под индивидуальную жилую застройку. По договору купли-продажи недостроенного дома, расположенного на земельном участке, удостоверенному Богучарской государственной нотариальной конторой 03 августа 1982 года по реестру за № 874, принадлежащего продавцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Богучарской государственной нотариальной конторой 16 сентября 1976 года по реестру за № 886, адрес продаваемого недостроенного дома, указан другой г<адрес>, так как произошла перенумерация домов, а право собственности на земельный участок не установлено, но подразумевалось его приобретение. Согласно кадастровой выписки о земельном участке № 36-00/5001/16- 216260 от 12 апреля 2016 года, выданной ФГБУ "ФКП Росресстра" по Воронежской области, земельный участок, площадью 1053 кв.м., находящийся по адресу: г.<адрес>, относится к землям населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером № правообладатель указан ФИО4. Фактическая площадь земельного участка составляет 1029 кв.м., ссылаясь на план границ. В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что площадь данного земельного участка, составляет 1029 кв.м., что на 24 кв.м, меньше чем указано в кадастровой выписке. Для устранения технической ошибки представитель истцов Дмитриева Н.А. 21 мая 2016 года в Филиал ФГБУ «ФКП Росреесгра» по Воронежской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственной кадастровой недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, на данное заявление было получено решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, так как отсутствуют противоречия между сведениями о площади объекта недвижимости. И рекомендовали подать заявление об учете изменений площади, но данное заявление не может быть подано, так как предполагаемый собственник умер и правоустанавливающий документ на данный земельный участок отсутствует. В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ и ссылаясь на Решение Совета народных депутатов Богучарского муниципального района <адрес> об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского поселения - город Богучар, для ведения личного подсобною хозяйства и индивидуального жилищною строительства - 0,04-0,5 га. (Решение № 307 от 28.03.2007 г. Опубликовано в газете «Сельская Новь». Площадь данного земельного участка не ниже придельного минимума и не выше придельного максимума. Иных препятствий на внесение изменений в пункте «площадь», кроме указанных выше, нет. Своевременно право собственности ФИО4 за собой не оформил, хотя земельный участок возделывался, земельный налог оплачивался своевременно. Также согласно выписки из домовой книги для регистрации граждан по адресу № 244 от 22 апреля 2016 года, видно, что ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу с 15.02.1989 года по 27 августа 2007 года, и снят с регистрационного учета в связи со смертью, что и подтверждает факт владения им земельным участком. Для оформления наследства, состоящего из земельного участка, находящеюся по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО4 истцы обратились к нотариусу нотариального округа Богучарского района Воронежской области, однако им было отказано в оформлении наследства и в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на земельный участок не установлено. В настоящее время истцы не могут оформить свое право собственности на наследуемый объект недвижимости - земельный участок, находящийся но адресу: г.<адрес>.          

         В судебном заседании представитель истцов Дмитриева Н.А. уточнила заявленные требования, а именно отказалась от требования обязать филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Воронежской области внести изменения в кадастровую выписку на земельный участок в графе 12 «Площадь» с 1053 кв.м, на 1029 кв.м., в остальной части поддержала заявленные истцами требования по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Истцы Кузьменко Р.И., Кононович Д.И., Пушкарева Р.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области Аксенов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

          Представитель ответчика администрации Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщал.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Петрова Л.И. в судебном заседании пояснила, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области никаких действий в отношении истцов, сведения о площади земельного участка внесены в кадастр администрацией г.Богучар 01.02.2006г., в удовлетворении в остальных частях исковых требований Петрова Л.П. не возражала.

           Третье лицо - нотариус Богучарского нотариального округа - Улеватая В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в связи с производственной необходимостью.

          Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщал.

          Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает уточненные требования подлежащими удовлетворению.

          Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II - СИ № - ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

Наследники ФИО4 своевременно приняли наследство, путем подачи заявления о принятии нотариусу нотариального округа Богучарского района Воронежской области: сын - Кузьменко Р.И., дочь - Кононович Д.И., сын - ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти II - СИ №) наследство которого приняла его мать - Пушкарева Р.И., также путем подачи заявления о принятии нотариусу нотариального округа Богучарского района Воронежской области.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из земельного участка, находящегося но адресу: г<адрес>, принадлежащего на праве собственности, выделенного под индивидуальную жилую застройку.

