Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2015 ~ М-760/2015 от 03.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

           Р‘огучарский районный СЃСѓРґ <адрес> РІ составе:

СЃСѓРґСЊРё РЎРєРѕРјРѕСЂРѕС…РѕРІР° Р’.Р’.,

с участием истца Рудынской И. И.,

ответчика Передериевой Н. А.,

представителя ответчика МКУП <данные изъяты> Зеленкова В.В. по приказу,

представителя третьего лица - администрации городского поселения <адрес> - Аксенова С.А.,

при секретаре Балябиной А.А.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рудынской И. И. к Передериевой Н. А. и МКУП <данные изъяты> о признании незаконными их действий по демонтажу системы канализации и наложении обязанности восстановления этой системы,

УСТАНОВИЛ:

Рудынская И.И. обратилась в суд с иском к Передериевой Н.А. и МКУП <данные изъяты>» о признании незаконными их действий по демонтажу системы канализации и наложении обязанности восстановления этой системы, ссылаясь на следующие обстоятельства:

В ДД.ММ.ГГГГ году у Передриевой Н.А. в <адрес> забилась система канализации, которая является общедомовой системой канализации. И работники МКУП <данные изъяты>» без предупреждения Рудынской И.И. как собственника жилого помещения - <адрес> демонтировали систему канализации от ее квартиры, в связи с чем истец не может пользоваться принадлежащим ей жильем. Истица просит признать действия ответчиков незаконными и обязать их восстановить систему канализации своей квартиры.

В судебном заседании истец Рудынская И.И., в основном, поддержала заявленные требования, отказавшись от них в части ответчика МКУП <данные изъяты> и дополнительно пояснила, что она длительное время не проживает в указанной квартире, расположенной на втором этаже их 4-квартирного дома, т.к. на ее двери Передериева Н.А. написала, чтобы она не пользовалась канализацией, т.к. ее отводящая труба отрезана. Рудынская И.И. и не пользуется, т.к. понимает, что нечистоты потекут прямо в расположенную под ней на первом этаже квартиру ответчика Передриевой Н.А. Ранее ей никто не предлагал участвовать в ремонте канализации, т.к. она здесь не жила. Она сделает свою трубу за свой счет, только бы было разрешение произвести работы в квартире Передериевой Н.А.

Ответчик Передериева Н.А. исковые требования не признала и показала, что их 4-квартирный дом построен очень давно и его капитально никто не ремонтировал, подвальных этажей в доме нет, коммуникации идут в земле под полами. Труба канализации шла из квартиры Рудынской И.И. на втором этаже через санузел Передериевой Н.А. на первом этаже, далее она соединялась с трубой канализации квартиры Передериевой Н.А. и уходила в расположенную рядом квартиру Пешина Н.К., от которого уходила в выгребную яму. Канализация постоянно засорялась и текла снизу в квартиру Передриевой Н.А., она писала жалобы во все инстанции. Пешин Н.К. и его сосед сверху Ноздрачев А.В. сделали себе отдельную трубу канализации. Бывшая труба осталась под домом, была забита и нечистоты постоянно заливали квартиру Передериевой Н.А. В ДД.ММ.ГГГГ году районное руководство дало команду и Передериевой Н.А. бесплатно вывели трубу под полом ее спальни через фундамент в городскую канализационную трубу, идущую по улице <адрес> Канализация перестала забиваться. Рудынская И.И. ничего не делала и в этом ремонте никакого участия не принимала. Передриева Н.А. ее канализацию не демонтировала - рабочий, делавший канализацию Передриевой Н.А., проверяя трубу, идущую в санузле на второй этаж, ударил ее молотком, она чугунная лопнула и отвалилась. Рабочий ее убрал, а Передериева Н.А. заткнула оставшееся отверстие, и написала Рудынской на дверях, чтобы она не пользовалась канализацией, т.к. трубы нет. Рудынская долго не жила в этой квартире, поэтому канализацией никто не пользуется. Передериева Н.А. не разрешает Рудынской И.И. восстанавливать систему канализации, т.к. труба идет у нее по квартире - по санузлу, под полом спальни. Она с этим категорически не согласна, чтобы чужие стоки текли у нее под полом.

