Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2889/2022 ~ М-1795/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-2889/22

                                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

21 апреля 2022 года                                                            г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Касимовой В.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Селезнева ФИО13 к Селезневой ФИО14, УК «Паритет», МособлЕИРЦ об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

          УСТАНОВИЛ:

             Селезнев ФИО8 обратился в суд к ответчику об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указал, что стороны имеют в общей долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрирован сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Между сторонами имеется спор о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Просит определить каждому по ? доли.

В судебном заседании Селезнев ФИО9 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, не возражал нести расходы по оплате коммунальных платежей за сына в размере 50% от начисленных сумм.

Ответчик- Селезнева ФИО10 требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчики- УК «Паритет», МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явились, извещены.

       Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Селезнев ФИО11 Селезнева ФИО12 имеют в общей собственности квартиру по адресу: <адрес>.

              Также в квартире зарегистрирован общий несовершеннолетних ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между сторонами имеется спор о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, имеющий право общей долевой собственности на квартиру, имеет право на заключение с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд также учитывает, что платежи за коммунальные услуги не относятся к бремени содержания имущества собственников, а являются платой за предоставление услуг, не связанных с правом собственности.

Таким образом, поскольку в данной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, суд полагает возложить обязанности по внесении платы за него с обоих родителей в размере 50% от начислений.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

             Исковые требования - удовлетворить.

             Определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1\2 за Селезневым ФИО15 и Селезневой ФИО16.

              Начисление оплаты на несовершеннолетнего ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возложить на Селезнева ФИО19 и Селезневу ФИО20 в равных долях по 50 % за каждым.

               Обязать Управляющую компанию «Паритет» и МособлЕИРЦ производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                                                              О.Д. Колесникова