По договору купли-продажи недостроенного дома, расположенного на земельном участке, удостоверенному Богучарской государственной нотариальной конторой 03 августа 1982 года по реестру за № 874, принадлежащего продавцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Богучарской государственной нотариальной конторой 16 сентября 1976 года по реестру за № 886, адрес продаваемого недостроенного дома, указан другой г.<адрес>, так как произошла перенумерация домов, а право собственности на земельный участок не установлено, но подразумевалось его приобретение.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № 36-00/5001/16- 216260 от 12 апреля 2016 года, выданной ФГБУ "ФКП Росресстра" по Воронежской области, земельный участок, площадью 1053 кв.м., находящийся по адресу: г.<адрес>, относится к землям населенных пунктов, под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладатель указан ФИО4. Фактическая площадь земельного участка составляет 1029 кв.м., ссылаясь на план границ.

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером 36:03:0100057:54, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что площадь данного земельного участка, составляет 1029 кв.м., что на 24 кв.м, меньше чем указано в кадастровой выписке.

Для устранения технической ошибки представитель истцов Дмитриева Н.А. 21 мая 2016 года в Филиал ФГБУ «ФКП Росреесгра» по Воронежской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственной кадастровой недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, на данное заявление было получено решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, так как отсутствуют противоречия между сведениями о площади объекта недвижимости. И рекомендовали подать заявление об учете изменений площади, но данное заявление не может быть подано, так как предполагаемый собственник умер и правоустанавливающий документ на данный земельный участок отсутствует.

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ и ссылаясь на Решение Совета народных депутатов Богучарского муниципального района Воронежской области об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах городского поселения - город Богучар, для ведения личного подсобною хозяйства и индивидуального жилищною строительства - 0,04-0,5 га. (Решение № 307 от 28.03.2007 г. Опубликовано в газете «Сельская Новь». Площадь данного земельного участка не ниже придельного минимума и не выше придельного максимума. Иных препятствий на внесение изменений в пункте «площадь», кроме указанных выше, нет.

Своевременно право собственности ФИО4 за собой не оформил, хотя земельный участок возделывался, земельный налог оплачивался своевременно.

Также согласно выписки из домовой книги для регистрации граждан по адресу № 244 от 22 апреля 2016 года, видно, что ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу с 15.02.1989 года по 27 августа 2007 года, и снят с регистрационного учета в связи со смертью, что и подтверждает факт владения им земельным участком.

Для оформления наследства, состоящего из земельного участка, находящеюся по адресу: г.<адрес>, оставшегося после смерти ФИО4 истцы обратились к нотариусу нотариального округа Богучарского района Воронежской области, однако им было отказано в оформлении наследства и в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на земельный участок не установлено.

В настоящее время истцы не могут оформить свое право собственности на наследуемый объект недвижимости - земельный участок, находящийся но адресу: г.<адрес>.

В связи с этим, является невозможным признание за истцами в порядке наследования права собственности на 1/3 долю за каждым в праве обшей долевой собственности на земельный участок, площадью 1029 кв.м., находящийся по адресу: г.<адрес> и осуществить государственную регистрацию ее права в соответствии с законом.

         Признание права собственности необходимо для реализации в полном объеме полномочий собственников указанного земельного участка, переход права на который произошел в порядке наследования.

          В соответствии со ст.ст.128, 129 ГК РФ, имущественные права являются объектом гражданских прав, которые могут свободно переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства, в т.ч. наследования.

         На основании ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Кузьменко Р.И., Кононович Д.И., Пушкаревой Р.И. к администрации Богучарского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения - города Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - подлежащими удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

        Учитывая изложенное суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Кузьменко Р.И. в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, площадью 1029 кв.м., находящийся по адресу: г.<адрес>, относится к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №.

Признать за Кононович Д.И. в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1029 кв.м., находящийся но адресу: г.<адрес>, относится к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №

Признать за Пушкаревой Р.И. в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1029кв.м., находящийся по адресу: г.<адрес>, относится к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

          Судья                                                                                             Скоморохов В.В.