Представитель ответчика МКУП <данные изъяты> Зеленков В.В. исковые требования не признал и показал, что МКУП <данные изъяты>» не является правопреемником МУП «<данные изъяты> работавшей в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, какие- либо канализационные системы в квартирах граждан организация в любом наименовании не производила, у нее на балансе и обслуживании находятся канализационные сети по городу <адрес>. Границей балансовой принадлежности в многоквартирных домах по любым коммуникациям водопользования и водоотведения является наружная часть трубы до входа в дом. Далее - в доме, подвале, под домом - собственность многоквартирного дома, как и в <адрес>. Ему, как участнику проверок, совещаний и работ по данному дому известно, что канализация в данном доме постоянно засорялась и протекала снизу в квартиры на первом этаже Передериевой Н.А. и Пешина Н.К. Передериева писала жалобы во все инстанции. Пешин Н.К. и его сосед сверху Ноздрачев А.В. сделали себе отдельную трубу канализации. Бывшая труба осталась под домом, была забита или просела, и нечистоты постоянно заливали квартиру Передериевой Н.А. В ДД.ММ.ГГГГ году районное руководство дало команду и Передериевой Н.А. бесплатно вывели трубу под полом ее спальни через фундамент в канализационную трубу, идущую по улице <адрес>. От стены дома до канализационной трубы по улице работу делала бывшая его организация. Канализация перестала забиваться. Все работы были произведены бесплатно, МУПу никто ничего не заплатил. Как участнику комиссии по осмотру имеющийся в настоящее время ситуации по указанию суда, ему известно, что в настоящее время в туалете на первом этаже в квартире Передериевой Н.А. следующее: из потолка ко второму этажу торчит обломок канализационной трубы из квартиры Рудынской И.И., расположенной на втором этаже. Прямо под ним на уровне пола туалета Передериевой торчит из пола на несколько сантиметров приемная горловина канализационной трубы, собирающая канализацию по квартире Передериевой и уводящая ее в трубу под полом спальни через фундамент в канализационную трубу, идущую по улице <адрес> Для того, чтобы восстановить систему канализации квартиры Рудынской И.И. надо просто соединить отрезком трубы длиной до 2,5 м системы канализации от общего выхода в квартире Рудынской И. И., расположенной по адресу: <адрес>, до входного отверстия, расположенного в туалетной комнате <адрес>. Так ранее шла бывшая труба канализации от квартиры Рудынской со второго этажа - общедомовая канализационная сеть. Это максимум полтора часа работы. Это надо сделать, иначе невозможно канализировать квартиру Рудынской И.И.

Представителя третьего лица - администрации городского поселения <адрес> Аксенов С.А. измененные исковые требования признал в полном объеме, т.к. согласно требований ЖК РФ канализационные сети многоквартирных домов являются общей собственностью всех собственников квартир дома. Никакого собрания по этому поводу не было. Передериева Н.А. не могла распоряжаться одна этими сетями, тем более обрезать чужую канализационную трубу до невозможности пользоваться канализацией и квартирой. Фактические события производимого ремонта ему неизвестны. Как участник комиссии по осмотру имеющийся в настоящее время ситуации по указанию суда, он полностью подтверждает показания Зеленкова В.В.

Собственник <адрес> данного дома Пешин Н.К. в суд не явился по уважительной причине, представил заявление и чертеж, согласно которых ранее канализация в данном доме постоянно засорялась, он ее постоянно сам пробивал. Потом он - Пешин Н.К. и его сосед сверху Ноздрачев А.В. за свой счет сделали себе отдельную трубу канализации со сливом на <адрес> в общегородскую трубу. Старую трубу они не трогали, она так и лежит под домом, но не пригодна к эксплуатации. Передериева Н.А. еще год пользовалась старой трубой, после чего ей бесплатно установили новую трубу канализации со сливом на <адрес> в общегородскую трубу.

О допросе свидетелей сторонами суду не заявлено.

Из материалов дела известно:

Согласно Свидетельству о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Рудинской И.И. принадлежит на праве 5/6 долей собственности <адрес> на 2 этаже.

Согласно Акту комиссионного обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выявлен факт неисправности канализационных сетей, являющихся общим имуществом собственников дома.

Согласно Схемы комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес>, бывшая канализационная труба идет от квартиры Передриевой Н.А. к квартире Пешина Н.К., далее - под этой квартире к выгребной яме во дворе этого дома. В настоящее время от квартиры Пешина идет самостоятельная канализационная труба через колодец на <адрес> со сливом в общегородскую трубу; от туалета Передриевой Н.А. идет иная новая труба со сбором канализационных стоком с ее кухни и ванной под полом через жилую комнату и фундамент в общегородскую канализационную трубу, идущую по <адрес>.

