Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2024 ~ М-1009/2024 от 03.05.2024

Гражданское дело № 2-1342/2024

УИД 74RS0030-01-2024-001865-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск        30 июля 2024 года

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Фадеевой О.В.,

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Федоскиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковальчук И.В. к Колясеву И.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Ковальчук И.В. обратилась в суд с иском к Колясеву И.В., в котором, с учетом уточнения требований, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик (брат истца), который не является членом семьи Ковальчук И.В., был зарегистрирован по договоренности для того, чтобы трудоустроиться. Ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не пользовался им, расходы по оплате по содержанию жилого помещения не несет, право пользования жилым помещением не приобрел, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец Ковальчук И.В. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, с учетом уточнения требований, поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме. Пояснила, что ее брат Колясев И.В. попросил зарегистрировать его в спорной квартире, чтобы у него не было проблем с трудоустройством, с указанной просьбой он обращался и к другим родственникам, но никто, кроме нее (Ковальчук И.В.) не согласился. Колясев И.В. никогда не жил в указанной квартире, его вещей там никогда не было, адрес проживания ответчика не известен, он с родственниками практически не общается.

Ответчик Колясев И.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной повесткой, направленной заказным письмом. Письмо возвращено неврученным с отметкой оператора связи "истек срок хранения", что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Коновалов К.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что собственником квартиры <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ является истец Ковальчук И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18, 26-31).

Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Колясев И.В. в квартире расположенной по адресу: <данные изъяты> никогда не вселялся и не проживал (л.д.33).

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля была допрошена Дилендик Е.А., которая суду пояснила, что является сестрой истца Ковальчук И.В. и ответчика Колясева И.В. Брат практически ни с кем из родственников не общается, когда ему было необходимо получить регистрацию для трудоустройства, он обращался ко всем родственникам, согласилась только Ковальчук И.В. В ее квартиру брат никогда не вселялся, никогда там не жил, своих вещей не оставлял, квартира какое-то время сдавалась. Колясев И.В. продолжительное время живет с сожительницей на ее жилплощади, очень редко, когда ему что-то необходимо, звонит, в гости не ходит к себе не приглашает.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Колясев И.В. в жилое помещение по месту регистрации, не вселялся, совместно с истцом никогда не проживал, не предпринимал попыток к вселению, общего хозяйства не вел, в квартире истца отсутствуют вещи ответчика, оплату коммунальных и жилищных услуг ответчик никогда не производил, не нес бремя содержания спорного имущества, не является членом семьи собственника, в связи, с чем суд считает, что ответчик Колясев И.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку Колясев И.В. признан не приобретшим право пользования жилым помещением, настоящее решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета, на основании подпункта "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ковальчук И.В. к Колясеву И.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Колясева И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (ИНН <данные изъяты>), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд              г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2024 года.