Иных доказательств по существу спора стороны, будучи надлежаще предупрежденными по ст.56 ГПК РФ о своих правах и обязанностях предоставления суду доказательств, суду не представили и об их истребовании не ходатайствовали.

Иных требований или заявлений сторонами друг к другу также не заявлено; каждая из сторон настаивали на своих показаниях и требованиях, в связи с чем, суд выносит решение на основании представленных сторонами доказательствах.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения измененных исковых требований по следующим основаниям:

В судебном заседании из представленных документов и неоспариваемых позиций всех сторон установлено, что: канализация в данном много- четырехквартирном <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года постоянно засорялась и протекала снизу в квартирах на первом этаже Передериевой Н.А. и Пешина Н.К. Пешин Н.К. и его сосед со второго этажа Ноздрачев А.В. сделали себе отдельную трубу канализации через колодец на <адрес> со сливом в общегородскую трубу.

По показаниям всех сторон бывшую трубу канализации отвода от всего дома никто не убирал, она осталась под домом, неисправна.

Нечистоты заливали квартиру Передериевой Н.А., и в ДД.ММ.ГГГГ году Передериевой Н.А. собрав канализационные стоки-трубы в туалете ее квартиры бесплатно вывели трубу под полом ее спальни через фундамент в канализационную трубу, идущую по улице <адрес>. От стены дома до канализационной трубы по улице делало МУП <данные изъяты> Канализация перестала забиваться.

Каких-либо документов о проведении общедомового согласия на эти работы, или письменных согласий всех жильцов по данному поводу сторонами не представлено.

В настоящее время в туалете на первом этаже в квартире Передериевой Н.А. следующее: из потолка ко второму этажу выходит обломок канализационной трубы из квартиры Рудынской И.И., расположенной на втором этаже. Прямо под ним на уровне пола туалета Передериевой торчит из пола на несколько сантиметров приемная горловина канализационной трубы, собирающая канализацию по квартире Передериевой и уводящая ее в трубу под полом спальни через фундамент в канализационную трубу, идущую по <адрес>.

Следовательно, канализационная система квартиры Рудынской И.И. не соединена с общедомовой системой канализации, проходящей через квартиру Передериевой Н.А. Об этом ответчик Передериева Н.А. знала, т.к. не могла не знать и о чем сама написала на двери квартиры Рудынской И.И.

Согласно требованиям ст.36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно требованиям ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п.п.1 и 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В состав общего имущества включаются, в том числе: д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно требованиям ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя из вышеперечисленных требований закона, сособственник Передриева Н.А. не вправе препятствовать никоим образом другим сособственникам ремонту и восстановлению общедомового имущества - общедомовой системы канализации, тем более отрезать ее от других потребителей, или давать на это свое согласие или запрещать восстановление данной общедомовой системы построенной в части квартир Рудинской И.И. и Передриевой Н.А. при строительстве данного многоквартирного дома, в том числе и в принадлежащем ей жилом помещении.

По пояснению специалистов, для того, чтобы восстановить систему канализации квартиры Рудынской И.И. надо просто соединить отрезком трубы длиной до 2,5 м системы канализации от общего выхода в квартире Рудынской И. И., расположенной по адресу: <адрес>, до входного отверстия, расположенного в туалетной комнате <адрес>. Там шла бывшая труба канализации от квартиры Рудынской со второго этажа - общедомовая канализационная сеть.

Р’ удовлетворении исковых требований Рудынской И.И. Рє РњРљРЈРџ <данные изъяты> необходимо отказать РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ недоказанностью истицей совершения данной организацией каких-либо противоправных действий РІ ее отношении.      

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудынской И. И. к Передериевой Н. А. удовлетворить:

Обязать Передериеву Н. А. не чинить никаких препятствий, в том числе обеспечить беспрепятственный доступ, в своей квартире <адрес>, Рудынской И. И. для самостоятельного - за счет Рудынской И. И. - монтажа системы канализации от ее общего выхода в квартире Рудынской И. И., расположенной по адресу: <адрес>, до входного отверстия, расположенного в туалетной комнате квартиры <адрес>

В удовлетворении исковых требований Рудынской И. И. к МКУП <данные изъяты> о признании действий по демонтажу системы канализации в квартире Рудынской И. И., расположенной по адресу: <адрес>, и наложении обязанности восстановления этой системы - отказать.

            Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Воронежский областной СЃСѓРґ РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃ момента его вынесения РІ окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                   РЎРєРѕРјРѕСЂРѕС…РѕРІ Р’.Р’.